根據(jù)昆明市國土局的信息，盤龍區(qū)青云街道本月27日將有2宗土地現(xiàn)場掛牌交易，出讓地塊面積約147畝，起價(jià)約5.4億，含住宅和商業(yè)用地。土地位于東白河南面，屬于虹橋村、龍池村城改項(xiàng)目二期。虹橋村、龍池村城改項(xiàng)目首批土地已于去年9月出讓，由大華集團(tuán)旗下云南亞德地產(chǎn)競得。不出意外的話，本次出讓后續(xù)土地很有可能也是由大華集團(tuán)斬獲。

盤龍區(qū)青云街道本月出讓地塊信息

青云街道本次出讓地塊編號(hào)為KCPL2018-5-二、KCPL2018-5-三，地塊面積約147畝，交易起價(jià)為53527.09萬元，容積率在0.7-4.3之間，最大可建面積約33.8萬方。土地位于東白沙河畔，北面為東白沙河，南面緊鄰人民東路延長線，屬于虹橋村、龍池村城改項(xiàng)目二期。

其中，KCPL2018-5-二號(hào)地塊面積約35.4畝，容積率≤0.7，土地性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館用地，交易起價(jià)5134.45 萬元，土地單價(jià)約145萬元/畝，樓面價(jià)約3107元/平米。KCPL2018-5-三號(hào)地塊面積約112畝，容積率＞1≤4.3，為城鎮(zhèn)住宅用地，交易起價(jià)48392.64萬元。土地單價(jià)約432萬元/畝，樓面價(jià)約1507元/平米。

虹橋村、龍池村城改項(xiàng)目二期地塊位置

根據(jù)交易文件，土地競得者須完成74355.82平米的回遷安置房。并在地塊內(nèi)配建28172.41平米的市政道路、配建29630.7平米的公園綠地，配建27012.15平米的防護(hù)綠地，2759.73平米的河道，配建不少于1422平米的生鮮超市，配建不少于4680平米的幼兒園，配建不少于280平米的公廁，配建不少于427平米的室內(nèi)活動(dòng)場所。

另，配建不少于709平米的社區(qū)體育活動(dòng)所，不少于2500平米的文化活動(dòng)室，不少于1148平米的老年服務(wù)站，不少于800平米的社區(qū)工作用房，不少于141平米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房。同時(shí)，承擔(dān)東白沙湖公園公園綠地建設(shè)131620.77平米。以上配建項(xiàng)目建成后無償移交盤龍區(qū)政府。

虹橋村、龍池村城改項(xiàng)目由云南亞德地產(chǎn)負(fù)責(zé)一級(jí)開發(fā)。項(xiàng)目首批土地于去年9月進(jìn)行交易，首次出讓約113畝地由亞德地產(chǎn)競得。根據(jù)規(guī)劃，亞德地產(chǎn)競得的首批土地規(guī)劃有大華時(shí)光園、大華華悅廣場、大華濱水商務(wù)中心等建設(shè)項(xiàng)目。其中，大華時(shí)光園擬建10棟高層住宅和1所幼兒園。

工商資料顯示，云南亞德地產(chǎn)大股東為大華集團(tuán)，持股80%，自然人段有芳持股20%。公司股權(quán)幾經(jīng)變更后，現(xiàn)由大華集團(tuán)主導(dǎo)虹橋村、龍池村城改項(xiàng)目開發(fā)。項(xiàng)目二期地塊于本月出讓，很有可能也是由亞德地產(chǎn)競得，用以大華集團(tuán)東白河項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)。