在城里買(mǎi)房，都是規(guī)劃好的，不能對(duì)面積做修改，而在農(nóng)村卻不是。以前農(nóng)村建房的時(shí)候，沒(méi)有嚴(yán)格的管控，每家每戶都有院子，而且都比較大，有的農(nóng)民想把房子建房寬敞、大氣，就恨不得每一寸空地都用上。而且出現(xiàn)不少亂占公共土地等違規(guī)現(xiàn)象出現(xiàn)。如今隨著農(nóng)村改革深入，加強(qiáng)對(duì)用地和建房方面的整頓，今后在農(nóng)村不能說(shuō)建房就能建了。其中有3類農(nóng)民不能隨意建房，不然最后建了還可能面臨拆除，白忙活不說(shuō)和損失不少，還面臨處罰。

第1類：沒(méi)有任何證件就開(kāi)始建房的

以前建房很多都是不經(jīng)過(guò)審批的，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)土地確權(quán)，每一棟房子都會(huì)經(jīng)過(guò)登記，而且還有留下照片為證的。所以建房需要經(jīng)過(guò)審批，拿到建房手續(xù)或證件后，方可動(dòng)工。否則被發(fā)現(xiàn)輕者罰款，嚴(yán)重的要求拆除。別到時(shí)候房子哪天拆遷了，有理也說(shuō)不清了。

第2類：房屋翻建過(guò)度

由于時(shí)間較長(zhǎng)了，房屋需要修繕，也是理所當(dāng)然的。但是不能超出規(guī)定的建房標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)加寬、增高等，有時(shí)候超占面積以及樓層高度不合規(guī)定，與房產(chǎn)證上的記錄面積不相符，不管是什么原因，沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)同意的，多余部分將被清除。比如說(shuō)在公路兩旁，私搭亂建的，將被強(qiáng)制拆除。

第3類：沒(méi)有宅基地使用權(quán)

農(nóng)村建房要在經(jīng)過(guò)審批的宅基地上，如果宅基地不是你名下或者沒(méi)有使用權(quán)等，不是你想在哪建就在哪建的了，因?yàn)槟憬ǚ苛?，就屬于違法占地，不但房子保不住，還要交罰款。所以，農(nóng)民要盡早拿到宅基地使用權(quán)證。

總之，在農(nóng)村，很多農(nóng)民也要求不高，房屋住的舒服和安全就行，不過(guò)咱也不能想著用其發(fā)財(cái)?shù)哪钕?。所以在農(nóng)村建房務(wù)必要遵守當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，別違規(guī)建房，不然最后被拆除，白忙活不說(shuō)，錢(qián)也白花了就的得不償失了。