購得一處好運家宅是大多數(shù)人的愿望，但如何擺正購房與風(fēng)水的關(guān)系，是獲得好運的基礎(chǔ)。購房選房宜考慮風(fēng)水的“三時”因素，即過去時、現(xiàn)在時、將來時。

在看一處家宅風(fēng)水的時侯要先了解它的過去，也就是家宅所處之地的大環(huán)境，三五年之前，十年之前，二十年、一百年之前是干什么用的，了解這些是衡量一處家宅吉兇風(fēng)水的基礎(chǔ)。

選房時還要看看周圍的環(huán)境是否適宜居住生活，即現(xiàn)在時。選房購房要考慮未來此地的發(fā)展變化，如是居住區(qū)、商業(yè)區(qū)還是工業(yè)區(qū)等。未來規(guī)劃的把握對家運有很大影響，也會影響家人的居住環(huán)境。

現(xiàn)實生活中，許多家庭因為選房購房沒有未來時間觀念的考慮，對自己剛剛裝修入住的房子心生厭煩，這種由心愛而生心煩的原因，多是在時間把握上存在偏差。例如，由于沒有了解房址的過去曾是墳地等，造成日常生活常有恐懼感?；驔]有了解房子的未來，新家占用了道路的規(guī)劃地帶，使本來不錯的家宅風(fēng)水由于規(guī)劃的原因，變成了是非之地。

在家宅選購風(fēng)水上，購房者尤其要了解風(fēng)水的“三空”概念，空就是空間，包括大空間、中空間和小空間，也就是平常所說的大環(huán)境、中環(huán)境和小環(huán)境。大環(huán)境包括所在的整個城市，整個城鎮(zhèn)；中環(huán)境是指我們居住的小區(qū)；小環(huán)境是你居住的位置，譬如具體地選A座還是選B座，具體選哪一層，都是相當(dāng)重要的。

現(xiàn)在城市里大部分人都居住在小區(qū)的樓房里，要考察一個住宅的風(fēng)水好壞，一般可采用這樣的方法，即在要選的房址的周圍轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，看看前后左右有沒有什么妨礙好風(fēng)水的地方，要了解小區(qū)的高低變化。

現(xiàn)在看風(fēng)水的人，很多都是停留在小環(huán)境當(dāng)中，就房間論房間，這樣不對，也很不科學(xué)。必須要先大，后中，最后再落實到小的方面。

目前，談家居的風(fēng)水書籍中，大多沒有具體地解釋到上述“三時”、“三空”的風(fēng)水理念，而且現(xiàn)實生活中也多沒有這方面的家宅風(fēng)水的具體實踐，但在針對許多家宅的具體的風(fēng)水指導(dǎo)中，常會遇到這樣的問題，一處讓許多人看來風(fēng)水特別好的房子，經(jīng)過具體的“三時”風(fēng)水要素的衡量，情況卻一下子不一樣了。

好風(fēng)水打折扣，原因多種多樣。許多時候我們多就房子論房子，忽略了周邊風(fēng)水要素的影響，比如房子樓上的因素沒考慮到，雖然自己在室內(nèi)看起來特別好，但頭頂?shù)臉巧鲜菐胍幌朐俸玫娘L(fēng)水也會因為這個廁所而打折扣。

其實，影響一處好家宅的外圍因素很多。例如，近鄰常出現(xiàn)社會閑雜人員和來路不明的人，這些左鄰右舍上上下下的因素，會影響到你的好運風(fēng)水，你都得考慮，否則會影響你的風(fēng)水格局，會影響家人的命運，我們最好把這些都了解清楚。居所樓層下面的因素，也是必須考慮的。一般家宅的下面最忌諱有廚房、煙筒，長期居住在這樣的環(huán)境中，會讓家人經(jīng)常吸入污濁空氣，影響健康。住宅周圍不宜有加工廠的車間及娛樂場所，以防噪音污染，等等。