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2019-04-05 00:25 掌上溫州客戶端 溫都訊 日前，涉及總規(guī)劃面積200.99公頃的溫州市核心片區(qū)——上陡門單元控制性詳細規(guī)劃獲批后對外發(fā)布。上陡門單元的范圍東至府東路，南至錦繡路，西至車站大道，北至洪殿河，今后將定位為集公共服務、文化創(chuàng)意、娛樂休閑、品質(zhì)居住于一體的綜合片區(qū)，居住人口容量控制為5.1萬人，將打造具有山水、人文氣質(zhì)的活力開放街區(qū)。  溫州都市報4月5日04版報道版面圖 按照控規(guī)內(nèi)容介紹，未來上陡門單元內(nèi)將沿洪殿河、蔣家橋河、小壩節(jié)河—橫瀆河、前莊河、山下河形成5條濱水開放廊道，沿車站大道、學院中路和中軸形成3條公共活動空間軸線，構(gòu)成公共開放空間骨架?？傮w形成錯落有致、富有韻律的空間秩序。高層建筑主要沿車站大道和學院中路布置，形成豐富變化的高層建筑天際線。沿中軸向西側(cè)建筑高度逐漸遞增，向東側(cè)與楊府山相呼應，形成良好景觀視廊。 值得注意的是，現(xiàn)在浙江工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學院（以下簡稱“浙工貿(mào)”）所在的地塊，有大幅度的變化，在這次控規(guī)當中這塊教育用地的土地性質(zhì)已經(jīng)改為B1（商業(yè)用地），也是洪殿單元當中面積最大的一個商業(yè)用地。這意味著，未來這里將可能被開發(fā)成商業(yè)項目，而且根據(jù)規(guī)劃圖顯示，從浙工貿(mào)所在的地塊南北將打造一個集中公共開放空間區(qū)域，從黎明東路延伸到錦繡路。 2015年，浙工貿(mào)新校區(qū)在甌江口新區(qū)開工奠基。據(jù)此前的報道，該校區(qū)建成后，將整體搬遷至甌江口新區(qū)。 溫州市核心片區(qū)上陡門單元控制性詳細規(guī)劃圖 上陡門單元整個片區(qū)規(guī)劃總用地面積為200.99公頃，其中城市建設用地面積為185.59公頃，非建設用地面積為15.40公頃。規(guī)劃居住用地面積為95.68公頃，均為二類居住用地，包括7所幼兒園、1處街道綜合服務中心等；規(guī)劃公共管理與公共服務設施用地面積為16.55公頃（行政辦公用地面積為5.46公頃，文化設施用地面積為0.43公頃，教育科研用地面積為10.66公頃），還包括2所小學，1所九年一貫制學校，1所中學等。 規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)設施用地面積17.77公頃，涵蓋商業(yè)用地面積14.64公頃，商務用地面積3.13公頃；規(guī)劃道路與交通設施用地面積36.40公頃，其中城市道路用地面積36.32公頃，交通場站用地面積0.08公頃；規(guī)劃綠地與廣場用地面積18.70公頃，其中公園綠地18.65公頃，防護綠地0.05公頃。 上陡門單元規(guī)劃主干路，分別為錦繡路、黎明東路、車站大道、惠民路和府東路，道路紅線寬度30~50米。次干路為學院中路，道路紅線寬度40米。支路共設17條，道路紅線寬度7~20米。本片區(qū)規(guī)劃一處公交首末站。 |
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