現(xiàn)如今，大部分年輕人都想靠自己的努力購(gòu)買(mǎi)到屬于自己的一套房子，但是這些人基本都是購(gòu)房小白，沒(méi)有什么購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，購(gòu)房者們最關(guān)心的往往是房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，往往忽略了其他要素。甚至對(duì)于一些基本的購(gòu)房常識(shí)都不懂。這樣一來(lái)的話購(gòu)房者免不了走不少?gòu)澛?。下面小編就給大家講解一下購(gòu)房的小常識(shí)！一起來(lái)看看吧！

1、關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限

房屋為永久產(chǎn)權(quán)，日常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)年限實(shí)際是指土地出讓年限。商品住宅土地使用年限為70年，商業(yè)地產(chǎn)土地使用年限為40年，工業(yè)用地土地使用年限為50年，買(mǎi)房時(shí)需要辨認(rèn)清楚。

2、關(guān)于五證

五證是開(kāi)發(fā)商的重要證件，開(kāi)發(fā)商取得五證之后，才能建設(shè)、銷(xiāo)售房子。五證包括：

《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。購(gòu)房者在選房看房的時(shí)候這些東西一定要提前了解好！

3、關(guān)于戶型

購(gòu)房者在決定購(gòu)買(mǎi)期房，看房選房的時(shí)候挑選戶型千萬(wàn)不要只看戶型圖，還要看以下幾種圖：項(xiàng)目規(guī)劃圖、單元平面圖。為的就是能夠更好的了解房屋的戶型設(shè)計(jì)。

4、關(guān)于贈(zèng)送面積

相信大家在看房選房的時(shí)候，不少置業(yè)顧問(wèn)為了吸引大家會(huì)跟大家說(shuō)有多少贈(zèng)送面積，比如飄窗、露臺(tái)等。但是陽(yáng)臺(tái)分為凸陽(yáng)臺(tái)和凹陽(yáng)臺(tái)，凹陽(yáng)臺(tái)全部計(jì)算面積，凸陽(yáng)臺(tái)一半計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。這些小知識(shí)都是需要大家了解的。

5、關(guān)于層高

層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。也就是我們所說(shuō)的是建筑結(jié)構(gòu)的高度。我們?cè)谶x房的時(shí)候最好能親自到樣板間感受下層高，會(huì)不會(huì)有太壓抑的感覺(jué)。

6、關(guān)于開(kāi)間進(jìn)深

開(kāi)間是指房子采光面的橫向?qū)挾?，進(jìn)深是指垂直于采光面的縱向深度。從理論上講，房子的開(kāi)間越大，進(jìn)深越小，房屋的采光越好。

7、關(guān)于收入證明

現(xiàn)如今大多數(shù)人購(gòu)房都是需要進(jìn)行貸款的。在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，需要向銀行提供個(gè)人收入證明，其中收入證明既可以通過(guò)工作單位出具，也可以通過(guò)銀行流水來(lái)證明。這點(diǎn)大家需要注意了！

8、關(guān)于買(mǎi)房資格

截至目前為止，全國(guó)已經(jīng)有很多城市執(zhí)行限購(gòu)政策，而且部分城市還是分區(qū)限購(gòu)，所以大家在決定買(mǎi)房之前，首先做的就是要確認(rèn)好自己是否有在本城市買(mǎi)房的資格。

9、關(guān)于公積金

與商業(yè)貸款相比，公積金貸款具有利率低，利息少的巨大優(yōu)勢(shì)。但是，公積金貸款也是有一定的限制的。比如說(shuō)額度限制，買(mǎi)房時(shí)要確認(rèn)自己最高的貸款額度，以便確定是否使用公積金貸款。

以上就是小編給大家講解的有關(guān)購(gòu)房的小常識(shí)了?？此?點(diǎn)有些繁多，其實(shí)等您真正去選房看房購(gòu)房的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其中的小常識(shí)可不止這9點(diǎn)，這就需要購(gòu)房者在選房的時(shí)候自信認(rèn)真了。小編的介紹只是給購(gòu)房小白們提個(gè)醒。希望大家能在我的提醒下少走彎路。能買(mǎi)到自己舒心的房子！