一、農(nóng)村房屋所有權(quán)證明是怎樣的?

農(nóng)村房屋所有權(quán)證明

茲證明坐落在__________的房屋情況如下:座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號為:_____________________。

證明單位蓋章

__________年__________月__________日

二、農(nóng)村房產(chǎn)所有權(quán)如何界定?

1、根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。

2、宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

3、農(nóng)民對宅基地擁有的是使用權(quán)，對在宅基地上面建造的房屋具有所有權(quán)。

4、宅基地使用權(quán)證是農(nóng)民對宅基地的使用權(quán)的憑證，房屋所有權(quán)證是農(nóng)民對自己房屋所有權(quán)的憑證。宅基地使用證與房屋所有權(quán)證密不可分，只有當農(nóng)民同時擁有兩個證書的時候，才具有對房屋完整的權(quán)利。

5、《土地管理法》第62條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

三、農(nóng)村房屋所有權(quán)證怎么辦理?

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。