對于年輕人來說，能夠在一個陌生的城市里安家是最大的幸福，畢竟，這樣自己既能夠找到在城市里的存在感，又能夠讓自己有個遮風(fēng)擋雨的地方。

而對很多工資不是很高的人來說，買新房的話太貴，無法負擔(dān)得起。所以，二手房市場便是在這種情況下逐漸的火爆了起來，但是，二手房購買的時候，往往都會存在一定的中介費用，而這些費用，也都相當不菲。

目前，大部分市面上的房產(chǎn)中介在房產(chǎn)買賣中會開出3%的房價中介費。也就是說，買一套價值100萬的房子，需要向中介支付3萬塊錢的傭金。

那么，中介的服務(wù)真的值3%嗎？對于普通人來講，如何才能在買房時更省錢呢？

一、中介都提供了什么服務(wù)？

雖然很多人經(jīng)常大罵中介，說他們不花什么力氣就能夠輕松的賺到中介費。其實，在小胖看來，這倒是有些冤枉這個行業(yè)了。畢竟，能夠?qū)⑹袌錾系臄?shù)據(jù)收集起來，本身就是一件很大的工程。

另外，中介不光是幫我們找房源，還會提供各式各樣的其它服務(wù)，例如房產(chǎn)咨詢、簽合同以及與物業(yè)管理人員方面的溝通處理等等，這些都是普通人所不擅長的。而中介所賺的錢，也大多來于此。

當然了，很多中介明面上都是打著3%的傭金費用，這個其實經(jīng)不起推敲的。也就是說，沒有一項明文規(guī)定說必須要收取3%的傭金。而這里所謂的3%，其實也就是中介的人工成本、信息成本以及一定的利潤綜合而成的。

二、3%的中介費用太高？有沒有辦法減少？

小胖在寫這篇文章的時候，專門咨詢了幾位前段時間買房的同事，在東莞這邊來講，中介一律是報出的3%傭金費。也就是說，如果是一個不懂行且不知道如何講價的人買房，最終有可能會掏3%的錢給中介。

其實，中介傭金是可以講價的。即便這是一個市場定價問題，但既然對方開出了價，我們就理所應(yīng)當?shù)倪M行還價，畢竟，這樣一去一來才能算是買賣。

而據(jù)小胖的朋友表示，開出3%的中介一般都是比較大型的公司，而如果名氣不是很大，或者說規(guī)模不夠的公司，一般都是2%-2.5%，在價格上面會相對便宜一些。另外，如果你本身會講價，這個價格可以砍到1.5%左右。

當然了，還有一種辦法，可以讓自己省更多的錢。那就是先看好房子，然后私底下跟中介的人聯(lián)系，讓他越過公司的流程，以接私活的方式來幫你處理這套房子。這樣，一套價值100萬的房子，最后差不多8000塊錢的傭金費用便可以拿下來。

可能您會覺得這樣有點不道德，對吧？其實，這本來就是買賣而已，哪有什么道德與否，你自己省到了錢，中介個人賺到了錢，都是雙贏的事情，又如何會扯到道德上面去呢？

不光如此，據(jù)很多中介的人反饋，公司哪怕收了3%的傭金費，發(fā)給中介個人的錢，也只是3%里面的20%左右。也就是說，3萬塊錢的中介費，到個人手中有可能只有6000塊左右。如此一來，8000塊錢他都會心甘情愿的幫你辦得妥妥的，何樂而不為呢？

三、能不能越過中介，自己找房子？

如果您在買房的時候，詢問過很多中介后發(fā)現(xiàn)傭金費用都比較高，這時候有沒有其它辦法可以減少這筆錢呢？也就是說，能不能越過中介，自己找賣家直接談呢？

這個是完全可以的，因為，中介存在的價值本就是將賣方與買房連接在一起而已。所以，從買房的流程上來看，單獨找賣方是完全沒有問題的。

不過，這里就有一些注意事項。其一，是通過中介聯(lián)系到賣家之后，再將中介甩開，兩人單獨談。當然了，這里有一些條件，那就是要找一些成交之后再付傭金的中介公司，不然先交押金的話，永遠無法擺脫他們而獨立聯(lián)系賣家。

其二，便是壓根就不找中介，自己平時沒事就去看房，看中了就自己聯(lián)系賣家，談好價格后簽訂合同交錢過戶完事。這樣一來，錢倒是省了，但是有些人不熟悉流程，跑來跑去太累了。所以，這就是為什么會有中介存在，這也是他們存在的意義和價值。

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其實，如果認真觀察就會發(fā)現(xiàn)，很多行業(yè)都有中介的存在，而他們能夠存活下去，肯定是因為市場有需求才會如此。所以，也不必太過于反感中介這種角色。

不過，正如小胖所說，如果覺得中介費用太高，便可以通過講價的方式或者說直接越過中介去買到自己的房子。畢竟，對于很多普通人來說，能省一點是一點。

當然了，小胖個人還是建議專業(yè)的事情交給專業(yè)的人去辦，不然，事事親力親為的話，自己累不說，有些時候有可能還會多花冤枉錢，您說對嗎？

那么，您對于中介每套房收3%的中介費是如何看待的呢？您覺得合理嗎？一起在留言區(qū)聊一聊吧！