自全球金融危機(jī)以來(lái)，澳洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能正處于最大跌幅，但要在悉尼或墨爾本買一套獨(dú)立的住宅，你的薪水要與聯(lián)邦政客齊平才可能獲得購(gòu)房的能力。

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局(Australian Bureau of Statistics)的數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞全職工人的平均年薪約為8.2萬(wàn)澳元。

按照一般規(guī)則，如果房主的還款超過收入的30%，他們將面臨“房屋貸款壓力”。

（圖片來(lái)源：DailyMail）

這意味著，那些達(dá)到平均收入的人需借款大約45萬(wàn)澳元才能避免還貸壓力，然而這個(gè)數(shù)字只是悉尼房?jī)r(jià)中位數(shù)90萬(wàn)澳元的一半，同時(shí)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于墨爾本74萬(wàn)澳元的中位數(shù)。

金融比較網(wǎng)站RateCity的廷德爾(Sarah Tindall)對(duì)9號(hào)臺(tái)金融頻道（Nine Finance）說，除非你有巨額儲(chǔ)蓄和收入，否則在我們兩個(gè)最大的城市買房基本上是遙不可及的。

而Canstar的研究表明，希望在悉尼購(gòu)買100萬(wàn)澳元左右房產(chǎn)的人，需要獲得超過16萬(wàn)澳元的薪水，才能避免抵押貸款壓力，另外你還得考慮20%的預(yù)付定金。

（圖片來(lái)源：DailyMail）

Canstar的住房貸款專家麥克貝克(Steve Mickenbecker)則表示，掙著16.5萬(wàn)澳元年薪進(jìn)入市場(chǎng)的首次購(gòu)房者并不多見。

在墨爾本，房?jī)r(jià)中值約為73.7萬(wàn)澳元，房主工資要達(dá)到11.2萬(wàn)澳元以上才能輕松支付抵押貸款。

realestate.com.au的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家內(nèi)莉達(dá)·科尼斯比(Nerida Conisbee)表示，在去年悉尼和墨爾本股市分別下跌11.1%和9.1%之后，購(gòu)房者應(yīng)該等待市場(chǎng)進(jìn)一步下跌。