在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，有許多投資者購(gòu)買(mǎi)房子后，都不會(huì)入住，這些投資者等待房子升值，最后再賣(mài)掉賺錢(qián)。雖然是沒(méi)人入住，但物業(yè)費(fèi)還是要交的。那么2019年空置房物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是怎樣的呢？接下來(lái)就給大家說(shuō)說(shuō)說(shuō)有關(guān)知識(shí)。

在物業(yè)已經(jīng)出賣(mài)并交付給業(yè)主的，業(yè)主是繳納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買(mǎi)受人開(kāi)始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開(kāi)始計(jì)算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期(連續(xù)性六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門(mén)對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納?！钡诙粭l又規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！币罁?jù)以上法規(guī)，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，其計(jì)費(fèi)時(shí)間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計(jì)費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn)。

不過(guò)不管物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)該是公開(kāi)，有合同清楚表明。而且，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也不能隨便亂收費(fèi)，我國(guó)對(duì)于物業(yè)費(fèi)的收取是有規(guī)定的，要是物業(yè)服務(wù)企業(yè)亂收費(fèi)，大家可以對(duì)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行舉報(bào)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。來(lái)自網(wǎng)絡(luò)