在這個(gè)世上，沒(méi)有永遠(yuǎn)都會(huì)存在的東西，這也是為什么比起車、電子品等一些易耗品，人們更愿意買房子，不僅僅是因?yàn)榭梢怨┪覀兙幼?，另一方面也是因?yàn)楸绕鹞覀兘佑|到的其他物品來(lái)說(shuō)，房子可以存在的期限可以說(shuō)是最長(zhǎng)的了，少則30年40年，多則70年。但是房子又不能和其他物品相提并論，一套房子可能需要我們掏空整個(gè)家的積蓄，所以和其他物品不同的是，房子就算到期了，我們也會(huì)得到一定的補(bǔ)償。

根據(jù)不同的情況，不同的房子所能獲得的補(bǔ)償也不同，可能會(huì)住進(jìn)新的房子里，也可能會(huì)得到一筆錢，反正有一點(diǎn)是購(gòu)房者可以放心的，房子就算到了該有的期限，也不會(huì)讓我們兩手空空什么都沒(méi)有。

近幾年來(lái)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)越來(lái)越多的地方出現(xiàn)了城改或棚改的現(xiàn)象，這是因?yàn)殡S著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，為了城市的整體規(guī)劃，必要的時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷的情況，為的是要達(dá)到整體的整齊劃一，也是為了日益緊張的國(guó)有土地資源的合理利用。

所以對(duì)可能要面臨拆遷事宜的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解好拆遷的環(huán)節(jié)是很有必要的，我們都知道當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候是需要簽訂很多協(xié)議的，那么拆遷也是一樣，這其中最重要的要數(shù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議了，誰(shuí)都不想自己辛苦買來(lái)的房子到最后錢房?jī)煽?，所以有關(guān)補(bǔ)償和安置方面的事情一定要留心。

一、口頭的承諾和空白的協(xié)議要留心

對(duì)于很多被征收人也就是房屋的擁有者來(lái)說(shuō)，大概也是生平第一次遇見(jiàn)拆遷這種事情，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)也是人之常情，但是這樣就很容易被征收方占了上風(fēng)，一不小心就會(huì)讓征收方令人心動(dòng)的口頭承諾給蒙騙，更嚴(yán)重的還會(huì)因?yàn)樾募痹跊](méi)有明確內(nèi)容的空白協(xié)議上簽了字，等到征收方把協(xié)議拿到手后，很有可能就會(huì)胡亂填寫一些業(yè)主并不知道的事項(xiàng)。

就算他們口頭上承諾的再好，業(yè)主也要留心，一定要把合同中涉及到自己利益的條款寫清楚，而且一定要自己手里留一份原件，這樣如果日后真的出現(xiàn)了什么問(wèn)題，業(yè)主也可以通過(guò)法律的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、不是合法簽約對(duì)象時(shí)不要簽

根據(jù)我國(guó)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議需要由房屋征收部門的專業(yè)工作人員來(lái)與被征收人簽約，一般情況下，集體土地征收和農(nóng)村房屋拆遷的負(fù)責(zé)單位是縣級(jí)政府國(guó)土部門，而城市房屋拆遷的負(fù)責(zé)單位是由工作人員專門成立的拆遷辦和拆遷指揮隊(duì)等。

很多時(shí)候會(huì)出現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)的人員來(lái)與被征收人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，這種時(shí)候被征收人就需要留心了，這類人是沒(méi)有權(quán)利簽訂此類文件的，他們很有可能在拆遷結(jié)束后就消失了，更別說(shuō)來(lái)履行什么協(xié)議了，日后如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)被騙想起訴，都不知道應(yīng)該告誰(shuí)，會(huì)讓自己處在及其被動(dòng)的局面里。

三、履行期限不明確的協(xié)議要謹(jǐn)慎

對(duì)于拆遷的問(wèn)題，法律有規(guī)定，征收方和被征收方是可以就房屋價(jià)值的問(wèn)題進(jìn)行商議，而且對(duì)積極配合拆遷工作的業(yè)主會(huì)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，也就是說(shuō)，在拆遷這件事上，可以以雙方的意愿為主進(jìn)行協(xié)商。

所以業(yè)主一定要注意，在這個(gè)時(shí)候，一定要把違約責(zé)任寫在協(xié)議里，這樣也是為了日后如果征收方出現(xiàn)了違約的情況，業(yè)主可以根據(jù)協(xié)議里的相關(guān)條款進(jìn)行起訴，比如安置房的交房時(shí)間，安置房是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證，拆遷補(bǔ)償款何時(shí)到賬等問(wèn)題，一定要在協(xié)議里明確的標(biāo)出，并且約定好具體的履行程序和細(xì)節(jié)，除了這些，關(guān)于違約后的賠償問(wèn)題也可以給我們帶來(lái)一定的保障。

被征收方本就是拆遷時(shí)的弱者，所以一定要提前了解好相關(guān)事宜，必要的時(shí)候也可以尋求專業(yè)的律師來(lái)幫助自己。