從技術(shù)上說，給老舊住宅加裝電梯已經(jīng)不再是幻想，但是從實際上看，卻有很多技術(shù)之外的問題難以解決，這些問題不只在天津，在全國范圍內(nèi)也是普遍存在的，其中最主要的問題就是部分業(yè)主不愿負擔電梯的安裝、維護費用以及整棟樓對電梯的需求不同。

正常來說安裝一部電梯所需費用動輒幾十萬，這還不包括施工過程中如果發(fā)現(xiàn)地質(zhì)、建筑質(zhì)量等問題需要重新加固的情況以及后續(xù)的保養(yǎng)、維護乃至維修費用，對于很多老舊小區(qū)居民特別是那些一層兩戶的小區(qū)居民來說這筆費用都是不小的負擔，雖然很多居民渴望電梯帶來的便利，但是在高昂的成本肯定會有些糾結(jié)，而本身腿腳好的年輕人對于這筆額外費用更是抵觸。

（圖1）

不可否認的是修建電梯肯定會給低樓層用戶帶來采光、噪音等影響，本人出差時曾經(jīng)住過電梯井旁邊的房間，電梯運行時的噪音還是較大的，新建電梯可能還好，但是使用一段時間后，噪音不可避免。一棟樓中居民的生活規(guī)律又各不相同，有人早出、有人晚歸，電梯運轉(zhuǎn)時勢必影響低樓層居民的休息。老小區(qū)低樓層采光普遍不足，修建電梯后肯定會對采光有進一步影響，雖說電梯井可以使用透明材質(zhì)，但是隔音效果又不好了，隔音和采光這對矛盾本身就很難調(diào)和。

（圖2）

即便樓里所有人都統(tǒng)一加裝電梯，安裝位置又成了問題，如果像圖2這樣的安裝，直接影響居民出入，雖然上下樓方便了，但是出行、購物可就麻煩了，這要是想新買、更換大件家具怎么進門都成了問題，如果按照圖1那樣安裝成本增加不說，還要額外占用樓門前的公共用地，這或許又要征求整個小區(qū)居民的意見了。

老小區(qū)加裝電梯本是新生事物，在方便部分居民的同時肯定也會給部分居民帶來不便，因此必須協(xié)調(diào)好整棟樓所有居民才能安裝，但是在不同利益訴求面前，協(xié)調(diào)本身就是最大的難題。

（LS）