近20年，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，可以說是成就了一代人。一方面是因為老百姓手頭寬裕了，逐漸有了投資意識。另一方面也因為城市化建設(shè)的不斷加快，棚戶改造項目越來越多，提供了更多的購房需求。尤其是頭幾年，房價過猛攀升，開發(fā)商們像不要錢似的瘋狂搶地蓋房，因此大批量的多期樓盤橫空出世。

在大多數(shù)購房小白的潛意識里，同一個開發(fā)商建造的樓盤，每一期只是都應該差不多，只是交房時間早晚的區(qū)別，但其實很多樓盤的不同期都“判若兩樓”，據(jù)說這是開發(fā)商的心理戰(zhàn)術(shù)，更有利于銷售房子。那么，到底購房者應該怎么選擇呢？實際上，每一期樓盤都有自己的優(yōu)缺點，正所謂蘿卜白菜各有所愛，因此答案并不絕對，大家需要根據(jù)自己的需求來權(quán)衡利弊，選擇更適合自己的房子。

一期樓盤一般是開發(fā)商用來“試水”銷售的房子，會通過銷售情況來調(diào)查購房者的需求和當下的市場情況好壞，并會在之后幾期的建造中加以改進。因此，在房屋的設(shè)計方，面開發(fā)商不會過于大膽，基本上都中規(guī)中矩。對于年輕人而言，可能會覺得太保守，沒有什么特點，不夠新穎時尚，甚至不排除會有設(shè)計不合理的情況出現(xiàn)。

此外，如果想盡快入住的話可能會有點麻煩，因為接下來幾期樓盤的建造工程不是一朝一夕就能完成的，所以入住的前幾年都會被周邊雜亂的環(huán)境和噪音所困擾，同時業(yè)主也必須能接受周邊基礎(chǔ)設(shè)施不太健全的情況才行。不過，一期工程的用料大都會更小心一些，因此質(zhì)量尚可，最重要的是價格也相對便宜。非常適合對居住環(huán)境沒有過分高的要求、購房后不急于入住、經(jīng)濟比較緊張的購房者。

二期至尾期樓盤的青睞者也有很多，對生活居住品質(zhì)有一定追求的人，或是需要馬上入住的人，選擇后期樓盤是正確的。在樓盤工程接近尾聲的時候，周邊配套設(shè)施和環(huán)境也差不多完善了。不過，商場交通醫(yī)療公園等都穩(wěn)定了，價格自然會有所上漲。但吸取了上一期的經(jīng)驗教訓，開發(fā)商會更加懂得客戶心理，知道消費者購買能力的極值在哪里，戶型面積會更加迎合購買者的口味，設(shè)計也會更加大膽前衛(wèi)一些。

對于有責任心的開發(fā)商來說，后幾期房子在各方面都應該優(yōu)于上一期。可若是不幸碰到了不好的開發(fā)商，還是買第一期最保險。一方面，很多開發(fā)商會在第一期樓盤的開發(fā)上投入太多，到后邊幾期的時候就會出現(xiàn)資金不足，甚至破產(chǎn)跑路的情況，尤其是剛?cè)胄械男》科?，更容易爛尾。另一方面，很多開發(fā)商過于追求利益，在一期樓盤銷售狀況良好，且品牌宣傳做到位了，已經(jīng)不愁賣的情況下，就會著手考慮在后幾期里偷工減料，節(jié)約成本，質(zhì)量反而不如第一期好了。

二期樓盤貴就一定比一期好嗎？不一定！所以，2019年準備買房的小伙伴一定要選擇有口碑的開發(fā)商，這樣風險會小一些?？偠灾?，差錢的就買一期，不差錢的就選大品牌的二期。期房有風險，購買需謹慎！關(guān)于“選擇期房”這個話題，大家更喜歡哪期呢?一起在評論區(qū)里聊一聊吧！