經(jīng)營租賃承租人

1、初始直接費(fèi)用：

借：管理費(fèi)用

貸：銀行存款

2、支付租金：

借：銷售費(fèi)用等

貸：銀行存款

3、發(fā)生或有租金或履約成本：

借：銷售費(fèi)用等

貸：銀行存款

經(jīng)營租賃出租人

1、初始直接費(fèi)用：

借：管理費(fèi)用（小額）

固定資產(chǎn)（大額，資本化，在租賃期內(nèi)按與租金收入相同基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益）

貸：銀行存款

2、收到租金：

借：銀行存款

貸：租賃收入（租賃企業(yè)）

其他業(yè)務(wù)收入（非租賃企業(yè)）

3、收到或有租金：

借：銀行存款

貸：租賃收入（租賃企業(yè)）

其他業(yè)務(wù)收入（非租賃企業(yè)）

4、計提折舊：

借：管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本等

貸：累計折舊

融資租賃承租人

1、租賃期開始日：

借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)（或在建工程）（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者+初始直接費(fèi)用）

未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額）

銀行存款（初始直接費(fèi)用）

最低租賃付款額=各期租金之和+承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值，或=各期租金之和+承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的款項

2、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偅?/span>

借：財務(wù)費(fèi)用

在建工程（滿足資本化條件時）

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用（長期應(yīng)付款期初攤余成本X實際利率）

3、支付租金：

借：長期應(yīng)付款

貸：銀行存款

4、計提折舊：

借：銷售費(fèi)用等

貸：累計折舊

5、發(fā)生或有租金或履約成本：

借：銷售費(fèi)用等

貸：銀行存款

6、租賃期屆滿返還資產(chǎn)：

（1）存在擔(dān)保余值：

借：長期應(yīng)付款（擔(dān)保余值）

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價值）

（2）不存在擔(dān)保余值：

借：累計折舊

貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價值）

7、租賃期屆滿留購資產(chǎn)：

（1）支付價款

借：長期應(yīng)付款（購買價款）

貸：銀行存款

（2）結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)

借：固定資產(chǎn)-生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等

貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價值）

融資租賃出租人

1、租賃期開始日
借：長期應(yīng)收款（最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用）

未擔(dān)保余值

貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價值）

銀行存款（初始直接費(fèi)用）

資產(chǎn)處置損益（租賃資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，或借方）

未實現(xiàn)融資收益（差額）

2、未實現(xiàn)融資收益的分?jǐn)偅?/span>

借：未實現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入（長期應(yīng)收款期初攤余成本X實際利率）

收到租金：

3、借：銀行存款

貸：長期應(yīng)收款

4、收到或有租金：

借：銀行存款

貸：租賃收入

5、發(fā)生減值，按應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額計提壞賬準(zhǔn)備：

借：資產(chǎn)減值損失

貸：壞賬準(zhǔn)備

（1）對無法收回的減值準(zhǔn)備確認(rèn)壞賬損失：

借：壞賬準(zhǔn)備

貸：資產(chǎn)減值損失

（2）收回已轉(zhuǎn)銷的壞賬損失：

借：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款（實際收回金額）

貸：壞賬準(zhǔn)備

借：銀行存款

貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款

6、未擔(dān)保余值可回收金額低于賬面價值：

（1）計提減值損失

借：資產(chǎn)減值損失

貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

同時將租賃投資凈額的減少計入當(dāng)期損益，并重新計算租賃內(nèi)含率。

租賃投資凈額=最低租賃收款額+未擔(dān)保余值-未實現(xiàn)融資收益

未擔(dān)保余值減值金額大于租賃投資凈額減少額時：

借：未實現(xiàn)融資收益

貸：資產(chǎn)減值損失

（2）恢復(fù)已經(jīng)確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值：

借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

貸：資產(chǎn)減值損失

未擔(dān)保余值減值恢復(fù)的金額大于租賃投資凈額增加額時：

借：資產(chǎn)減值損失

貸：未實現(xiàn)融資收益

7、收回租賃資產(chǎn)：

（1）同時存在擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值）

未擔(dān)保余值

收回資產(chǎn)的價值扣除未擔(dān)保余值低于擔(dān)保余值的，向承租人收取補(bǔ)償金：

借：其他應(yīng)收款

貸：營業(yè)外收入

（2）存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值）

收回資產(chǎn)的價值低于擔(dān)保余值的，向承租人收取補(bǔ)償金：

借：其他應(yīng)收款

貸：營業(yè)外收入

（3）不存在擔(dān)保余值，存在未擔(dān)保余值

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：未擔(dān)保余值

（4）不存在擔(dān)保余值與未擔(dān)保余值

不做處理。

8、承租人留購租賃資產(chǎn)：

借：銀行存款

貸：長期應(yīng)收款（購買價）

存在未擔(dān)保余值時：

借：資產(chǎn)處置損益

貸：未擔(dān)保余值