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來源：有錢之前 “5月1日后，不再談利息，而需要談?wù)動袥]有貸款資格！” 這句話，已不再是說說而已！新版征信很快就要上線，離婚買房行不通了，甚至拖欠水電費也會影響到貸款。 貸款限制增多、要求嚴(yán)格，越等辦理房貸也越難~ 一、新版征信馬上執(zhí)行 假離婚買房不行了，拖欠水電費都影響 根據(jù)央行最新消息，今年5月征信將切換至大數(shù)據(jù)模式，開啟大數(shù)據(jù)時代。 這也意味著，新版征信很快就要上線了。 屆時，通過離婚買房將行不通了，就連水電費的惡意拖欠都將影響我們的征信，影響貸款額度和優(yōu)惠享受。 接下來看看，新版征信與舊版對比，有哪些不同： 1、負債信息變化，假離婚買房行不通了 產(chǎn)生影響：以前夫妻雙方共同還款，次貸人征信不體現(xiàn)負債，現(xiàn)在則作為共同還款人; 二者征信均體現(xiàn)負債。 即便離婚，非主貸人再次買房屬于有房有貸，首付80%，離婚后也無法低首付購房。 通過離婚無法獲得首套房、二套房或低首付貸款。 對于離婚前有多套房的，雖然房產(chǎn)不在你名下，但你都將無法貸款。 2、征信時長發(fā)生改變 01、很難利用征信更新緩慢時間差，去申請貸款 產(chǎn)生影響：利用銀行征信更新緩慢的時間差，來進行貸款將無法實現(xiàn)。 以前征信更新慢，需要一個月甚至更久，購房人只要動作快，可以在一個月內(nèi)在不同銀行多次享受首套、二套房待遇，購買多套房。 而現(xiàn)在，除非能控制每家銀行審核錄入信息都同步，不然，就只能 only one，能做到控制每家銀行的放貸審核進度的人，想必也不用靠炒房賺錢了吧。 02、征信不良記錄會保持更久 產(chǎn)生影響：征信有效期內(nèi)的不良記錄保持更久，以前只記錄不良信息，新版增加了還款記錄等信息。 對于申請房貸的影響：以前2年前有不良信息不影響貸款，新版5年內(nèi)有不良信息將可能無法貸款。 03、銷了戶，逾期記錄依然存在 產(chǎn)生影響：舊版征信報告的年代，如果有了嚴(yán)重逾期行為或許可以用拆東墻補西墻的方法; 只要能夠湊到錢將賬戶欠款還清再將賬戶注銷掉，就可以得到一份“干凈”的征信報告，但新版出來后很可能5年內(nèi)都找不到東墻了。 所以，一定要愛惜自己的信用，不要產(chǎn)生嚴(yán)重逾期行為，否則5年內(nèi)都無法貸款。 3、征信信息發(fā)生變化 01、個人詳細信息記錄在冊 產(chǎn)生影響：新版征信會查詢到你方方面面的信息，在哪上學(xué)、工作、住址等等。 甚至于，婚姻出軌等也會被詳細記錄在冊。另外也不能頻繁更換手機號，說不定也會被銀行列入征信存疑客戶，而影響貸款申請發(fā)放。 02、拖欠水電費或也會影響買房 產(chǎn)生影響： 1、一邊享受低保救助，一邊拿著月薪1萬的收入證明辦理貸款，這種“好事”不會再有了； 2、將日常的生活繳費行為與個人信息記錄掛鉤，對于拖欠費行為作為個人信用記錄污點進行記錄，很有可能欠費者會被銀行拖進“黑名單”，無法申請貸款、信用卡； 3、偶爾忘記繳納和老賴還是應(yīng)該分別對待，不知銀行對此有沒有什么識別細則； 4、另外，這些記錄可以確定一個人的“日常生活區(qū)域”是否經(jīng)常發(fā)生變化，可作為“長期居住”的輔助證明。 03、網(wǎng)貸不良信息會影響房貸 產(chǎn)生影響：某次的網(wǎng)貸不良信息也將影響辦理房貸。 04、新增防欺詐警示
產(chǎn)生影響：身份信息被盜也不怕，可以主動申請在征信報告上添加“反欺詐警示”，會起到保護我們個人信息安全的作用。 05、車貸及裝修貸信用體現(xiàn)
產(chǎn)生影響：信用卡分期進行細化，銀行會把你大額分期的金額計入負債，當(dāng)你的大額分期沒有還完前再申請房貸; 就需要更多收入和銀行流水來抵消這部分大額分期的金額。  |
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