現(xiàn)在人們在購買樓房的時候，經(jīng)常可以見到一些樓盤在打復(fù)式樓的廣告，沒有了解過復(fù)式樓的人，就會不知道復(fù)式樓是什么意思?相比于普通的住宅，復(fù)式樓是會不一樣的，很多人也會對于復(fù)式樓的優(yōu)點和缺點是什么非常的好奇。

一、復(fù)式樓是什么意思?

1、復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，通風(fēng)、采光等都會沒有那么好;層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

2、復(fù)式樓其實就是實際就是兩層樓，一般人都會認(rèn)為是把一層樓分為兩層樓，其實不是的，復(fù)式樓每一層都會有自己獨立的比較層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g。復(fù)式樓現(xiàn)在是比較流行的一種房子，因為現(xiàn)在人們對房子的追求越來越高了，也滿足了人們對它的需求。

二、復(fù)式樓的優(yōu)點和缺點是什么?

復(fù)式樓的優(yōu)點介紹

1、更加個性化的私人設(shè)計，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，也比較個性化。

2、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。綜合造價降低，戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、柜、床，降低了綜合造價。

復(fù)式樓的缺點介紹

1、增加裝修費(fèi)用，增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，也需要多出很多的錢。

2、安全性比較差，由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。自然采光較差，復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，其自然采光的效果都比較好。

3、樓梯設(shè)計復(fù)雜，樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間，很難兩全其美的。

復(fù)式樓是什么意思?復(fù)式樓是一戶兩層的意思，現(xiàn)在也有很多復(fù)式樓出現(xiàn)，它的面積比較大，室內(nèi)可以利用的空間也會更多。復(fù)式樓的優(yōu)點和缺點是什么?購買復(fù)式樓之前必須要對它的優(yōu)缺點都分析后再來考慮是否繼續(xù)去購買。