對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)月批的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，銀行會(huì)通知每月什么時(shí)候還款的。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的首付款，并簽訂了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》之后。當(dāng)然，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。第一步，申請(qǐng)人按約定比交完首付款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。第二步，申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過(guò)后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。