梯戶比跟居住便捷度、私密度、公攤面積以及通風(fēng)采光有著密切的關(guān)系。梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間隨之延長(zhǎng)。

同時(shí)梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對(duì)小，戶型格局更擁護(hù)，不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。

但是梯戶比并不是越低越好，因?yàn)殡娞菥枪珨偟囊徊糠帧Ｔ谧?、層?shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大。所以通常的低梯戶比樓盤，兩梯兩戶、三梯兩戶是豪宅和大戶型才有的配置。

可能有些朋友還不太清楚梯戶比是什么意思！

梯戶比，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是單元樓電梯數(shù)和每一層住戶數(shù)的比例，梯戶比越低，舒適度通常越高。比如我們所說(shuō)的兩梯四戶，即這一單元有2個(gè)電梯，這一單元每一層有4戶人家。

假如看中一個(gè)房子，不管是地段、戶型、價(jià)格你都滿意，唯獨(dú)對(duì)梯戶比不太滿意，有人就說(shuō)“只要房子好就行，又不在電梯里住。如果你信了，你就傻了。

試想電梯高峰期，等的心急如焚電梯一層一個(gè)停，好不容易電梯到了，一看還擠不上。特別是炎熱的大夏天，有些沒(méi)空調(diào)的電梯，更容易出汗，這酸爽氣味一下就復(fù)雜了。

去過(guò)羅湖、福田的一些大廈型物業(yè)，比如華強(qiáng)北桑達(dá)雅苑2梯14房、羅湖的城市天地廣場(chǎng)3梯14戶，就能感覺(jué)到等電梯時(shí)間長(zhǎng)，本來(lái)梯戶比就高，加上好多住戶還是辦公在一起，上班和送快遞、送快餐的很多，電梯的人流量絡(luò)繹不絕，這也加速電梯的老化。

梯戶比通常有高梯戶比、一般梯戶比和低梯戶比三種類型。

1、高梯戶比

高梯戶比大多都出現(xiàn)在商住房中，梯戶比能達(dá)到三梯十二戶、三梯十八戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。

老舊的電梯大廈物業(yè)，還有小戶型多的樓盤通常梯戶比較高。比如羅湖的德興大廈2梯8戶，福田京基御景華城4梯22戶。

（上圖是三梯十四戶）

2、一般梯戶比

一般梯戶比是市場(chǎng)上最為常見(jiàn)的類型，包括兩梯四戶、兩梯五戶、三梯六戶等，從質(zhì)量和價(jià)格兩方面而言，還相對(duì)較好，頗受市場(chǎng)上購(gòu)房者的歡迎。

（上圖是兩梯四戶）

3、低梯戶比

市場(chǎng)上少數(shù)高質(zhì)量社區(qū)能達(dá)到一梯一戶、兩梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)戶型通透。住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言是面積損失，通常價(jià)格也偏高。

看過(guò)水榭5期的1棟，255平的大平層戶型，3梯2戶，專用電梯，刷卡才能停靠自己家的樓層，還有一個(gè)保姆專用電梯通廚房，安全品質(zhì)居家。

（上圖是兩梯兩戶）

一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別？

一梯兩戶并不等于兩梯四戶，一梯兩戶是指每層共有兩戶人家，一部電梯。而兩梯四戶是指每層有四戶人家，兩部電梯，比值相同不等于一樣，其中兩梯四戶是市場(chǎng)上最為常見(jiàn)的，電梯一梯兩戶越來(lái)越少，如果能見(jiàn)到，大概就是老社區(qū)了吧。

一般多層和小高層，都采用一梯兩戶的設(shè)計(jì)?？梢宰龅綉魬敉ㄍ?，明廚明衛(wèi)。

缺點(diǎn)是只有一個(gè)電梯的話，如果電梯維修，則業(yè)主要面臨爬樓的風(fēng)險(xiǎn)。因此，要留意電梯品牌、物業(yè)服務(wù)好壞等。

而兩梯四戶是目前高層常見(jiàn)的梯戶比配置，公攤面積和價(jià)格適中，一層4戶，按30層算，一部電梯負(fù)責(zé)60戶，遇上早上出門高峰期，通常也不會(huì)太擠。