原創(chuàng)

來源：房評(píng)網(wǎng)

從濟(jì)南市住建委發(fā)布的數(shù)據(jù)了解到，2019年4月濟(jì)南市主城區(qū)各區(qū)商品房簽約14213套，環(huán)比2019年3月濟(jì)南市主城區(qū)商品房網(wǎng)簽11637套，漲22.3%。

從主城區(qū)各區(qū)成交情況看，歷城區(qū)簽約4540套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他區(qū)的成交量，高新區(qū)成交2819套，名列各區(qū)第二，成交量最小的依然是天橋區(qū)，成交622套。

在主城區(qū)各區(qū)成交數(shù)據(jù)中，不包含章丘區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、濟(jì)陽(yáng)區(qū)和先行區(qū)。

從供應(yīng)量上分析，歷城區(qū)仍然是濟(jì)南樓市供應(yīng)大戶，可售套數(shù)超過10萬套，槐蔭區(qū)的可售套數(shù)處于第二位，但是簽約數(shù)量卻居于第四位，說明槐蔭區(qū)樓市去化相對(duì)較慢。

從物業(yè)類型上看，各區(qū)非住宅商品房比例遠(yuǎn)大于商品住宅的比例。

近年來，由于東部新城、唐冶片區(qū)、萬達(dá)文旅城以及歷城南部的大片新城的開發(fā)，產(chǎn)業(yè)的植入，形成大量的商品住宅和商業(yè)物業(yè)及寫字樓的供應(yīng)，成為濟(jì)南市樓市最熱的行政區(qū)。

2019年前4個(gè)月，歷城區(qū)供地面積也是全市第一，這意味著，歷城區(qū)在未來的3-5年內(nèi)，依然會(huì)是濟(jì)南市新建商品房供應(yīng)最多的區(qū)域。