濟(jì)南南部山區(qū)“多規(guī)合一”規(guī)劃草案（2017-2035年）（以下簡稱《規(guī)劃草案》）已經(jīng)完成，2月19日開始進(jìn)行征求意見公示。

      根據(jù)《規(guī)劃草案》，南部山區(qū)定位為濟(jì)南市生態(tài)功能保護(hù)區(qū)和綠色生態(tài)示范區(qū)。

      發(fā)展目標(biāo)是生態(tài)南山，詩畫南山，野趣南山

      規(guī)劃范圍：濟(jì)南市南部山區(qū)管理委員會管轄范圍，北至仲宮街道辦事處、西營行政邊界；南至泰安界；西至長清、歷城區(qū)界；東至市區(qū)變節(jié)，包涵仲宮街道辦事處、柳埠街道辦事處、西營鎮(zhèn)三鎮(zhèn)街全域范圍。土地總面積571.39平方公里。

      核心職能：

      1、 涵養(yǎng)水源——加強對水源地，泉水滲漏帶的保護(hù)和監(jiān)管，提高水資源涵養(yǎng)能力，

      2、 資源保育——統(tǒng)籌實施山林泉湖草系統(tǒng)治理，保護(hù)自然資源總量

      3、 風(fēng)景營造——以山水自然本底為基礎(chǔ)，打造三川景觀帶，塑造優(yōu)美大地景觀。

      4、 休閑旅游——積極融入?yún)^(qū)域旅游格局，打造大泰山山水文化旅游景點，帶動全域鄉(xiāng)村旅游發(fā)展

      空間格局規(guī)劃：

      “三心、四軸、六片”總體空間格局。

      三心：仲宮、柳埠、西營。依托三個片區(qū)，打造南部山區(qū)人口聚集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、公共服務(wù)、旅游服務(wù)核心。

      四軸：S103——旅游服務(wù)發(fā)展軸

               濟(jì)泰高速——休閑養(yǎng)生服務(wù)軸

               大南環(huán)高速、港西路——農(nóng)副產(chǎn)品流通軸

               S327——東西向城鎮(zhèn)發(fā)展軸

      六片：河谷發(fā)展片區(qū)、2個后山生態(tài)核心保育片區(qū)、3個前山生態(tài)一般保育片區(qū)，實現(xiàn)由廊到片的全域保護(hù)。

      全域生態(tài)保護(hù) 空氣達(dá)到優(yōu)良

      至2035年，南部山區(qū)森林覆蓋率達(dá)61.9%以上，林地保有量353.74平方公里，河湖水面率2.79%以上，南部山區(qū)重要水功能區(qū)PM2.5不高于35微克/立方米，百分之百達(dá)標(biāo)。

      部分村莊搬遷

      高度整合城鄉(xiāng)資源，推動城鎮(zhèn)集聚高效、鄉(xiāng)村特色鮮明的城鄉(xiāng)差異化發(fā)展模式，對生存條件惡劣，生態(tài)環(huán)境脆弱，自然災(zāi)害頻發(fā)等地區(qū)的村莊，通過易地扶貧搬遷，生態(tài)宜居搬遷，農(nóng)村集聚發(fā)展搬遷等模式，實施村莊搬遷撤并，統(tǒng)籌解決民生和生態(tài)問題。

      核心產(chǎn)業(yè)：

      打造旅游、特色種植兩大核心產(chǎn)業(yè)

      休閑、度假、觀光、游憩、體驗功能為一體的生態(tài)旅游發(fā)展高地。

      據(jù)房評網(wǎng)分析：南部規(guī)劃山區(qū)規(guī)劃將給濟(jì)南帶來什么？

      1、南部山區(qū)不會出現(xiàn)大開發(fā)

      未來南部山區(qū)的發(fā)展將繼續(xù)遵循濟(jì)南市保護(hù)和限制開發(fā)大規(guī)劃的方向，不會出現(xiàn)大開發(fā)，大建設(shè)的情況。

      2、低密度、高端住宅將集中出現(xiàn)

      但根據(jù)南部山區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，可以預(yù)見，南部山區(qū)未來將成為濟(jì)南高檔低密度別墅社區(qū)和旅游度假村的聚集地。

      3、生態(tài)帶來利好，土地寸土寸金

      隨著南部山區(qū)的規(guī)劃出爐，以及2018年和2019年對違建的大規(guī)模拆除，綠化和整治的落地，南部山區(qū)必然出現(xiàn)環(huán)境改善，空氣改善，山水恢復(fù)的未來，好的環(huán)境將大大提升土地價值，加上限制開發(fā)，保護(hù)綠化，未來的南部山區(qū)的可開發(fā)和商用土地，必然會出現(xiàn)寸土寸金的局面，甚至可能會飆升至濟(jì)南市最貴的區(qū)域。

      4、新產(chǎn)業(yè)興起 大大促進(jìn)城市鄉(xiāng)村就業(yè)

      根據(jù)南部山區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，旅游和特色種植新產(chǎn)業(yè)即將落地，這兩個行業(yè)屬于技術(shù)需求偏低的服務(wù)業(yè)，這兩個產(chǎn)業(yè)同時也屬于濟(jì)南市民非常歡迎的休閑產(chǎn)業(yè)，成規(guī)模以后，必然吸引城市勞動力南部就業(yè)，這也將大大促進(jìn)濟(jì)南市市民和村民的就業(yè)，解決就業(yè)問題。