樓層不同，房子的價(jià)格也不同，開發(fā)商究竟是怎樣給樓層定價(jià)的？

買房子選樓層和選戶型是最讓人煩惱的，特別是在選樓層的時(shí)候老是覺得自己的樓層不好，虧了。其實(shí)，選樓層有很大的學(xué)問，不同的樓層它的定價(jià)是有規(guī)律的，開發(fā)商在定樓層價(jià)格的時(shí)候自然不會(huì)一層一層，一個(gè)個(gè)的定，所以他們通常會(huì)采用這樣的方法來(lái)定價(jià)格。開發(fā)商在定價(jià)的時(shí)候有哪些方法呢？

我們經(jīng)常講一棟樓的中間位置的樓層是黃金樓層，因?yàn)楦叨冗m中，采光也不會(huì)太差，另外夏天不在頂層所以不會(huì)感到特別炎熱，冬天不會(huì)感到風(fēng)大而寒冷，也不在最底層因?yàn)槊酚昙竟?jié)而地面潮濕。在低樓層的價(jià)格差距不是很大，所以在這些樓層的朋友不需要對(duì)價(jià)格有很大爭(zhēng)議。

而在黃金樓層的價(jià)格差別就大了，比如在15層和在17層的朋友就會(huì)發(fā)現(xiàn)這雖然就隔了一個(gè)樓層但是差價(jià)就大了。

另外一種劃分的方法就是分為最底層，最高層，18層，4層，7層，這些樓層通常是大家都不怎么喜歡的樓層，一棟樓中頂層價(jià)格為均價(jià)而且還不需要付公攤面積所以說(shuō)是比較劃算的，而4，7，18這些樓層被大家看成不吉祥的樓層，所以大家買房子可以采取撿漏的方法，這些樓層的價(jià)格會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)便宜很多，而且價(jià)格的差異不會(huì)很大，沒有這些忌諱的朋友可以考慮買這樣的房子。

另外一種就是內(nèi)部條件決定的，一些樓房?jī)?nèi)部有變電站和發(fā)電站，因?yàn)闂l件有優(yōu)勢(shì)，所謂羊毛出在羊身上，所以有好條件的樓層價(jià)格自然也是要高一些的。想要購(gòu)房買房?jī)r(jià)格便宜的，大家就需要從這些角度來(lái)考慮問題了，所以買房光靠經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)也是不行的，還要結(jié)合開發(fā)商的定價(jià)方法才可以。