項(xiàng)目名稱:湖北金水農(nóng)場(chǎng)魯湖片旅游觀光農(nóng)業(yè)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

規(guī)劃時(shí)間：2017年12月

一、現(xiàn)狀分析

  項(xiàng)目地位于湖北武漢市江夏區(qū)金水辦事處，本次策劃范圍包括金水辦事處金水農(nóng)場(chǎng)魯湖片區(qū)域。

二、地理區(qū)位

  武漢隸屬湖北省，簡(jiǎn)稱“漢”，俗稱“江城”，位于中國(guó)腹地中心、湖北省東部、長(zhǎng)江與漢水交匯處，是國(guó)家歷史文化名城，中部地區(qū)的中心城市，是全國(guó)重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐，也是湖北省省會(huì)。地理位置為北緯29°58′～31°22′，東經(jīng)113°41′～115°05′。全市土地面積8569.15平方千米，2016年常住人口1076.62萬(wàn)人，轄13個(gè)行政區(qū)、5個(gè)功能區(qū)。武漢市地理特征可概括為：一線貫通，兩江交匯，三鎮(zhèn)雄峙，四海呼應(yīng)，五方雜處，六路齊觀，七星高照，八面玲瓏，九省通衢，十指連心。

  江夏區(qū)隸屬湖北省武漢市，東與鄂州、大冶毗鄰，南與咸寧交界，西與武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)隔江相望，北與東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)接壤，是武漢市的南大門，素有“楚天首縣”之美譽(yù)。江夏區(qū)總面積2018.3平方千米，戶籍總?cè)丝?8.89萬(wàn)人（2014年），轄12個(gè)街道，1農(nóng)場(chǎng)（金水農(nóng)場(chǎng)）。

  金水辦事處前身為金水農(nóng)場(chǎng)，金水農(nóng)場(chǎng)創(chuàng)建于1935年1月，是中國(guó)建場(chǎng)最早的大型國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，原版圖面積614平方公里，因地處金水河畔而得名。2001年10月隨著全省國(guó)有農(nóng)場(chǎng)屬地管理，而隸屬江夏區(qū)。2004年9月20日，江夏區(qū)批準(zhǔn)農(nóng)場(chǎng)通過改革設(shè)立武漢市江夏區(qū)人民政府金水辦事處，辦事處為區(qū)人民政府的派出機(jī)構(gòu)，屬正局級(jí)機(jī)構(gòu)。辦事處與金水農(nóng)場(chǎng)一套班子，兩塊牌子，辦事處承擔(dān)金水地區(qū)的社會(huì)行政管理職能，農(nóng)場(chǎng)按企業(yè)運(yùn)作。

三、經(jīng)濟(jì)區(qū)位

  湖北省省會(huì)，江漢平原東部，總面積8569.15平方公里，現(xiàn)轄13個(gè)行政區(qū)及5個(gè)功能區(qū)，全市總?cè)丝?076.62萬(wàn)人。

  地處東西兩大經(jīng)濟(jì)帶的結(jié)合部位，是帶動(dòng)中部經(jīng)濟(jì)崛起的核心城市。國(guó)家發(fā)改委2016年底發(fā)布的《促進(jìn)中部地區(qū)崛起“十三五”規(guī)劃》中明確指出，支持武漢建設(shè)國(guó)家中心城市。

四、總體思路

  本項(xiàng)目區(qū)別于一般景區(qū)只是表層地玩、看、吃，追求的是感官的享受和刺激，時(shí)間短、過程短，而深度體驗(yàn)式度假是以自我融入后的內(nèi)心體驗(yàn)為主，是一種身心的愉悅，沒有尖叫、沒有瘋狂、沒有一閃而過的快感，有的只是慢慢的體味和感受。

  所以立足全國(guó)文化旅游高地，依托景區(qū)優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)需求，融入生態(tài)文化、歷史文化、民俗文化的展示與體驗(yàn)，運(yùn)用現(xiàn)代生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)理念，多樣復(fù)合可持續(xù)發(fā)展模式，樹立鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展標(biāo)桿，優(yōu)化配置特色山水、農(nóng)業(yè)觀光和精品旅游度假休閑項(xiàng)目，構(gòu)建以民宿度假為開發(fā)重點(diǎn)，打造集民俗體驗(yàn)，山水觀光，民宿度假，鄉(xiāng)村休閑等于一體的深度體驗(yàn)式“鄉(xiāng)村隱居度假”旅游集群。

五、形象定位

  金水老農(nóng)場(chǎng)，江城新水鄉(xiāng)

釋義：

  “金水老農(nóng)場(chǎng)”——點(diǎn)名項(xiàng)目地名稱及金水辦事處自身所承載的深厚歷史沉淀，點(diǎn)出特色。

  “金水”表明了項(xiàng)目地所在具體位置，“老”字體現(xiàn)了金水辦事處所承載的文化價(jià)值與歷史沉淀，是項(xiàng)目的寶貴的資源財(cái)富，所以要在定位上就顯示出這一農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)業(yè)特色和農(nóng)場(chǎng)文化特色，“農(nóng)場(chǎng)”兩字道出了金水辦事處的前身歷史，表明了歷史的傳承延續(xù)性。

  “江城新水鄉(xiāng)”——表明項(xiàng)目地所處的地理位置環(huán)境及項(xiàng)目地氣候、產(chǎn)業(yè)特色，便于記憶。

  “江城”表明了相處位置位于武漢市，“新”表明了金水人與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新的精神風(fēng)貌，“水鄉(xiāng)”表明了金水農(nóng)場(chǎng)的主要產(chǎn)業(yè)為農(nóng)業(yè)和漁業(yè)類產(chǎn)業(yè)類型，特色明顯也便于記憶，更容易使人聯(lián)想起“江南魚米之鄉(xiāng)”的楚韻幽情。

六、空間布局

入口綜合服務(wù)中心

自然景觀軸

野營(yíng)拓展體驗(yàn)區(qū)

七、精品項(xiàng)目策劃

1、農(nóng)墾數(shù)字博物館

  策劃思路：金水辦事處的主體是金水農(nóng)場(chǎng)，金水農(nóng)場(chǎng)的靈魂就是農(nóng)墾，所以把金水農(nóng)場(chǎng)所承載的農(nóng)墾精神以這種數(shù)字化、體驗(yàn)化的形式表現(xiàn)出來(lái)，很有必要，農(nóng)墾數(shù)字博物館把枯燥的數(shù)據(jù)變成鮮活的模型，使實(shí)體博物館的職能得以充分實(shí)現(xiàn)。從而引領(lǐng)博物館進(jìn)入公眾可參與交互式的新時(shí)代，引發(fā)觀眾濃厚的興趣，從而達(dá)到科普的目的。

2、綠色綜合騎道

  策劃思路：在當(dāng)下，諸多的項(xiàng)目意在利用數(shù)字科技創(chuàng)新達(dá)到智能化、現(xiàn)代化、可持續(xù)化的目標(biāo)，像夜光騎道這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)又美觀的設(shè)計(jì)便尤其令人印象深刻。如果在白天，這些發(fā)光材料很像細(xì)小的鵝卵石。晚上通過熒光“石頭”來(lái)進(jìn)行旋渦狀排列，從而達(dá)到《星空》中蜿蜒瑰麗的星空效果。

3、文化藝術(shù)村落

  策劃思路：隨著我國(guó)市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，藝術(shù)與經(jīng)濟(jì)也越來(lái)越緊密的聯(lián)系在一起，藝術(shù)家村落作為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的孵化器，可以為現(xiàn)代藝術(shù)的繁榮發(fā)展提供儲(chǔ)蓄力量，豐富項(xiàng)目地社會(huì)文化生活，為項(xiàng)目地增添新的文化形態(tài)和文化景觀，同時(shí)也促使項(xiàng)目地的商業(yè)化程度向更高層發(fā)展。

4、荷塘月色特色燈光

  策劃思路：豐富夜間旅游產(chǎn)品是解決“留客難”的關(guān)鍵。項(xiàng)目地采用“荷塘夜色燈光秀”來(lái)打造旅游夜景照明，在滿足照明功能的基礎(chǔ)上，兼具美化環(huán)境、渲染氣氛和藝術(shù)裝飾的功能。還可以起到催生夜景經(jīng)濟(jì)，美化景區(qū)環(huán)境，營(yíng)造美好意境的夜游氛圍，為景區(qū)夜間旅游增添新的魅力，從而吸引游客，進(jìn)而催生出餐飲、購(gòu)物、娛樂、旅游、休閑等夜間消費(fèi)。帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依托夜間景觀建設(shè)，提升景區(qū)形象和旅游價(jià)值，不僅可以帶動(dòng)商業(yè)、服務(wù)業(yè)、文化、地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還可以帶動(dòng)景區(qū)周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展顯著作用。

5、大地景觀公園

  策劃思路：當(dāng)我們的經(jīng)濟(jì)有所發(fā)展之后當(dāng)代藝術(shù)向二三線城市甚至是鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展，急需要成功模式的時(shí)候，日本的越后妻有和瀨戶內(nèi)陸區(qū)通過大地景觀藝術(shù)節(jié)，將被城市化進(jìn)程拋棄的落后地區(qū)打造成為全球向往的藝術(shù)圣地。相比而言，國(guó)內(nèi)小鎮(zhèn)當(dāng)代藝術(shù)節(jié)的開展都有著非常優(yōu)渥的資金條件，更要把握這一市場(chǎng)契機(jī)，提升項(xiàng)目地知名度。

6、星光露營(yíng)基地

  策劃思路： 大學(xué)生是整個(gè)旅游市場(chǎng)中的一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，旅游意向上，有接近95%的大學(xué)生表示非常喜歡旅游，另外5%的大學(xué)生表示一般喜歡。所以項(xiàng)目地要針對(duì)大學(xué)生的生活、心理特點(diǎn)設(shè)計(jì)出來(lái)符合大學(xué)生的旅游產(chǎn)品從而吸引大學(xué)生度假休閑。大學(xué)生群體作為年輕人求知欲強(qiáng)，喜歡求新立異，喜歡戶外拓展，易接受新事物，而戶外露營(yíng)活動(dòng)作為新的旅游方式已被他們接受和喜愛，并且有著強(qiáng)烈的出行欲望。