春節(jié)前后為什么沒有出現(xiàn)炒房者大面積拋房潮？炒房者也是人，也是需要過年的，作為房地產(chǎn)業(yè)的寄生者，春節(jié)過年前后把手里的房源出售，落袋為安，踏踏實(shí)實(shí)過個(gè)年，豈不美哉？

現(xiàn)在就說房?jī)r(jià)在下行了有點(diǎn)為時(shí)尚早，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)只是在高位震蕩，全國各地的房?jī)r(jià)有漲有跌，下行的趨勢(shì)不是很明顯，這就像股票一樣，趨勢(shì)不明的時(shí)候，大家都在選擇觀望，無論是炒房者還是想買房子的人，都是這種心態(tài)，一旦房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)已經(jīng)確定，到時(shí)你就會(huì)知道有多少人要拋掉手中的房產(chǎn)了，而購房者為什么沒趁機(jī)買房呢，大致原因有以下幾個(gè)：

一、房?jī)r(jià)過高，確實(shí)買不起了：

房?jī)r(jià)經(jīng)過一二十年的迅猛上漲之后，現(xiàn)在能買得起的人是越來越少，即便有部分城市的房?jī)r(jià)有所回調(diào)，但依然很貴，所以，許多剛需依然是買不起房。

二、春節(jié)前后，用錢的地方多，購房者的心態(tài)不急于這一時(shí)：

現(xiàn)在還沒買房的人，除了上面說的確實(shí)是買不起外，還有一個(gè)就是一直在觀望的人，對(duì)于這類人來說，反正都已經(jīng)等了這么多年了，也不急于這一時(shí)，更何況現(xiàn)在房?jī)r(jià)才剛剛有所松動(dòng)，他們就更想再等等了，再加上，現(xiàn)在年關(guān)將近，家里要操心的瑣碎事一大堆，用錢的地方也多，誰會(huì)在這個(gè)時(shí)候急于買房呢，頂多是去看看樓盤！

三、經(jīng)濟(jì)下行壓力大，老百姓買房的欲望大大減少

這幾年各行各業(yè)都感覺壓力大、錢難掙，一年下來存不到幾個(gè)錢，而這幾年房?jī)r(jià)已經(jīng)漲得讓人要絕望了，房?jī)r(jià)漲得越多，老百姓想買的欲望就越小了，誰也不想自己辛辛苦苦掙了大幾年的錢一下子被人掏空，所以就干脆聽之任之了！

其次要知道的是前幾年的房地產(chǎn)全國大漲，早就已經(jīng)透支了未來好多年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，所以未來幾年出現(xiàn)大漲的概率極低！再加上目前調(diào)控政策“房子是用來住的，而不是用來炒的”堅(jiān)決嚴(yán)厲的執(zhí)行，在這個(gè)節(jié)骨眼下選擇炒股無疑就是非常錯(cuò)誤的！

要知道房子是一個(gè)購房者支付３０％，而銀行貸款出資７０％的投資！如果房地產(chǎn)出現(xiàn)了大幅下跌是會(huì)引起銀行壞賬，甚至金融危機(jī)的！所以房?jī)r(jià)是不會(huì)大跌的，只會(huì)有所調(diào)整和微微下跌！這也是大家心里非常踏實(shí)，并且不會(huì)出現(xiàn)大面積拋售潮的原因！

炒房有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎啊！