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許多人結(jié)婚前都會(huì)先買房 這可是件大事 但你或許不知道 就算房產(chǎn)證寫上你的名字 房子也不一定屬于你 很多人會(huì)想：你在逗我呢？ 別著急， 看完這些你就知道了 圍繞房產(chǎn) 大多是這么幾類問題 1、婚房，房產(chǎn)證上寫誰的名字？只寫男方，女的也出錢了，以后鬧矛盾，怎么辦？ 那么這房子到底會(huì)歸誰? 帶你舉例說明： 小王有個(gè)女朋友，準(zhǔn)備結(jié)婚。兩人為了“應(yīng)該婚前買房，還是婚后買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔(dān)？”等問題爭執(zhí)不下。女朋友說，即使小王獨(dú)自全款購房，也要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，不然就不結(jié)婚了！ 小王該怎么辦呢？ 我們假設(shè)三種情況 分析小王可能會(huì)面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問題
情景②：為啥說，結(jié)婚前，A貸款買了套房。房子不一定是A的？ 通俗說就是，結(jié)婚前A買房，房產(chǎn)證就他自己的名字，結(jié)婚后倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎么分，倆人是可以商量的。 無法達(dá)成協(xié)議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個(gè)人債務(wù)，共同還貸的錢和房子的增值則由A補(bǔ)償B。 二、當(dāng)房產(chǎn)證上寫著兩個(gè)人的名字時(shí)
情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆？ A在同B結(jié)婚后，利用婚前財(cái)產(chǎn)全款買了套房子，房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名。但一旦他倆離婚，如果說B沒有證據(jù)能證明她買這房子時(shí)出了錢 ，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，法官仍能判這房子歸A。 情景③：房子是A的父母出錢買的，寫了AB的名字，這房子屬于他倆？ 如果沒有“借條”，這房子就是他倆的。如無“借條”等其他證據(jù)，父母出資也會(huì)被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻二人，歸雙方共有。即使AB鬧離婚，父母也無權(quán)索回出資款。 三、當(dāng)房產(chǎn)證上寫著多個(gè)人的名字時(shí) 這種情況相對(duì)來說比較復(fù)雜 下面用一張圖來給大家解答 怎么樣， 看完了都明白了嗎？ 如果在結(jié)婚前還不放心， 也可以去做婚前財(cái)產(chǎn)證明。 法律提醒： 現(xiàn)實(shí)中情況可能千差萬別， 真要有問題， 還請(qǐng)咨詢專業(yè)律師！ |
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