重慶塔項(xiàng)目位于重慶市中心渝中區(qū)，基地面積為9834平方米，總建筑面積為350000平方米?；噩F(xiàn)有一座商業(yè)裙房，外加一座剛改造完畢的一期高120米行政公寓塔樓；二期超高層塔樓高度為431米，容積率為21.29。重慶塔作為一座標(biāo)志性的摩天大樓綜合體，其功能復(fù)雜、層層疊加。擁有229間客房的麗思卡爾頓酒店將位于高塔頂部，建筑的中區(qū)為高端公寓，低區(qū)為辦公空間。還包含宴會(huì)廳和8層商業(yè)零售裙房，地下設(shè)有8層停車場，并與現(xiàn)有地鐵站相連。因受到道路、地鐵和原有的JW萬豪酒店大樓（即重慶塔一期）等條件限制，場地充滿挑戰(zhàn)。

建筑概念及外立面

重慶，一座景觀優(yōu)美、環(huán)境優(yōu)雅的城市，擁有長江和嘉陵江的旖旎風(fēng)光，依偎在環(huán)山之中，風(fēng)景如畫。環(huán)山繞水的自然特征也體現(xiàn)在建筑形態(tài)之中，建筑概念以“巴山渝水”為靈感，力求將功能和結(jié)構(gòu)性與其象征性的意義和諧統(tǒng)一，重慶的文化和風(fēng)景及重慶人的品質(zhì)在這座塔樓中直接展現(xiàn)出來。重慶塔的形態(tài)展現(xiàn)了其功能和性能，建筑師使用“率直”和“真誠”的處理方式解決建筑形態(tài)和內(nèi)在結(jié)構(gòu)問題，賦予核心筒和建筑功能以變化。由于塔樓各功能布局在不同樓層，因此核心筒根據(jù)功能轉(zhuǎn)變而變化，樓體中部的輕微變形有效提高了樓板效率，外立面向頂部逐漸收緊，樓層的功能變化也“透明”地反應(yīng)在了建筑外形上。

塔樓內(nèi)部的混合功能決定了必須用定制化外形，響應(yīng)各功能業(yè)態(tài)的需求。重慶塔通過基本的外立面擠壓變形，樓體自下而上逐漸縮小，猶如圓錐形。塔樓外立面和樓內(nèi)核心筒的變化提高了樓層租賃效率，通過外立面造型可以直接分辨內(nèi)部功能。

樓板效率

在完成具有美學(xué)價(jià)值的塔樓外形后，重慶塔的另一個(gè)設(shè)計(jì)難題由此產(chǎn)生。塔樓內(nèi)各功能對應(yīng)的核心筒尺寸及租賃面積各不相同，如何保證各功能的樓板效率與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)則成為了建筑師需要解決的重任。在重慶塔案例中，我們選擇在辦公租賃區(qū)設(shè)置八邊形外立面，在公寓租賃區(qū)設(shè)置四邊形外立面，其功能與造型的統(tǒng)一亦是重慶塔的特色之一。樓體含八邊形外立面，平面也呈八邊形，外立面的每個(gè)面由一個(gè)雙曲面構(gòu)成，可視為“沙漏”造型或“紡錘”造型。塔樓的八邊形外立面由八根相交的圓環(huán)構(gòu)成，垂直角度和水平角度均形成了略有弧度的曲面。

塔冠

塔冠是超高層塔樓的標(biāo)志，重慶塔的塔冠設(shè)計(jì)勢必將成為重慶這座城市的標(biāo)志。因此，獨(dú)樹一幟的塔冠設(shè)計(jì)也是塔樓整體的設(shè)計(jì)策略之一。通過對不同塔冠造型的研究，伍茲貝格事務(wù)所最終選擇了階梯式外形塔冠，這更利于從外部欣賞燈光效果。塔冠外形如同城市的一座燈塔，樓頂設(shè)有大型觀景臺。曾經(jīng)，觀景臺被視為是一種奢侈。而近幾年，觀景臺成為了和博物館、購物中心一樣的創(chuàng)收功能，成為游客與城市親密接觸的旅游勝地。直達(dá)觀景臺的電梯是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵所在，觀景平臺的游覽動(dòng)線是創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的主要因素。重慶塔的觀景臺恰好連接正下方的酒店空中大堂，觀景臺的人流也會(huì)刺激酒店餐飲的經(jīng)濟(jì)效益。為了進(jìn)一步便捷到達(dá)屋頂?shù)木频暝O(shè)施，直達(dá)電梯的出入口設(shè)置在酒店的空中大堂，另設(shè)客梯連接觀景臺，這樣就能自然地將非住店人流引入到酒店的空中餐飲空間。

結(jié)語

超高層項(xiàng)目如果想要達(dá)到極高的使用效率，在設(shè)計(jì)過程中需綜合考慮建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)和垂直交通專項(xiàng)設(shè)計(jì)等問題。因此，超高層塔樓設(shè)計(jì)是綜合技術(shù)整合的藝術(shù)，需要綜合一批優(yōu)秀的顧問團(tuán)隊(duì)，提供最優(yōu)的整體設(shè)計(jì)解決方案，超高層綜合體建筑的設(shè)計(jì)復(fù)雜性也由此體現(xiàn)。伍茲貝格事務(wù)所在重慶塔項(xiàng)目中通過協(xié)同工作，將建筑的美學(xué)價(jià)值簡化為實(shí)用功能。在外立面、建筑核心筒和功能需求的相互作用下，重慶塔的外觀在不同角度下呈現(xiàn)出兩種主要的建筑形態(tài)，迎合了重慶“率直真誠、果敢謙和”的城市特色。從某些角度看，塔樓巍峨挺拔，一如高聳之山峰，呈“山字”形；從另一些角度看，塔樓雋永靈動(dòng)，恰似兩江春水，宛如“水”字形。重慶塔便是復(fù)雜功能與中國傳統(tǒng)美學(xué)的完美結(jié)合，以行之有效的解決方案填補(bǔ)美學(xué)價(jià)值與實(shí)用性的鴻溝。