口頭分家是否有效，從張老漢身上發(fā)生的故事，我們或許能知道答案。。。。

2013年，老二錄制了一份他與父親、老大和老三談話的錄音，錄音中父親和老三提到了當(dāng)年分家是真的這件事，同時(shí)老大承認(rèn)1983年分家的事，老大不認(rèn)可分家的結(jié)果，但分家當(dāng)時(shí)沒(méi)有提出異議。

 《物權(quán)法》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。本案中雖然老二沒(méi)有將分得的宅院登記在自己名下，但協(xié)議仍然有效。