而在2019年，也有不少改造老牌商場(chǎng)改造項(xiàng)目將華麗回顧，其中頗受關(guān)注的有“十里南京路，一個(gè)新世界”的上海新世界城，解放前上海首屈一指的高檔百貨商店永安百貨，陪伴老上海人經(jīng)歷家電產(chǎn)品更新?lián)Q代的曲陽(yáng)路上海商務(wù)中心等等。

“十里南京路，一個(gè)新世界”，國(guó)內(nèi)首創(chuàng)螺旋式電梯、當(dāng)時(shí)上海唯一平移式電梯、大陸首家英國(guó)杜莎夫人蠟像館、區(qū)屬首家五星級(jí)大酒店、浦西最高45F旋轉(zhuǎn)餐廳、上海最高47F星空酒吧、上海第首家室內(nèi)真冰溜冰場(chǎng).....

數(shù)十年來(lái)，新世界這些“第一、最”曾驚艷了一代人。

新世界城11樓的上海歌城合同已經(jīng)到期，屆時(shí)將引入全球首家動(dòng)漫文化體驗(yàn)IP項(xiàng)目——火影忍者世界。該項(xiàng)目獲《火影忍者》動(dòng)畫制作委員會(huì)官方正版授權(quán)，租賃面積達(dá)9200平方米。

作為大陸首家蠟像館，目前，上海杜莎夫人蠟像館年客流量已近百萬(wàn)人次，未來(lái)通過(guò)增加創(chuàng)新潮玩項(xiàng)目、增加蠟像的數(shù)量、與華人影視實(shí)現(xiàn)跨界合作等舉措，該蠟像館有望升級(jí)為全球旗艦店。

原商場(chǎng)的中庭將建設(shè)世界最高的室內(nèi)攀巖項(xiàng)目，一旦建成其高度可能達(dá)到55米。新世界城副總經(jīng)理姚璐表示：“目前中國(guó)攀巖人口有十幾萬(wàn)人，項(xiàng)目的引入將吸引專業(yè)選手及青少年的關(guān)注。”

新世界城將在4F至9F打造超廣角立體觀景休閑區(qū)，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名中餐、西餐、日餐、咖啡廳、甜品店或網(wǎng)紅餐廳，顧客可以一邊品嘗美食，一邊觀賞人民廣場(chǎng)的美景。上海首家24H公益讀書會(huì)也有望入駐。

說(shuō)起曲陽(yáng)路800號(hào)，你也許不知道是哪里。但提到上海商務(wù)中心，有點(diǎn)年紀(jì)的老上海一定如雷貫耳：上海第一家易買得超市、曾經(jīng)輝煌一時(shí)的商務(wù)中心家電城，還有曾經(jīng)高大上的吉盛偉邦家居廣場(chǎng)，2年前這家商場(chǎng)的關(guān)門謝幕，讓很多人陷入了一波回憶殺。

項(xiàng)目六樓將集潮流與文藝一身，打包當(dāng)下最熱潮流尖貨，集裝箱主題集市包含書店、電影院，以及國(guó)內(nèi)首創(chuàng)室內(nèi)劇場(chǎng)空間，打造讓文藝青年的心靈棲息地。

中高檔餐飲品牌入駐，占總體量的30%左右。總面積為六萬(wàn)平方的商場(chǎng)共分為六層，層層都有餐飲，百聯(lián)方將引入中高檔次餐飲品牌。據(jù)說(shuō)為了解決周邊居民沒(méi)地方吃早飯的老大難問(wèn)題，一樓將有西餐廳、港式茶餐廳，早上呼朋喚友過(guò)來(lái)吃個(gè)港式早茶，就問(wèn)你洋氣不洋氣。二樓將有豆?jié){、油條等阿拉上海人從小吃到大的早點(diǎn)。

二樓將引進(jìn)線上線下一體化生鮮超市，三樓將是一整層的兒童空間，是目前虹口區(qū)最大的兒童主題樂(lè)園區(qū)，涵蓋了零售、教育、娛樂(lè)等等服務(wù)，還設(shè)有貼心的兒童“寄存區(qū)”，能讓愛(ài)逛街的媽媽可以暫時(shí)放飛自己。百聯(lián)集團(tuán)精心為不同年齡層次的消費(fèi)者設(shè)計(jì)，每層都有不同的主題知識(shí)，“孩奴”帶著孩子玩一玩，還能增長(zhǎng)不同知識(shí)。

四樓的數(shù)碼娛樂(lè)體驗(yàn)也是提升了好幾個(gè)level，融入美學(xué)設(shè)計(jì)的多功能互動(dòng)、黑科技體驗(yàn)空間。

曲陽(yáng)地區(qū)居民密集，長(zhǎng)者居多，百聯(lián)集團(tuán)翻新了購(gòu)物中心的廣場(chǎng)，開闊的空間、夜光地面設(shè)置都將給老人娛樂(lè)提供嶄新的體驗(yàn)，商場(chǎng)內(nèi)部針對(duì)長(zhǎng)者特點(diǎn)，在各層設(shè)置了休息區(qū)域和安全設(shè)施，讓老人也能在購(gòu)物中心內(nèi)安全妥善購(gòu)物。

我國(guó)最早的民族百貨商店之一——永安百貨，去年正好過(guò)了100歲的生日。這個(gè)解放前上海首屈一指的高檔百貨商店，當(dāng)年經(jīng)營(yíng)的近萬(wàn)種商品中，進(jìn)口貨達(dá)到了80%，是南京路上名副其實(shí)的地標(biāo)。

據(jù)介紹，永安百貨的改造歷時(shí)至少一年，工程難度和投資不會(huì)小于市百一店的改造。此次改造，永安百貨大樓外立面將在修舊如舊的基礎(chǔ)上進(jìn)行加固，錯(cuò)層的樓層結(jié)構(gòu)有望拉平，商場(chǎng)的業(yè)態(tài)可能也要重新規(guī)劃。

1999年開業(yè)的百聯(lián)南方購(gòu)物中心，是上海首批以“綜合性購(gòu)物中心”形式出現(xiàn)的大型商業(yè)體之一。總面積18萬(wàn)㎡的超大體量，很快成了周邊居民購(gòu)物休閑的首選，可謂引領(lǐng)了閔行“南方商圈”的成長(zhǎng)和繁榮。

不過(guò)友誼商城的閉店裝修，只是百聯(lián)南方購(gòu)物中心總體升級(jí)改造的第一步。未來(lái)，這里還將著力于三個(gè)方面的全面轉(zhuǎn)型升級(jí)：

1.互聯(lián)、科技、技術(shù)的智慧系統(tǒng)升級(jí)；

2.新社交功能的運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)升級(jí)；

3.連廊、景觀、新業(yè)態(tài)升級(jí)。

徐家匯商圈的匯金百貨，一直是一個(gè)小而美的存在，21年來(lái)一直安安靜靜，生意一直都還不錯(cuò)。然而，這家老牌百貨近年來(lái)也大動(dòng)作頻頻。2018年高達(dá)36米、總面積3000㎡的中庭改造完成。今年商場(chǎng)則將從2F開始進(jìn)行逐層封閉裝修。

本次改造涉及面很廣，每一層都將新開咖啡店、輕餐飲和美容、美甲等體驗(yàn)店，據(jù)介紹，在本次調(diào)整中會(huì)將體驗(yàn)業(yè)態(tài)從目前5%的占比提升至15%左右。謹(jǐn)慎的調(diào)整中也有大手筆，比如在七樓，匯金就將拿出1000㎡開出一個(gè)海鮮自助餐廳。

淮海路可謂魔都城市名片，自1900年誕生百余年以來(lái)，與時(shí)俱進(jìn)、海納百川，引領(lǐng)著上海的文化藝術(shù)新風(fēng)尚。其東西兩段已經(jīng)聚集十多家國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀品牌商場(chǎng)，但中段商業(yè)卻始終發(fā)力不足。

新規(guī)劃的項(xiàng)目將對(duì)“淮海中路523 527”進(jìn)行改造升級(jí)，包括原第一百貨淮海店近7000㎡和錦江國(guó)際購(gòu)物中心商場(chǎng)近18000㎡。這里將以超前眼界為年輕人提供一個(gè)糅合潮流、藝術(shù)與創(chuàng)造力的新領(lǐng)域，重燃淮海路中段熱鬧的日常。

包括由周杰倫和劉畊宏打造的健身中心“樂(lè)玩活力世界”，科技和數(shù)字光效展覽“光影藝術(shù)之旅” 蜷川實(shí)花打造的打卡圣地“秘密花園主題空間”、電競(jìng)愛(ài)好者的舞臺(tái)“黑科技X空間”、好吃、好看、好逛、好買的“奇食妙相”。

此外，項(xiàng)目?jī)纱苯ㄖ庥^和內(nèi)部空間也會(huì)重新設(shè)計(jì)。局部打開外立面，增加綠色植物，形成出跳的臨街面形象，還將打造空中花園。內(nèi)部空間將以體育、科技、生態(tài)、藝術(shù)、時(shí)尚為基本要素，輔以豐富的體驗(yàn)性業(yè)態(tài)，帶來(lái)多維立體的空間。

效果圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

在上海徐家匯商圈中有個(gè)地標(biāo)性的購(gòu)物中心——港匯恒隆廣場(chǎng)，自項(xiàng)目開業(yè)至今，這里被公認(rèn)為最吸金的購(gòu)物中心。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)告指出，在開始改造之前，港匯恒隆廣場(chǎng)曾連續(xù)三年穩(wěn)居國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心租金收入之首。

在改造大軍中，不乏脫胎換骨徹底重來(lái)的項(xiàng)目，涌現(xiàn)出了諸如世茂廣場(chǎng)、K11、城市奧萊百盛優(yōu)客、美羅城、百聯(lián)淮海755、百盛淮海店、恒隆廣場(chǎng)、華獅廣場(chǎng)、大寧國(guó)際……等，這些項(xiàng)目的改造堪稱成功，但存量商業(yè)改造牽涉環(huán)節(jié)一環(huán)也不能少，必須系統(tǒng)性構(gòu)建，全方位統(tǒng)籌。期待有更多項(xiàng)目在新一輪城市更新中再定位再升級(jí)，獲得新生。