今日，德信中國(guó)登陸港股市場(chǎng)正式交易，成為2019年首家登陸H股市場(chǎng)上市房企。

2019年2月25日，德信中國(guó)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)德信）發(fā)布公告宣布全球發(fā)售約5.32億股，其中香港發(fā)售數(shù)目為1690.6萬(wàn)股，國(guó)際發(fā)售5.15億股，每股發(fā)售價(jià)為2.80港元，預(yù)計(jì)發(fā)售所得款項(xiàng)凈額為13.73億港元，今日開(kāi)始買(mǎi)賣(mài)，股票代碼02019。

在2018年9月18日，德信就已向香港聯(lián)交所遞交了IPO上市申請(qǐng)，時(shí)隔近半年，德信中國(guó)于今日登陸港股市場(chǎng)正式交易，在今年準(zhǔn)備港股上市的房企中拔得頭籌。

德信起步于1993年，總部位于杭州，是一家根植于中國(guó)浙江的領(lǐng)先綜合型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，主要專(zhuān)注于住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)及商業(yè)和綜合用途物業(yè)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理。歷經(jīng)20多年的發(fā)展積淀，已形成多元化的產(chǎn)業(yè)布局和江浙區(qū)域的規(guī)模和口碑影響力。近年來(lái)已穩(wěn)居杭派房企前三甲，成為浙江本土房企的代表性企業(yè)。

深耕江浙，布局全國(guó)，劍指千億

近幾年來(lái)，德信立足杭州、深耕江浙，形成了以杭州、溫州、寧波、浙中、浙北和徐州六大區(qū)域公司， 2018年，德信更是開(kāi)啟了業(yè)績(jī)加速度。對(duì)此，德信地產(chǎn)集團(tuán)總裁費(fèi)中敏表示：“2015年-2017年德信是‘高速疾行’期，而2018年-2020年德信將力求保持‘中高速行駛’速度的增長(zhǎng)，并在未來(lái)不久的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)跨越千億的目標(biāo)”。

“立足浙江，深耕長(zhǎng)三角，邁向全國(guó)，拓展海外”是德信實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo)的布局藍(lán)圖。目前德信已進(jìn)入杭州、溫州、寧波、衢州、臺(tái)州、金華、湖州、舟山及江蘇徐州，江西九江、上饒等多個(gè)熱點(diǎn)二三線(xiàn)城市，并快速成為進(jìn)駐城市的領(lǐng)跑者。與此同時(shí)，德信還在積極拓展武漢、鄭州等華中地區(qū)強(qiáng)二線(xiàn)城市的布局機(jī)會(huì)，以實(shí)現(xiàn)從“區(qū)域型房企”向“全國(guó)性房企”升級(jí)的華麗進(jìn)階。

圖：德信在中國(guó)

客戶(hù)思維，匠心品質(zhì)，品牌口碑深入人心

作為杭派房企的代表，成立20多年來(lái)，德信一直堅(jiān)守“樹(shù)正氣、走正道、做正品”的企業(yè)價(jià)值觀，踐行客戶(hù)思維和匠心精神，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品營(yíng)造和服務(wù)能力的不斷提升。2018年德信圓滿(mǎn)不僅完成了當(dāng)初設(shè)定的各項(xiàng)指標(biāo)，同時(shí)受到了更多客戶(hù)的認(rèn)可和信任，從中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)德信客戶(hù)滿(mǎn)意度反饋來(lái)看，無(wú)論是在產(chǎn)品設(shè)計(jì)還是工程質(zhì)量，以及園區(qū)服務(wù)等方面，都比2017年有了較明顯提升。

同時(shí)，憑借對(duì)客戶(hù)需求和時(shí)代趨勢(shì)的深入洞察，德信在產(chǎn)品研發(fā)上不斷精進(jìn)，截止目前已形成了“泊林系”、“大院系”、“臻悅系”三大成熟的住宅產(chǎn)品系列，并在精裝修上開(kāi)啟了創(chuàng)新探索的步伐，以不斷提升公司的產(chǎn)品和服務(wù)水平。

運(yùn)營(yíng)提效，合眾連橫，共筑新藍(lán)圖

高效運(yùn)營(yíng)能力是房企快速發(fā)展的基石，為此，德信圍繞“品質(zhì)提升、利潤(rùn)增長(zhǎng)、規(guī)模擴(kuò)大”三大協(xié)同運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，在內(nèi)部形成了5大運(yùn)營(yíng)管控的計(jì)劃體系，并以“4個(gè)月開(kāi)工，5個(gè)月樣板區(qū)開(kāi)放，6個(gè)月首次開(kāi)盤(pán)”為尖叫目標(biāo)，高效、快速推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，助力公司業(yè)績(jī)持續(xù)快速增長(zhǎng)。

在自身運(yùn)營(yíng)管控提效的同時(shí)，德信還特別注重合作開(kāi)發(fā)能力建設(shè)，尤其是在跨區(qū)域擴(kuò)張的進(jìn)程中，德信堅(jiān)持“開(kāi)放、透明、互補(bǔ)、共贏”的德信式合作價(jià)值觀，在不同合作伙伴之間分工明確、發(fā)揮各自所長(zhǎng)，在包容中尋找協(xié)調(diào)性，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)能力、資源配置能力和管理能力等方面的嫁接，實(shí)現(xiàn)合作共贏。截止目前，德信已和碧桂園、萬(wàn)科、金地、陽(yáng)光城、融信、中梁、大家等20余家知名房企建立了合作關(guān)系，以?xún)?yōu)勢(shì)互補(bǔ)的姿態(tài)促進(jìn)彼此共同發(fā)展。

一主兩翼，多元發(fā)展，全產(chǎn)業(yè)鏈布局

堅(jiān)持做強(qiáng)住宅主業(yè)的同時(shí)，德信還積極拓展其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)能力建設(shè)，目前德信地產(chǎn)已形成“一體兩翼”的業(yè)務(wù)架構(gòu)，即以住宅開(kāi)發(fā)為主，以社區(qū)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)為翼，大力發(fā)展長(zhǎng)租公寓，涉足健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。早在 2015年，德信成立了隨寓公司，主攻長(zhǎng)租公寓。2017年，德信進(jìn)軍了上海市場(chǎng)。2018年，隨寓規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，未來(lái)，隨寓將成為長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)上一支重要的生力軍。此外，德信在2017年聯(lián)手物產(chǎn)集團(tuán)旗下中大地產(chǎn)，以云峰大廈等項(xiàng)目為試點(diǎn)，布局養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè),把云峰大廈北樓及裙樓作為雙方首個(gè)合作養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所，目標(biāo)打造成為繼朗和國(guó)際醫(yī)養(yǎng)中心之后又一個(gè)服務(wù)高端養(yǎng)老群體的品質(zhì)型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

德信地產(chǎn)的母公司德信控股集團(tuán)則一直堅(jiān)持跨界聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的相關(guān)多元化布局，在確保房地產(chǎn)行業(yè)本土領(lǐng)先地位的同時(shí)，積極發(fā)展金融、現(xiàn)代服務(wù)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，目前已經(jīng)形成德信地產(chǎn)、凱銀投資、盛全物業(yè)等代表板塊。德信正試圖打通各領(lǐng)域資源，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，構(gòu)筑一條清晰的全產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈。

圖：德信集團(tuán)產(chǎn)業(yè)

市場(chǎng)分化，群雄逐鹿，不進(jìn)則退。德信發(fā)展已歷經(jīng)24載，始終以 “客戶(hù)思維”、“經(jīng)營(yíng)思維”、“匠心精神”和“創(chuàng)新精神”為理念基石?！?strong>控風(fēng)險(xiǎn)和抓機(jī)遇同樣重要，我們更關(guān)注公司有質(zhì)量的持續(xù)增長(zhǎng)，強(qiáng)調(diào)每年持續(xù)提升。”德信控股集團(tuán)常務(wù)副總裁、德信地產(chǎn)集團(tuán)總裁費(fèi)中敏表示。

作為浙江本土房企的優(yōu)秀代表，德信地產(chǎn)秉持“產(chǎn)品起家，品質(zhì)立本”的初心，在2018年上交了一份出色的答卷，未來(lái)，德信將通過(guò)戰(zhàn)略前瞻、產(chǎn)業(yè)賦能以及系統(tǒng)作戰(zhàn)能力等組合拳，謀求新一輪發(fā)展，從區(qū)域性房企向全國(guó)性房企邁進(jìn)。

“千億之行，始于足下”，德信一直在路上。