北部灣經(jīng)濟(jì)騰飛，防城港強(qiáng)勢(shì)崛起！廣西濱海城市防城港正在做八篇產(chǎn)業(yè)大文章，你知道是哪“八大”嗎？

一、大港口

防城港依港而建、因港得名，水深而不淤積、可用海岸線長(zhǎng)而著稱聞名于世，具備了建設(shè)天然良港的必備條件。防城港所管轄海域達(dá)4萬平方公里海岸線長(zhǎng)達(dá)580多公里，規(guī)劃海岸線40公里，可建萬噸以上泊位兩百多個(gè)。

在港口歷史上，廣西第一艘萬噸貨輪在此停泊，第一個(gè)集裝箱碼頭在此開工，全國(guó)唯一的硫磷專業(yè)碼頭在此誕生。經(jīng)過四十年的發(fā)展，現(xiàn)已擁有36個(gè)泊位、生產(chǎn)性碼頭31個(gè)、萬噸以上泊位22個(gè)、最大可靠泊20萬噸級(jí)駁船。在2010年吞吐量就達(dá)到了一億噸，以后逐年增加，是西南港口總吞吐量的70%，已成為亞太海運(yùn)的重要樞紐，躋身于中國(guó)沿海24個(gè)主要港口行列之一，雄居西南第一大港。

華人首富李嘉誠與防城港務(wù)局聯(lián)合投資了防城港1000億的一個(gè)項(xiàng)目。預(yù)計(jì)填海7平方公里，建設(shè)20萬噸—30萬噸級(jí)的泊位，年吞吐量達(dá)10億噸，打造西部最大出海口。

過去三十年，沿海港口在國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中、在區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中、在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中都起到了舉足輕重的作用，如青島、深圳、廈門等，所以，有很多港口城市的房?jī)r(jià)都超過了省會(huì)城市。目前，防城港房?jī)r(jià)還稍低于省會(huì)城市南寧，但可以預(yù)見，幾年后隨著城市的快速發(fā)展，也許會(huì)趕上或超過南寧。

二、大工業(yè)

防城港以它區(qū)位、海路交通的優(yōu)勢(shì)，以港引工、以工促港、港工互動(dòng)的發(fā)展藍(lán)圖，正在傾力打造一座新興的現(xiàn)代化工業(yè)濱海港口城市。基于政策便利，企沙工業(yè)核心區(qū)也引入了以鋼鐵、能源、石化、修造船、重型機(jī)械、食品加工等大型企業(yè)。目前企沙工業(yè)區(qū)入駐資產(chǎn)過億的企業(yè)已經(jīng)超600多家，總項(xiàng)目投資達(dá)二萬億元。其中較大的工程有：

A、武鋼防城港千萬噸級(jí)鋼鐵基地項(xiàng)目，占地20平方公里（含生活用地)，與武鋼總部相當(dāng)。項(xiàng)目分為四期：一期工程建設(shè)規(guī)模為1000萬噸（預(yù)留發(fā)展空間3000萬噸），工程投資686億元，是寶鋼湛江項(xiàng)目的兩倍。建成投產(chǎn)后年銷售收入預(yù)計(jì)662億元，年稅利132億元，同時(shí)將帶動(dòng)約50萬以上就業(yè)人群。

武鋼離北部灣很遠(yuǎn)，為什么會(huì)選擇投資防城港呢？因?yàn)槲滗摕掕F原料多在巴西等國(guó)進(jìn)口，在此口岸上岸可節(jié)省運(yùn)輸成本200—300元/噸，一年進(jìn)口成本就省60—90億元，連同出口運(yùn)輸成本一年最少可節(jié)省200億元。

2018年7月，因武鋼有重大重組事項(xiàng)，經(jīng)國(guó)務(wù)院國(guó)資委安排，廣西柳鋼接手武鋼防城港項(xiàng)目，進(jìn)一步增資擴(kuò)股，并采用世界最先進(jìn)的的生產(chǎn)工藝，為高端家電、新型汽車的生產(chǎn)提供更為亟需的新型鋼材。

B、紅沙核電項(xiàng)目，工程項(xiàng)目由廣東核電集團(tuán)有限公司持股61%和廣西投資集團(tuán)有限公司持股39%合資組建的。規(guī)劃建設(shè)容量為6臺(tái)百萬千瓦級(jí)CPP1000二代改進(jìn)型壓水堆機(jī)組。一期建設(shè)2臺(tái)，目前擬定投資約270億元，總投資約為696億元人民幣。

在安全保障方面，紅沙核電項(xiàng)目選址是從廣西沿海地區(qū)眾多備選廠址中優(yōu)選出的核電廠址，充分考慮了地震、海嘯等自然災(zāi)害對(duì)廠址安全的影響，項(xiàng)目設(shè)計(jì)安全等級(jí)可防九級(jí)以上強(qiáng)烈地震，并通過了國(guó)家核安全局嚴(yán)格的廠址安全評(píng)審。

據(jù)歷史有關(guān)資料表明，紅沙核電廠址附近地殼安全穩(wěn)定，廠址所在的北部灣海域?qū)儆谶吘壓?，即使發(fā)生地震也難以形成大規(guī)模海嘯。在設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)歷史上出現(xiàn)的最大地震記錄和海嘯記錄，并考慮一定的裕量進(jìn)行設(shè)計(jì)，可確保多重自然災(zāi)害迭加的極端情況下核電站的安全。同時(shí)勘探查明，防城港核電廠核島地殼較為平緩堅(jiān)固，地基不存在地基土液化及地基的滑動(dòng)、傾覆、塌陷問題，因此，在安全方面可以說有絕對(duì)的安全保障。

C、金川銅鎳項(xiàng)目，由廣西金川有色金屬加工項(xiàng)目建設(shè)，年產(chǎn)60萬噸銅冶煉及配套設(shè)施，年產(chǎn)11萬噸含鎳量的鎳產(chǎn)品，以及銅、鎳和化工產(chǎn)品深加工，計(jì)劃總投資300億元，現(xiàn)項(xiàng)目正在施工中。

D、大海糧油項(xiàng)目，是由兩大世界五百強(qiáng)企業(yè)共同投資興建的一座大型糧油綜合加工基地，公司總投資約幾十億元人民幣，成為全國(guó)規(guī)模最大的、技術(shù)最領(lǐng)先的糧油加工基地之一?，F(xiàn)在市場(chǎng)上每銷售三瓶食用油，就有一瓶是在防城港生產(chǎn)的。

預(yù)計(jì)企沙工業(yè)區(qū)全面投產(chǎn)后會(huì)給防城港帶動(dòng)150萬以上就業(yè)人群，目前防城港總?cè)丝谶€不到一百萬人，因此，還要大量增加就業(yè)人口，以滿足企業(yè)發(fā)展需要。

三、大交通

防城港是我國(guó)唯一與東盟陸海相通的城市。交通助力經(jīng)濟(jì)，防城港北接黔川，西靠云南，東臨粵、瓊、港澳，南頻北部灣，是連接中國(guó)大陸資源豐富的大西南和經(jīng)濟(jì)活躍的東南亞地區(qū)樞紐地帶。在交通便利方面有：

陸路——國(guó)內(nèi)，鐵路與全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，南防高速公里直達(dá)港口，東北與桂海高速連接，這使防城港直接與全國(guó)公路聯(lián)網(wǎng)；國(guó)外，東興中越北侖河大橋把中國(guó)公路網(wǎng)與越南至泛亞太公路網(wǎng)連成一體。

海路——有連接“珠三角”、“長(zhǎng)三角”、“環(huán)渤海灣”等經(jīng)濟(jì)圈的國(guó)內(nèi)航線，與世界100多個(gè)國(guó)家地區(qū)的250多個(gè)港口通航，海運(yùn)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全球。

空運(yùn)——先暫與南寧、北海機(jī)場(chǎng)相接，2019年防城港將啟動(dòng)建設(shè)廣西最大的機(jī)場(chǎng)——四和機(jī)場(chǎng)。待機(jī)場(chǎng)建成后，將象海南三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)一樣，與中國(guó)及世界各大城市通航。

高鐵——2013年底先開通的南防高鐵、欽防高鐵車程均為一小時(shí)左右，廣西已經(jīng)邁入“高鐵時(shí)代”，再有后繼開通的北防高鐵，相接貴廣高鐵（到廣州3個(gè)小時(shí)），還有將要修建的跨國(guó)高鐵（國(guó)外稱泛亞鐵路），將縱穿越南、老撾、泰國(guó)、馬來西亞、直到3800公里外的新加坡，“南寧——新加坡經(jīng)濟(jì)走廊”將會(huì)形成一條中國(guó)——東盟合作新通達(dá)和跨國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶。

高鐵時(shí)代，是物業(yè)增值的“黃金時(shí)代”，高鐵加快“城市經(jīng)濟(jì)圈”形成，無論從日本、法國(guó)、韓國(guó)等國(guó)的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來看，還是從我國(guó)京津高鐵、滬杭高鐵、滬寧高鐵及廣深高鐵落成帶來的影響看，高鐵將很大程度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

作者有一個(gè)蕭縣老鄉(xiāng)，前幾年在防城港高鐵剛通車時(shí)，偶然路過這里，在高鐵站附近買了一個(gè)商鋪，當(dāng)時(shí)售價(jià)為5000元，到了今年已經(jīng)漲到20000元以上，溢價(jià)四倍多。

作者去年從越南旅游回來路過防城港，看到有大批北方人來此買房子養(yǎng)老過冬，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)在5000元左右，作者覺得價(jià)格適宜也買了一套海景房。今年已漲到7000多元，算是投資有收獲了。

四、大物流與大貿(mào)易

防城港集裝箱的碼頭已開辟了東南亞、東北亞、中東、歐洲等多條國(guó)際直達(dá)或中轉(zhuǎn)班輪航線，與世界100多個(gè)國(guó)家、地區(qū)的250個(gè)港口通商，成為中國(guó)與東盟貿(mào)易往來貨物吞吐量之首，占整個(gè)西南沿海港口吞吐量的70%，成為西南最大的物流中心。

廣西東興互市貿(mào)易區(qū)總投資約20億元人民幣，是中越邊境最大的互市貿(mào)易區(qū)，現(xiàn)逐漸為中國(guó)與東盟各國(guó)的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易搭建起更開放、更高級(jí)的交易平臺(tái)，東興口岸出入境人數(shù)位居全國(guó)各口岸出入境人數(shù)之首，進(jìn)出口總額在西南地區(qū)各口岸遙遙領(lǐng)先，中國(guó)——東盟自由貿(mào)易區(qū)已成為全球第三大經(jīng)濟(jì)體。

在2010年1月1日，這個(gè)貿(mào)易區(qū)正式全面啟動(dòng)。自貿(mào)區(qū)建成后，東盟和中國(guó)的貿(mào)易占到了世界貿(mào)易的13%，成為一個(gè)涵蓋11個(gè)國(guó)家、19億人口、GDP達(dá)6萬億美元的巨大經(jīng)濟(jì)體，是目前世界人口最多的貿(mào)易區(qū)，也是發(fā)展中國(guó)家間最大的自貿(mào)區(qū)。

五、大城建

隨著防城港在國(guó)際地位的不斷上升，政府在于城建方面也投入了大量的資金與重點(diǎn)扶持：

①總投資約100億元人民幣的新中心城CBD，占地1295畝，集貿(mào)易、文化、信息、金融、商業(yè)美食等為一體的中央商務(wù)區(qū)。

②北部灣廣場(chǎng)及四大場(chǎng)館投資約4.5億元，包括紅樹林面積約9公頃，廣場(chǎng)硬化9公頃，綠化約5公頃，是防城港行政、金融、文化、藝術(shù)中心、城市綜合性、多功能的城市會(huì)客廳。

文化藝術(shù)中心、市青少年活動(dòng)中心、市科技圖書館、市博物館等四大場(chǎng)館是四大市政項(xiàng)目，建成后已成為城市中心區(qū)的標(biāo)志性建筑。四大場(chǎng)館的建成，對(duì)提高城市功能、提升城市形象都已產(chǎn)生積極的影響，也是世界級(jí)文化名片。

③夢(mèng)幻北部灣，是著名導(dǎo)演馮小剛領(lǐng)銜導(dǎo)演的北部灣大型海上實(shí)景景區(qū)，總投資100億元。依托海、港、灣的舞臺(tái)背景，把防城港的諸多特色元素巧妙的融入其中，不僅是中國(guó)唯一海上演出基地，也是防城港面向國(guó)際的一張世界級(jí)名片。

六、大文化

中國(guó)——東盟（防城港）國(guó)際影視文化產(chǎn)業(yè)園，是由北京國(guó)中高聯(lián)投資管理服務(wù)有限公司建設(shè)運(yùn)營(yíng)，中國(guó)電影家協(xié)會(huì)、中國(guó)電影基金會(huì)指導(dǎo)和扶持，該影視基地總投資1000億元，包括影視工業(yè)產(chǎn)業(yè)園、國(guó)際影視制作基地等，項(xiàng)目建成后促進(jìn)我國(guó)影視文化與東盟國(guó)家的全面合作，讓中國(guó)影視文化走向東盟。走向世界，將具有十分重要的戰(zhàn)略意義！中國(guó)——東盟國(guó)際影視城在未來15年也將傾力把它打造為“中國(guó)好萊塢”。

防城港有京、壯、瑤等21個(gè)民族在此和睦相處，有綺麗迷人的民族文化風(fēng)采，如：京族“獨(dú)玄琴”、“喃字”；壯族“三月三”、“跳嶺頭”；大板瑤“阿波節(jié)”；過山瑤“鴛鴦婚”，還有每年東南亞的龍舟節(jié)等等。

七、大體育

在發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)促進(jìn)全民健身方面，防城港最值得一提的是投資修建了中國(guó)—東盟國(guó)際馬拉松跑道。這條跑道是國(guó)內(nèi)唯一的全海景跑道，根據(jù)專業(yè)人員及廣大民眾參與情況，分為三個(gè)等級(jí)：全程42.195公里，半程21.095公里，微型5公里。

2017年11月份，在這里舉辦了第一屆中國(guó)—東盟國(guó)際馬拉松比賽，共有二十多個(gè)國(guó)家的體育運(yùn)動(dòng)員前來參加。防城港普通市民也可報(bào)名參加，在這條“最美賽道”上一邊和長(zhǎng)跑高手們比速度秀耐力，一邊欣賞怡人的海景。沿著這條美麗的跑道沿途上可以感受到防城港的陽光、沙灘、海浪、紅樹林和海岸環(huán)境等美景，比賽結(jié)束了還可以去品嘗鮮美的海鮮大餐。因此，吸引了全國(guó)各地的馬拉松愛好者來這里一展身手，而前來觀摩比賽的游客更是達(dá)百萬之多。

八、大旅游

①十萬大山國(guó)家森林公園旅游區(qū)，是國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，蒼茫廣袤，峰巒疊嶂、無山不綠、無石不奇，負(fù)氧離子含量高達(dá)7.3萬個(gè)/cm3，被譽(yù)為天然氧吧，休閑療養(yǎng)的圣地。

②防城港管轄的4萬平方公里海域是全國(guó)最潔凈的海域，在580多公里的海岸線上1400多公頃的紅樹林，紅樹林是地球上最重要的生態(tài)系統(tǒng)之一，具有抵御風(fēng)浪、保護(hù)海岸、降解污染、調(diào)節(jié)氣候等重要作用，被譽(yù)為“海岸衛(wèi)士”。防城港有全國(guó)最大、最典型的海灣紅樹林和全國(guó)最大的城市紅樹林，也是唯一的邊界紅樹林被聯(lián)合國(guó)環(huán)境劃署列為紅樹林保護(hù)國(guó)際示范區(qū)，位于全球第三大。每年有10萬白露駐足于此，所以也稱白鷺之鄉(xiāng)。

③金灘和白浪灘：位于萬尾島兩面連至烏頭島西南面，面積約25平方公里，因?yàn)樯成瘘S而得名。全長(zhǎng)13㎞，沙質(zhì)細(xì)軟金黃、灘平浪靜，是優(yōu)良的海濱浴場(chǎng)，已被國(guó)家評(píng)為4A級(jí)景區(qū)。

④其它的還有：京族三島，曾有“中國(guó)夏威夷”的美譽(yù)，江山半島濱海旅游區(qū)、京島民俗風(fēng)情旅游區(qū)、西灣港口文化旅游區(qū)、東興“野人谷”漂流、出國(guó)等等。

⑤資源特產(chǎn)：白龍珍珠、對(duì)蝦、膏蟹、鱸魚、羅非魚等。還有十萬大山南面30萬畝植物學(xué)家尊稱為“茶族皇后”植物界大熊貓的金茶花，也是國(guó)家一級(jí)保護(hù)珍惜樹種。

旅游，關(guān)乎一個(gè)地方的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化和生態(tài)等等方面的因素。所以一個(gè)城市的旅游業(yè)發(fā)展好了，其他方面都會(huì)得到大幅度的提升，對(duì)房地產(chǎn)同樣也起有積極的推動(dòng)作用。