買(mǎi)房一直是中國(guó)人心中的頭等大事，很多人覺(jué)得自己到了一定的年齡還沒(méi)有買(mǎi)房的話，一個(gè)是沒(méi)有一份很好的保障，而且也沒(méi)有一個(gè)安居的地方，而且還會(huì)受到周?chē)说钠缫?，因此中?guó)人對(duì)于買(mǎi)房子這件事看的很重要，既然是很重要的事，那肯定買(mǎi)房之前就是要三思而后行了，各方面都要考慮考慮再考慮。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)炒的滿天飛，很多人笑稱(chēng)自己連個(gè)新房子的首付都付不起，所以很多人都把目光紛紛投向了二手房，大家覺(jué)得同樣地段的，二手房的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜一些，而且也沒(méi)有那么多的復(fù)雜的手續(xù)，而且現(xiàn)在的人們沒(méi)有老一輩的處房情節(jié)，什么是處房情節(jié)呢？就是覺(jué)得只要是第一手房子就是好的，非要住新房不可，被別人住過(guò)的房子就是不好的房子，這種就是處房情節(jié)，其實(shí)現(xiàn)在很多人已經(jīng)打消這個(gè)偏見(jiàn)了，越來(lái)越多的人將目光瞄準(zhǔn)了二手房的市場(chǎng)，其實(shí)有些二手房如果是買(mǎi)對(duì)了的話，可能是比新房還要增值，內(nèi)行人早就偷偷的下手了，關(guān)鍵還是要注意這3點(diǎn)。

1. 房齡

之前網(wǎng)上有很多人說(shuō)二手房最重要的就是要看它的房齡，其實(shí)這句話不是沒(méi)有原因的，二手房的房齡一直都是人們心里比較介意的一個(gè)地方，現(xiàn)在市場(chǎng)上二手房的房齡多數(shù)是在五年到10年左右，有很多超過(guò)十年的房子，這種房子的價(jià)格一般是要比房齡為五年左右的房子，房?jī)r(jià)要低的多，總之就是房齡越高，房?jī)r(jià)越少，但是這種超過(guò)十年或者是在十年左右的房齡，銀行對(duì)房子的估值可能會(huì)很低，導(dǎo)致貸款時(shí)能夠貸出的錢(qián)很少，而且房齡長(zhǎng)的房子以后想要轉(zhuǎn)手的話也是非常麻煩的，所以建議大家在選擇房齡的時(shí)候，最好是選擇房齡在5年左右的。

2. 升值空間

買(mǎi)任何東西都是買(mǎi)升值空間比較大的，對(duì)于買(mǎi)二手房也是這樣，如果是要選擇房子進(jìn)行投資的話，最好就是看房子的升值空間，如果房子的升值空間比較的大的話，那以后就是香餑餑了，怎樣選擇升值潛力比較大的二手房呢？首先就是看地段，地段是最主要的因素，也是影響房屋升值能力的重要因素，在一些環(huán)內(nèi)稀缺地段的高品質(zhì)小區(qū)，不管是在什么時(shí)候，都是有保值甚至升值的空間，最好是選擇一些在的大城市的市中心，這種位置是較早開(kāi)發(fā)的，升值空間也是很大，而且交通也很便利。

3. 性價(jià)比

買(mǎi)二手房的時(shí)候更加要注意性價(jià)比，我們?cè)谶x擇二手房的時(shí)候，不要總是想著要個(gè)落腳點(diǎn)的地方，而不要光是覺(jué)得戶型還有面積，價(jià)格等這些地方滿意了就可以，好的居住環(huán)境離不開(kāi)周?chē)膮^(qū)域配套，比如說(shuō)餐飲還有休閑，醫(yī)療，教育等等，綜合考慮，得出性價(jià)比到底高不高，還有小區(qū)的物業(yè)水平，綠化面積，封閉式程度等等，看看價(jià)格是不是比較合理的。

關(guān)于買(mǎi)二手房，如果是要找中介公司的話，必須要找靠譜一點(diǎn)的，畢竟在這個(gè)社會(huì)，沒(méi)有人是值得信賴(lài)的，除了自己，我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候一定要擦亮自己的眼睛，不要給賣(mài)家坑了。