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異地置業(yè)、候鳥(niǎo)養(yǎng)老……過(guò)去幾年，在外地買房以備“養(yǎng)老”，成為許多老年人的投資方向。而許多地產(chǎn)項(xiàng)目也高舉養(yǎng)老大旗，將客戶定位于中老年投資者。但事實(shí)上，已經(jīng)購(gòu)買“養(yǎng)老房”的老年群體也經(jīng)歷了許多不為人知的“坑”，讓我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)他們的經(jīng)驗(yàn)之談。 宣傳鬧中取靜，實(shí)則荒無(wú)人煙 在山東威海買房3年多，黑龍江哈爾濱61歲的趙冬林只去住過(guò)1個(gè)月，“荒無(wú)人煙，住著有點(diǎn)嚇人”。 2015年冬天，趙冬林在朋友推薦下，來(lái)到威海旅游。看著迷人的海景，他和老伴動(dòng)了購(gòu)房養(yǎng)老的心思。在置業(yè)顧問(wèn)的帶領(lǐng)下，趙冬林最終選擇了近郊的一處房子。按照開(kāi)發(fā)商的宣傳，該小區(qū)地處新開(kāi)發(fā)區(qū)，升值空間大；小區(qū)臨海，附近將有多個(gè)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目同時(shí)啟動(dòng)。置業(yè)顧問(wèn)的推薦更是誘人：“前是山后靠海周邊是別墅區(qū)，整個(gè)就是富人區(qū)，買了就坐等漲價(jià)。” 趙冬林考慮到房?jī)r(jià)只有6000多元一平米，便交了錢。2017年交房裝修，趙冬林興高采烈去入住，這才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題來(lái)了：小區(qū)入住率很低，交通極為不便。“晚上八點(diǎn)，公交車就沒(méi)了，出租車都嫌這地方偏僻，不愿意來(lái)。”在新房苦熬了1個(gè)月，趙冬林毅然決然地回了哈爾濱。這幾年，趙冬林每年會(huì)去新房周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看小區(qū)是不是變熱鬧了，“可一次次失望，當(dāng)天去當(dāng)天回”。趙冬林想把房子出租，可是租金低廉，連裝修費(fèi)用都很難回本，“想來(lái)想去心里氣，干脆就空在那”。 突然犯病，附近只有小診所 北京的孫淑英2015年在海南買了“養(yǎng)老房”，那時(shí)，她才60歲出頭。然而，幾年下來(lái)，年紀(jì)慢慢往70歲靠攏，孫淑英感受到了當(dāng)初買房選址的失誤之處。 孫淑英購(gòu)買的養(yǎng)老房位于海南省臨高縣，算是比較冷僻的度假區(qū)。選擇這里，孫淑英主要看中的是房屋相對(duì)臨海，房?jī)r(jià)、物價(jià)也比三亞等熱門景區(qū)低不少。2018年底，孫淑英和老伴帶著孫子去海南“貓冬”。2019年春節(jié)前夕，孫淑英有一天哮喘突然犯了，呼吸困難?？芍苓叧怂饺嗽\所與衛(wèi)生院，沒(méi)有好的醫(yī)院。孫淑英只能撥通兒子的電話求助，兒子立馬飛了過(guò)來(lái)，帶她去大醫(yī)院，等她病情穩(wěn)定后把孫子一并帶走了。擔(dān)心孫淑英的身體，兒子在春節(jié)期間又帶著一家人來(lái)到海南探望。 兒子口頭雖沒(méi)說(shuō)什么，但孫淑英很慚愧：“我一病，孩子就得飛越大半個(gè)中國(guó)，一來(lái)一回的機(jī)票就要幾千元，萬(wàn)一真出點(diǎn)問(wèn)題，該怎么辦？” 支招：買房前先在附近住幾天 “推銷員喜歡用海景房、絕對(duì)升值等來(lái)迷惑人。”福建閩君律師事務(wù)所律師卓文彬接到過(guò)不少求助，有的人被海邊景致所打動(dòng)立馬交付了定金，其實(shí)人氣、交通、醫(yī)療機(jī)構(gòu)才是需要考慮的。一般建議，周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)的距離最好控制在5公里范圍內(nèi)。 上海著名為老維權(quán)律師李東方表示，老年人在異地購(gòu)房時(shí)一定要多跑幾個(gè)樓盤，建議可以在買房前在附近多住幾天，在小區(qū)找一些“過(guò)來(lái)人”打聽(tīng)入住情況和體驗(yàn)。另外，建議距離不要離子女太遠(yuǎn)，比如上海老人可在江浙等地看看房子，北京的可以去河北、天津等環(huán)境優(yōu)美的地方定居。 上海67歲的徐楚娥在江西溫湯買了房子，她在那已住了6年多。幾年來(lái)，她前前后后陪朋友看過(guò)上百套房子。她總結(jié)出不少經(jīng)驗(yàn)：郊區(qū)新樓盤一般不要考慮，建議買小戶型，自住的要多看交通、環(huán)境和配套。物業(yè)非常關(guān)鍵，因?yàn)榉块g空著的時(shí)間里要委托其管理。（記者陳坤） |
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