1.項(xiàng)目概況：上海萬錦置業(yè)發(fā)展有限公司的主要資產(chǎn)為上海市普陀區(qū)“華僑城·西康路989”項(xiàng)目，為上海市核心地段的一處頂級(jí)奢裝豪邸，占地面積4萬余平米，規(guī)劃建筑面積在17萬平米以上。

2.交易條件：該項(xiàng)目為國有資產(chǎn)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，交易價(jià)格面談。

1.區(qū)位優(yōu)勢：標(biāo)的公司的主要資產(chǎn)位于上海市核心地帶，一方面，發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)為房地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，另一方面，大量外來人口的持續(xù)涌入使當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)領(lǐng)域一直處于供大于求的狀態(tài)，房價(jià)持續(xù)上漲，再有，上海及周邊地區(qū)仍具有較大的房地產(chǎn)開發(fā)潛力。

2.經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢：標(biāo)的公司成立于2001年12月，在其成立的17年里，基本經(jīng)歷了上海房地產(chǎn)市場從方興未艾到快速發(fā)展，然后逐步走向成熟的全過程，參與過大量的拆遷改造和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

1.標(biāo)的公司基本情況：

標(biāo)的公司主要資產(chǎn)為上海市普陀區(qū)“華僑城·西康路989”項(xiàng)目該項(xiàng)目為華僑城于上海城市核心地段開發(fā)的頂級(jí)奢裝府邸， 總占地面積40,148㎡，總規(guī)劃建筑面積171,299.34㎡，其中地上建筑面積134,344.42㎡，地下建筑面積36,954.92㎡，約14,000㎡景觀綠地。項(xiàng)目由七幢高層組成，分四期開發(fā)。目前已開發(fā)并銷售三期（存在部分未售），第四期有待開發(fā)。

四期建筑主要沿安遠(yuǎn)路展開，其中街角沿常德路為2層商鋪，安遠(yuǎn)路、西康路有一幢保護(hù)建筑。1#樓24層，2#樓由20層和17層兩個(gè)單元組成，7#樓為32層，9#樓為保留建筑。戶型面積為四種：125㎡、175㎡、195㎡、205㎡。

一（5#6#）、二（4#）、三期（3#）工程情況

剩余未售情況：

四期情況：

2.標(biāo)的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：

3.標(biāo)的公司財(cái)務(wù)狀況（單位：萬元）：