馬上又是五一假期，你的出游計(jì)劃安排上了嗎？房地產(chǎn)中介又開(kāi)始忙碌了，這些年越多的房子打下旅游度假的標(biāo)簽，吸引購(gòu)房者：旅游地產(chǎn)買(mǎi)了做民宿，年回報(bào)率15-20%！在中介眼中，這些房子永遠(yuǎn)是最搶手的，事實(shí)上真那么好嗎？

一位朋友前幾年他買(mǎi)的房子，北京買(mǎi)的房子賺錢(qián)了，然后覺(jué)得有點(diǎn)膨脹，所以就對(duì)中介的小廣告動(dòng)心了，跑到山東威海買(mǎi)了套海景房。本以為買(mǎi)到就賺了，如今房?jī)r(jià)跌了近一半！根本沒(méi)有人會(huì)接手你的二手房。那種所謂海景、文化、旅游地產(chǎn)也只能是忽悠一下內(nèi)陸的。

配套設(shè)施基本不完善，醫(yī)療資源分布不均勻，大多數(shù)老年人遠(yuǎn)離醫(yī)院和子女就沒(méi)有了安全感。當(dāng)然，一些風(fēng)景區(qū)里面的房子相對(duì)比較好些。易居副院長(zhǎng)楊紅旭在微博表示，對(duì)于個(gè)人投資者來(lái)說(shuō)，多數(shù)情況下，旅游度假類(lèi)地產(chǎn)，都是“大坑”！因此，幾年老楊就提出“美景有毒”。

其實(shí)，很多購(gòu)房者，傻傻的分不清，自己是投資還是自住需求，仿如在夜店被賣(mài)酒女所魅惑……醒來(lái)后，卻發(fā)現(xiàn)躺在街頭。作為投資客，必須注意二手房市場(chǎng)，如果一個(gè)地區(qū)只有新房市場(chǎng)，沒(méi)有有二手房市場(chǎng)，則以后難以轉(zhuǎn)手變現(xiàn)。未來(lái)四類(lèi)房產(chǎn)大坑：大都市周邊、旅游假地、大城市遠(yuǎn)郊、三四線城市！

就比如惠州的房?jī)r(jià)是翻倍了，好多上萬(wàn)了，但是沒(méi)有二手房市場(chǎng)，有網(wǎng)友反映自己一套房買(mǎi)了五六年了現(xiàn)在還沒(méi)賣(mài)出去。還有山西運(yùn)城，房?jī)r(jià)一個(gè)勁兒漲，工資3000左右，房?jī)r(jià)七八千，中心地段上萬(wàn)，幸福指數(shù)堪憂！對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，壓力巨大，二手房子越顯得賣(mài)不動(dòng)了。