戶口不在農(nóng)村，還能繼承農(nóng)村父母名下的宅基地和房產(chǎn)嗎？

1、宅基地是無法繼承的。宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民對于宅基地只有使用權(quán)；

2、宅基地上的農(nóng)房可以繼承。農(nóng)房屬于村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在其死亡后成為遺產(chǎn)，無論這個(gè)繼承人是城里人還是農(nóng)村人，均有權(quán)繼承，這個(gè)是沒有爭議的；

3、地隨房走。宅基地上的房屋一旦作為遺產(chǎn)被繼承，房屋的繼承人實(shí)際也取得了宅基地的使用權(quán)，但房屋消亡后，宅基地也將會(huì)被回收。當(dāng)然有的人說在沒倒塌前翻修，按現(xiàn)在規(guī)定，翻修也是要審批的，否則會(huì)被認(rèn)定為違法建筑，而申請翻修的一個(gè)重要前提是擁有宅基地的使用權(quán)益，但是城市居民實(shí)際并不享有宅地基的使用權(quán)益。

男方婚前贈(zèng)予房產(chǎn)，婚后反悔有效嗎？

1、婚前簽合同贈(zèng)予但沒有過戶，婚后男方可以反悔撤銷贈(zèng)予，房子能要回來；

2、婚前簽合同贈(zèng)予并完成過戶，婚后男方反悔，也并不能撤銷贈(zèng)予，因?yàn)橘?zèng)予行為已經(jīng)完成；

3、不方便過戶，婚前公證贈(zèng)予房產(chǎn)，原則意義上婚后不能撤銷。但也存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉孔記]有過戶，男方還有可能將房產(chǎn)賣給第三人。所以我們建議是，婚前贈(zèng)予最好是過戶的贈(zèng)予，過戶贈(zèng)予才是王道。

父母出資給未成年子女買房，房子的權(quán)屬問題

1、嚴(yán)格意義上來講，房子登記在未成年子女名下，屬于父母對子女的贈(zèng)予，房產(chǎn)屬于未成年子女；

2、未成年子女名下的房產(chǎn)在離婚時(shí)不能作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。一方擅自處置的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任；

3、未成年子女名下房產(chǎn)，如果不是為了未成年人的重大利益，在其未成年人成年之前，不得進(jìn)行買賣處分。所以原則上來說，未成年子女名下房產(chǎn)，只有等到其成年后才能交易買賣；

4、在強(qiáng)制執(zhí)行的實(shí)際案例中，法院會(huì)把未成年人名下房產(chǎn)當(dāng)成父母的財(cái)產(chǎn)來執(zhí)行，當(dāng)然得區(qū)分一定的情況。如果父母是為了惡意逃債、規(guī)避執(zhí)行才把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給未成年子女的，可執(zhí)行；如果不存在惡意逃債情況，不應(yīng)當(dāng)作為父母財(cái)產(chǎn)來執(zhí)行。