相信很多人都知道商鋪越來越不好投資了，因為現(xiàn)在商鋪泛濫，很多的商鋪租都租不出去，很多租出去的商鋪也不得不降租才能挽留租客續(xù)租，電商雖然不是逼死商鋪的唯一原因，但是電商確實被實體經(jīng)濟沖擊不小，特別是傳統(tǒng)行業(yè)，很多行業(yè)現(xiàn)在很難賺錢，也就一些電商沖擊小的還能維持自己的利潤，但就是這個環(huán)境下，仍有不少房東漲租金，索要“喝茶費”等，很多租戶苦不堪言。

最近一個網(wǎng)友在給我說了他租商鋪的經(jīng)歷，他在深圳租了一個商鋪，已經(jīng)租了3、4年了，生意雖然沒有以前好，但是還是有一點利潤，所以還是打算繼續(xù)做下去，但是前段時間和房東簽的租房合同到期了，網(wǎng)友是想要再續(xù)期的，房東還是表示可以續(xù)期，但是需要漲點租金，網(wǎng)友想著要是租金漲得不多，還是打算繼續(xù)租下去，在電話里房東要求每月漲租500元，只能一年一年續(xù)租，網(wǎng)友考慮了一下同意了，但是在當面談的時候，房東卻又提出了一個讓網(wǎng)友很生氣的條件：漲租500元，續(xù)租一年，還需要5萬元的“喝茶費”。網(wǎng)友是聽過所謂的喝茶費的，但是沒想到發(fā)生在自己身上，本身現(xiàn)在生意就沒以前好了，一年也賺不了多少錢，房東一來就要5萬元，網(wǎng)友表示不能接受，但是房東不依不饒，最后談了很久，房東看到網(wǎng)友續(xù)租意向越來越低，將續(xù)租時間改為兩年，“喝茶費”改為4萬元，但是最后網(wǎng)友直接拒絕了房東，直接表示不租了。

其實很多地方都有所謂的“喝茶費”，也就是房東看到租客賺了錢，就覺得自己租便宜了，覺得別的商鋪都要了“喝茶費”，自己不要就虧了，市場上也有不少的租客因為各種原因不得不滿足房東的要求，

因為很多商鋪裝修可能就花了不少錢，剛剛生意有點起色就要搬走，這樣的損失太大了，所以不得不花點錢滿足房東，房東因為嘗到了甜頭，胃口也越來越大，想都沒想過有這么好掙的錢，房租到期后又來要錢，不得不說好多商鋪不是被電商逼死的，而是被房東逼死的。

雖然這種索要“喝茶費”不合理，但是因為商鋪到期是事實，房東不租給租戶是說得通的，所以通過法律也很難解決類似“喝茶費”的這些無理費用，這也是商鋪還有人租的情況下，如果這些房東還這樣，很有可能以后商鋪沒人敢租，好好的牌被自己打爛了，大家在租商鋪的時候一定要將合同這些寫清楚，考慮自己的經(jīng)營成本再租商鋪，否則到時候投資可能就打水漂了。