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您未做該題 正確答案：A公司以在建商品樓作為借款的抵押擔(dān)保有效。（1分）根據(jù)規(guī)定，以依法獲準(zhǔn)尚未建造或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理抵押物登記的，抵押有效。（1分）本題A公司以在建商品樓作為借款的抵押擔(dān)保，且辦理了抵押物登記手續(xù)，所以該抵押擔(dān)保有效。（1分） 解析：無 您未做該題 正確答案：根據(jù)規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理的期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。（2分） 解析：無 您未做該題 正確答案：B公司享有的受償權(quán)利優(yōu)先。（1分）根據(jù)規(guī)定，建設(shè)工程的價款就該工程折價或拍賣的價款中優(yōu)先受償，該優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。（1分）本題C銀行可以對商品樓行使抵押權(quán)，但是B公司對該商品樓的受償權(quán)優(yōu)先于C銀行享有的抵押權(quán)。（1分） 解析：無 您未做該題 正確答案：B公司追索的材料款800萬元、人工費400萬元享有優(yōu)先權(quán)。根據(jù)規(guī)定，享有優(yōu)先受償權(quán)的工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（2分） 解析：無
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