父母想把房子過戶給子女，最劃算的辦法不是贈與跟買賣，而是它

飲膳達人 2019-04-28

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中國家長對于子女成長都是有不少的幫助，或者說是現(xiàn)在很多的產(chǎn)業(yè)都是祖代相傳，很多父母的財產(chǎn)最后都會留給自己的子女。現(xiàn)如今的父母們都會給自己的子女準備好一套房產(chǎn)，不過這套房產(chǎn)父母們還是需要考慮到怎樣過戶比較換算一些呢？

是選擇在世的贈與過戶、在世的買賣過戶還是說是父母離世之后的房產(chǎn)繼承過戶。三種不同的過戶方式所產(chǎn)生的費用是存在著很大的不同，那么今天就有小冷老師來給大家談一談吧。

首先，我們要知道的是這三種過戶方式最為劃算的不是贈與過戶也不是買賣過戶，而是在離世之后的繼承過戶最為劃算了，那么三者之間差距在何處呢？

一，在世贈與過戶

這個方式在09年之前幾乎最為受歡迎的方式的，因為其中除了一些手續(xù)費就沒有多大的費用了，而在09之后就需要繳納各類的費用，按照我國的規(guī)定需要繳納：契稅、房產(chǎn)價值評估費、公證費以及過戶費用。

妻子洪的工作室按照評估價的1%，稅費征收按照標準的3%，細細的算了下來，費用還是不太低的，其中子女還要繳納個人所得稅，以及各類的費用，各方面的費用加起來的話，就不低了。

二，在世買賣過戶

第二種買賣過戶其實所需要繳納的費用比起在世贈與過戶還是比較規(guī)上一些的。到時候你還要多繳納營業(yè)稅、個人所得稅以及稅費三種房市。要是你的房產(chǎn)已經(jīng)拿到手上超過了5年時間就可以省去營業(yè)稅，若是未滿足的話還是需要繳納營業(yè)稅以及個人所得稅，再則在辦理的四回合還需要繳納契稅以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用。