在我國(guó)居高不下的房?jī)r(jià)壓力下，購(gòu)房者買房向來(lái)都不是一件容易的事。現(xiàn)在倒是有不少人好不容易攢夠了首付，“光榮”地當(dāng)上了房奴，拿到了心心念念的房產(chǎn)證。但是你以為拿到房產(chǎn)證后就萬(wàn)事大吉了嗎？其實(shí)房產(chǎn)證是需要檢查的，要是沒檢查而且房產(chǎn)證有問(wèn)題的話，房子甚至都有可能不是你的，最后落得白忙活的下場(chǎng)。尤其是下面的三點(diǎn)，都做了時(shí)候才能完全放心。

一、確認(rèn)房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人等信息是否準(zhǔn)確

一般情況下，在你新房產(chǎn)權(quán)證拿到后，必須要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人等相關(guān)信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是用來(lái)登記信息的，登記購(gòu)房者對(duì)房子的所有權(quán)信息，信息通過(guò)系統(tǒng)錄入然后打印出來(lái)。就算是再精確、再細(xì)致也難免出現(xiàn)錯(cuò)誤，這一單是很難預(yù)測(cè)的，不要對(duì)房產(chǎn)證百分百放心，沒有什么是小概率事件，要是房產(chǎn)證因?yàn)槟承﹩?wèn)題把你的名字印成了別人的名字，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題不談，不必要的麻煩是會(huì)有的，所以拿到房產(chǎn)證之后，第一件事兒就是趕快核對(duì)房產(chǎn)證上的所有個(gè)人信息。

而房產(chǎn)證上的個(gè)人信息基本上包括購(gòu)房者的姓名、身份證號(hào)碼、房子的地址、房子的精準(zhǔn)面積、房子共有產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)等，這些信息都要認(rèn)真核對(duì)是否準(zhǔn)確無(wú)誤，畢竟這都關(guān)系到房子是不是你的，所以沒必要省這個(gè)事反正也花不了你幾分鐘。

二、二手房的拿到房產(chǎn)證后要了解這間房子的歷史情況

這是針對(duì)二手房買賣的，畢竟現(xiàn)在二手房買賣的比例在整體的房屋買賣中所占的比例越來(lái)越大了。如果是二手的房產(chǎn)證，需要注意的問(wèn)題就更多。除了上面信息的核實(shí)以外，對(duì)于二手房要確認(rèn)下，以前存在的歷史情況。很多時(shí)候房產(chǎn)商會(huì)有所隱瞞。包括二手房是不是存在抵押，凍結(jié)等情況，這種情況下。一般是不允許拿出來(lái)交易的，但有的不良開發(fā)商，為了謀私自身利益，欺騙買房者。到時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)很多麻煩。對(duì)于這種情況，還是要避免。這些也可以通過(guò)調(diào)查房產(chǎn)證來(lái)了解的，這也是拿到房產(chǎn)證后的必要步驟。

三、拿到房產(chǎn)證后盡快辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記

在拿到房產(chǎn)證后盡快辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記的主要作用是確保銀行貸款是否有效。就像是如果你買的房子是通過(guò)按揭貸款的方式實(shí)現(xiàn)的，那么你的房子就需要抵押給銀行，但是要是期房的話，雖然銀行放了貸款，房屋在一般的意義上也已經(jīng)抵押給了銀行，但是實(shí)際在房產(chǎn)證拿到手之后，你仍然需要再次去辦理相應(yīng)的抵押手續(xù)，從而保障你辦理的按揭貸款的有效性，防止自己的銀行貸款沒有生效自己卻還不知道，要不然又會(huì)造成不必要的麻煩。

所以說(shuō)，即使房產(chǎn)證已經(jīng)拿到手了，還是有很多事需要做的，尤其是在檢查房產(chǎn)證的準(zhǔn)確性這件事上一定要上心。

以上內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！