“第一化”是人性化。

人性化就是指要更加注重真正從人的需要出發(fā)，創(chuàng)造出安全健康舒適自然優(yōu)美的室內(nèi)外環(huán)境，使人有更多的獲得感，真正的以人為本，不是以房子為本?！拔寤鼻昂笫怯许樞虻?，順序前后表明重要性，我們認為人性化是在新時代是最為重要的。那么它的理念內(nèi)涵絕不僅僅是我國綠色建筑評價體系當中的所設計了室內(nèi)生光熱環(huán)境那么簡單，它包含的內(nèi)容是非常多的，首先是建筑空間的經(jīng)濟化，以及實用功能的便利性，當然還要包括這個建筑要具有很高的安全性和舒適度，要具有適老化和無障礙性，也要具有很好的室內(nèi)環(huán)境以及優(yōu)良的空氣質(zhì)量，還要創(chuàng)造出優(yōu)美的室外環(huán)境。

“第二化”是本土化。

所謂本土化要更加注重發(fā)揮建筑設計的重要作用，賦予建筑天然綠色的基因和體現(xiàn)地域文化特征。我們認為高質(zhì)量的綠色建筑應該是人與自然和諧共生的綠色建筑，而不是技術至上，更應該倡導因地制宜，體量適度，少人工多天然的設計。也就是我們所說的要注重創(chuàng)造建筑的先天綠色基因。

“第三化”是低碳化。

所謂低碳化我們強調(diào)的是兩個更加注重，一是更加注重建筑全生命期，從重點關注運行過程拓展到建筑的的建造運行改造拆解等各個階段。二是更加注重全面，從重點關注節(jié)能拓展到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)礦的環(huán)境保護。那么它的核心理念內(nèi)涵也是圍繞著“兩個全”，首先是全面，包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材。二是全過程，包括裝配式的建造過程，建筑的運行板式以及建筑的拆借和消納。

“第四化”是長壽化。

長壽化就是要更加注重延長建筑壽命，這是節(jié)約能源資源降低能源負荷的最有效的方法。因此我們說建筑長壽化是最佳的綠色。大家知道我國建筑實際平均使用壽命遠低于美國日本等發(fā)達國家，而這種反復的建造和拆除加劇了資源的負荷，造成我國建筑短壽命的比較多。因此在我國想實現(xiàn)建筑長壽化僅僅依靠延長主體使用壽命是遠遠不夠的，我們還要注重采用大空間靈活可變的設計滿足功能變化的需要，采用SI的技術體系，也就是設備管線與主體結構分離的技術體系，從而實現(xiàn)全生命周期的維修和保養(yǎng)，當然還有特別注重延長部品件的使用壽命，進行建筑全生命定期維修保養(yǎng)等等。

還有一個非常重要的就是既有建筑綠色改造，今天我想強調(diào)的就是這一部分，因為我國很快迎來建筑改造的高峰期。這有一個很好的案例，我們集團標準院劉東衛(wèi)博士主持設計師制造的養(yǎng)老中心項目，位于北京市朝陽區(qū)，這個社區(qū)是1986為亞運村拆遷所建的住宅區(qū)，社區(qū)內(nèi)高齡老人比較密集，但是社區(qū)內(nèi)缺失面向高齡老人的護理設施，我們選址這個地方有一部分既有建筑是原來建筑的基建，樓房非常破舊，那么是選擇拆除后重建還是選擇對既有建筑進行改造？我們選擇了后者。經(jīng)過改造把它打造成為一個具有50個床位的國際水準的養(yǎng)老護理中心，這也證明通過既有建筑的綠色化改造是可以實現(xiàn)的。

“第五化”是智慧化。

毫無疑問我們已經(jīng)迎來了數(shù)字化和互聯(lián)網(wǎng)時代，在這樣的一個時代很多都應該被改變，因此我們必須更加注重以信息技術為支撐特別是要建筑全生命周期的管理系統(tǒng)，并且綜合運用信息技術提高建筑功能和智能化精細化的技術管理水平，最終目的為使用者的工作和生活提供便利。