早上8：40，又是打卡上班的節(jié)奏。我跟往常一樣，在8點(diǎn)39分12秒按下了指紋，伴隨著行政小瞇斜視的余光，安然地走進(jìn)了辦公區(qū)。

坐到位置上，我右手往下傾斜，輕撫了一下主機(jī)，順著它那異形弧度滑落至六邊形的開(kāi)機(jī)按鈕處，然后柔柔地一摁，只聽(tīng)到“嗶”的一聲，開(kāi)機(jī)…

當(dāng)屏幕全亮的時(shí)候，熟悉的界面如常出現(xiàn)在我以前，我滑動(dòng)著鼠標(biāo)，以2次/秒的速度點(diǎn)擊了左鍵，打開(kāi)了一只圓潤(rùn)的胖企鵝頭像。

9點(diǎn)04分36秒，充滿須根的男性頭像在扣扣消息欄閃動(dòng)，我雙擊點(diǎn)開(kāi)，兩個(gè)令人無(wú)限遐想的兩個(gè)字出現(xiàn)了：在嗎？

面對(duì)異性發(fā)來(lái)的信息，我一般會(huì)選擇委婉地拒絕。

“最近接了個(gè)購(gòu)物中心的項(xiàng)目，你今天調(diào)研一下?！睂?duì)話框的另一頭說(shuō)。

我飛快地敲打了兩下BACKSPACE鍵，“不在” 二字便消失得無(wú)影無(wú)蹤。取而代之的是“好的”。

畢竟，他是我所長(zhǎng)…

關(guān)于購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)，當(dāng)然得看看萬(wàn)科這種大牌的規(guī)范啦~

 文末附萬(wàn)科購(gòu)物商城設(shè)計(jì)指南 

PART 1

首先在用地規(guī)劃的時(shí)候，你就要注意這些了！

（1）購(gòu)物中心體量控制

地塊長(zhǎng)度宜控制在200-250m，較少超過(guò)300m；

進(jìn)深宜為50-80m。

（2）不同類型商業(yè)覆蓋率范圍

a.25%-35%——景觀商業(yè)，適合開(kāi)發(fā)休閑類商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；

b.35%-45%——中度繁榮商業(yè)，適合開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心、市場(chǎng)類項(xiàng)目；

c.45%-55%——繁榮類商業(yè)，適合開(kāi)發(fā)區(qū)域購(gòu)物中心、市內(nèi)市場(chǎng)百貨等項(xiàng)目；

d.55%以上——高度繁榮商業(yè)，一般在城市中心的商業(yè)區(qū)域的重要位置，適合開(kāi)發(fā)城市級(jí)購(gòu)物中心類項(xiàng)目；

目前國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心的主流開(kāi)發(fā)強(qiáng)度為體量在8-15萬(wàn)㎡之間的購(gòu)物中心，單層面積在1.5-2萬(wàn)㎡，地上樓層控制在5層左右，規(guī)模適中。

（3）交通規(guī)劃要點(diǎn)

由六大因素分析確定

一個(gè)入口+三個(gè)位置

PART 2

盡可能別讓消費(fèi)者走回頭路！

動(dòng)線設(shè)計(jì)是購(gòu)物中心設(shè)計(jì)的核心因素之一。合理的動(dòng)線設(shè)計(jì)是保證購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)效率，提高租金價(jià)格的前提。

購(gòu)物中心盡可能設(shè)計(jì)成單動(dòng)線，單動(dòng)線指使消費(fèi)者不走回頭路的動(dòng)線。水平動(dòng)線軸長(zhǎng)一般控制在200-250m左右，單側(cè)面商鋪數(shù)量大多在15-20家。

單動(dòng)線組織可以采取直線或弧線型人流組織方式在動(dòng)線設(shè)計(jì)中，曲線形動(dòng)線能擴(kuò)大商業(yè)展示面長(zhǎng)度，豐富“視覺(jué)空間感”，提高“單店能見(jiàn)率”，增加“游逛趣味性”。

PART 3

中庭位置到底多大，具體要做什么，你都知道嗎？

中庭空間是重要的節(jié)點(diǎn)空間，通常主中庭的尺寸為450-800㎡，次中庭的尺寸為300-400 ㎡。

中庭空間通過(guò)退臺(tái)、造型變化，將購(gòu)物者的視線向上引導(dǎo)，對(duì)于吸引購(gòu)物者上樓選逛有良好的推動(dòng)力，提高商業(yè)價(jià)值。中庭空間趣味性的創(chuàng)造是使人流向高樓層移動(dòng)的重要手段。

PART 4

相對(duì)于室內(nèi)布置，如何把入口廣場(chǎng)做好更為重要

在城市核心區(qū)，由于條件限制，無(wú)法設(shè)置廣場(chǎng)；但也要盡量吸引人流從主入口進(jìn)入購(gòu)物中心。購(gòu)物中心廣場(chǎng)標(biāo)識(shí)和入口引導(dǎo)需具有可視性，景觀的設(shè)置要考慮人流聚集及活動(dòng)的可能性。

入口廣場(chǎng)要考慮舉辦運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的可能性，景觀設(shè)計(jì)以硬質(zhì)鋪裝為主；避免出現(xiàn)樹(shù)木、灌木、水池、高差及臺(tái)階等阻擋人流的構(gòu)筑物。

合適的入口廣場(chǎng)尺度為500-1000㎡。

最后的最后，就是今天臺(tái)小妹要給你帶來(lái)的福利啦~

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