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每日地產(chǎn)丨RBA行長(zhǎng)表示應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待貸款經(jīng)紀(jì)傭金事宜

 旅居墨爾本 2019-02-08

RBA(澳儲(chǔ)行)行長(zhǎng)Philip Lowe支持聯(lián)邦財(cái)長(zhǎng)Josh Frydenberg的立場(chǎng),同意應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待皇家委員會(huì)提出的——取消銀行向貸款經(jīng)紀(jì)人支付的傭金,并由客戶付費(fèi)取而代之這一建議——Lowe博士表示需要考慮這樣做對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的影響。



聯(lián)邦銀行(Commonwealth Bank)首席執(zhí)行官M(fèi)att Comyn也對(duì)皇家委員會(huì)最終報(bào)告中這個(gè)最具政治爭(zhēng)議性的議題進(jìn)行了表態(tài),他支持貸款經(jīng)紀(jì)人為確保市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)而扮演的角色,并表示新法規(guī)應(yīng)該要求所有銀行采取同等客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以確保公平競(jìng)爭(zhēng)。


皇家委員會(huì)最終報(bào)告發(fā)布后,上市抵押貸款經(jīng)紀(jì)公司股價(jià)跳水下跌。貸款經(jīng)紀(jì)行業(yè)將在本周四開(kāi)始進(jìn)行全國(guó)宣傳活動(dòng),他們認(rèn)為此舉將把客戶全部送入大銀行,讓其擴(kuò)大市場(chǎng)占有率。


CBA本周三公布了47億澳元的半年利潤(rùn)數(shù)據(jù)。一些貸款經(jīng)紀(jì)人團(tuán)體表示,如果轉(zhuǎn)換為客戶付費(fèi)模式,聯(lián)邦銀行的利潤(rùn)將最終上升,Comyn先生拒絕就此發(fā)表評(píng)論。



然而,這位聯(lián)邦銀行的首席執(zhí)行官也表示,在荷蘭轉(zhuǎn)換為客戶付款模式之后,大部分經(jīng)紀(jì)人依然留在行業(yè)中,因?yàn)殂y行被迫征收相同的費(fèi)用以維持“渠道中立性(channel neutrality)”。他支持澳洲采取同樣的模式。他說(shuō), “不讓貸款經(jīng)紀(jì)行業(yè)處于不利境地,我認(rèn)為這一點(diǎn)很重要。”


Lowe博士表示,他強(qiáng)烈同意,貸款經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)本著 “客戶最佳利益” 這一義務(wù)行事,因?yàn)樗麄儚摹?本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是提供財(cái)務(wù)建議的人” ,理應(yīng)在同一監(jiān)管制度下運(yùn)作。這也是皇家委員會(huì)的建議之一。然而,為貸款經(jīng)紀(jì)人的工作支付報(bào)酬是一個(gè)更復(fù)雜的問(wèn)題?!?/p>



政府本周一表示,將從明年開(kāi)始禁止后續(xù)傭金(trailing commissions),但因?yàn)閾?dān)心對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的影響,將在三年內(nèi)決定是否轉(zhuǎn)換為客戶付費(fèi)模式。


這一做法與工黨的立場(chǎng)形成鮮明對(duì)比,工黨表示將全面采納Hayne的建議,包括取消貸款經(jīng)紀(jì)人首期傭金這一點(diǎn)。



Lowe博士敦促,應(yīng)仔細(xì)評(píng)估這一模式,及其對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響。他說(shuō): “原則上,我同意尾隨傭金被禁止,應(yīng)一次付清?!?“政府對(duì)全盤(pán)采納所有建議并轉(zhuǎn)換為貸款客戶付款模式持謹(jǐn)慎態(tài)度,我認(rèn)為謹(jǐn)慎是對(duì)的。


“生產(chǎn)力委員會(huì)(The Productivity Commission)就此已大量撰文,的確存在競(jìng)爭(zhēng)方面的問(wèn)題。”,在悉尼舉行的全國(guó)新聞俱樂(lè)部(National Press Club)午餐會(huì)上,Lowe博士這樣表示。


但在最終報(bào)告的具體分析章節(jié),Hayne專員提出,擺脫存在利益沖突的傭金模式不需要以犧牲競(jìng)爭(zhēng)為代價(jià)。但他承認(rèn),廢除后續(xù)傭金會(huì)對(duì)貸款經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的盈利能力和商業(yè)可行性產(chǎn)生不利影響,從而減少市場(chǎng)中來(lái)自競(jìng)爭(zhēng)的壓力。

作者來(lái)源:James Eyers AFR

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