高、低壓配電房

一、配電房墻面、天花刷乳膠漆，墻裙（距地面1.5m高處以下）刷綠色乳膠漆，地面刷綠色環(huán)氧樹脂地坪漆，設備基座刷黃色環(huán)氧樹脂漆，可于地庫刷漆時一并施工；

二、配電室內(nèi)陸面做地坪漆，電柜前地面鋪設厚度0.5cm,寬度60-100cm 絕緣膠墊（高壓配電房鋪高壓絕緣墊），并用黃色油漆在絕緣膠墊的外側地面標示安全線，接地線距地面25cm沿墻體鋪設，用黃黑相間的油漆明顯標識；

三、配置高低壓配電房牌(如有多個同類設備房，須加編號區(qū)分)、供配電系統(tǒng)線路模擬板（配電系統(tǒng)圖）、警示牌（如機房重地  非請勿入）、消防器材、溫度計、工具柜、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠墻（高度40cm）及其他防鼠設施、抽風機（需有防鼠設施）等，消防電話暢通；

四、配置照明（LED燈管）和應急照明裝置；

五、配電室內(nèi)不得有任何上下水管道穿行；

六、變壓器室有完好的通風降溫（3P柜機空調(diào)）設施，濕度過大（室內(nèi)溫度35℃條件下，相對濕度≥60%RH）；

七、高壓配電房配置高壓操作桿、高壓驗電器、高壓膠鞋、高壓手套、高壓接地線（或接地刀）高壓開關檢修車，每個高壓斷路器有明顯標示牌標明控制范圍；低壓配電房每個低壓斷路器有明顯標示牌標明控制范圍；

八、設備房門向外開啟，配備牢固明掛鎖；

九、電纜橋架與箱體及橋架之間有跨接線連接，電纜須從下側進入配電柜內(nèi)；

十、商業(yè)用電與公共（居民）用電分路獨立計量。

發(fā)電機房

一、墻面、天花刷乳膠漆，墻裙（距地面1.5m高處以下）刷藍色油漆，發(fā)電機基座刷黃色環(huán)氧樹脂漆，地坪貼防滑地板磚（300mm*300mm），可于地庫刷漆時一并施工；

二、有完好有效的隔音設施；

三、水箱排水口接管到發(fā)電機房外；

四、機房配置發(fā)電機房牌、供配電系統(tǒng)圖示牌、警示牌（如機房重地  非請勿入）、溫度計、工具柜、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠墻（40CM高）及其他防鼠設施、抽風機（須有防鼠設施），消防電話通暢；

五、配備有CO2氣體自動滅火設施及滅火器；

六、儲油罐安裝在獨立油庫，儲油灌和油管用紅色油漆油刷均勻，油灌液位計有清晰的液位刻度，在儲油罐最底部安裝排油污閥，排污閥離地面不低于20cm高度。

物業(yè)公司高低壓配電室管理制度及操作規(guī)程

（全套上墻制度）

物業(yè)公司高壓操作票制度

1、倒閘操作必須根據(jù)電氣負責人或值班負責人命令執(zhí)行。

2、電氣倒閘操作必須由熟悉現(xiàn)場設備，熟悉運行方式和有關規(guī)章制度并經(jīng)考試合格的人員擔任。有權擔任電氣倒閘操作和有權擔任監(jiān)護的人員名單，須經(jīng)單位領導批準并書面在現(xiàn)場公布。

3、倒閘操作必須由兩人執(zhí)行。其中一人擔任操作，有監(jiān)護權的人員擔任監(jiān)護，在進行操作的全過程不準做與操作無關的事。

4、倒閘操作票必須填用倒閘操作票，操作票必須票面整潔，任務明確，書寫工整，并使用統(tǒng)一調(diào)度術語。

5、在進行倒閘操作時，嚴格按照基本步驟操作，電氣倒閘操作的基本步驟為：

（1）受令、審令

（2）填票、審票

（3）操作準備

（4）模擬演習

（5）執(zhí)行操作

（6）復查

（7）匯報記錄

6、每張操作票只能填寫一個操作任務

所謂“一個操作任務”具體含義如下：

（1）將一種電氣運行方式改變?yōu)榱硪环N運行方式。

（2）將一臺電氣設備由一種狀態(tài)（運行、備用、檢修）改變以另一種狀態(tài)。

（3）同一母線上的電氣設備，一次倒換到另一母線。

（4）屬于同一主設備的所有輔助設備與主設備同時停送電的操作。如一臺主變和所供電的全部出線間隔設備，由一種狀態(tài)改變?yōu)榱硪环N狀態(tài)。

（5）操作票由當班執(zhí)行操作的人員填寫，填票人按照調(diào)度命令，弄清操作目的，運行方式，設備狀態(tài)后，再填寫操作票。填票人和審票人應對操作票的正確性負責。自設安全措施的裝、拆，要填寫操作票。

7、下列情況可以不用操作票操作

（1）事故處理

（2）單一操作，僅拉、合一臺開關；拉、合一組刀閘；投、退一塊壓板

（3）拉開全廠（站）僅有的一組接地刀閘或拆除全廠（站）僅有的一組接地線

（4）為了解救觸電人或為了避免即將發(fā)生的人員觸電事故

（5）壓負荷

8、操作票保存一年

9、評價與考核

（1）每值應對上一值已執(zhí)行的操作票進行評價。班長和電氣負責人每月進行一次評價。

（2）操作票有下列情況之一者為不合格。

（3）按規(guī)定應填寫操作票而未填用者（稱無票操作）。

（4）操作項目遺漏，操作順序錯誤，主設備、開關、刀閘等編號，以及拉、合、投、退等重要詞句寫錯者。

（5）操作任務不明確，安全措施不具體，人員不符合規(guī)程的要求，應經(jīng)審查簽名的手續(xù)不完全。

（6）執(zhí)行不認真，不按規(guī)定程序進行操作。

（7）涂改超過三處，致使票面模糊不清者。

（8）已執(zhí)行的操作票遺失者。

10、操作票合格率計算辦法

操作票月合格率=（當月使用票數(shù)-不合格票數(shù)）/當月使用票數(shù)×100%

物業(yè)公司高壓工作票制度

1、一切運行中的電氣設備上的工作，均應按《電業(yè)安全工作規(guī)程》的規(guī)定使用工作票，或按口頭、電話命令執(zhí)行，除事故檢修外，嚴禁不使用工作票在運用中的電氣設備上工作。

2、工作票必須使用統(tǒng)一格式，用鋼筆或圓珠筆填寫一式兩份，正確清楚，不得任意涂改，如有個別錯、漏字需要修改，應字跡清楚。

3、工作票簽發(fā)人和工作許可人不得兼任工作負責人，工作負責人可以填寫工作票，工作證許可人不得簽發(fā)工作票。物業(yè)管理圈。一個工作負責人，不能同時接受兩張工作票，只有完成了一張工作票的任務之后，并辦理了工作終結手續(xù)，方可接受另一份工作票。

4、工作票：一份由工作許可人收執(zhí)，另一份由工作負責人收執(zhí)，已執(zhí)行的工作票，一份存配變站備查，另一份由工作負責人帶回保存。

5、配變站：一張工作票上所列工作地點，以一個電氣連接部分為限，但安全措施一次做完的下列情況允許幾個電氣；連接部分共用一張工作票。連接于同一母線上的幾個電氣連接部分，同時停送電者（但需在各備注欄內(nèi)辦理工作轉(zhuǎn)移手續(xù)）。

（1）一臺主變壓器停電檢修時，其保側開關也配合檢修，且同時停送電者。

（2）一個配電裝置全部停電時，所有不同地點不同類型的工作。

（3）一個配電裝置雖未全部停電，但只有個別引入線帶電，并對帶電部分采取了可靠的隔離安全措施者。

（4）在幾個電氣連接部分上，依次進行不停電的同一類工作，可以發(fā)給一張第二種工作票。

6、線路：第一種工作票第 張只能用于一條線路或一個工作地段。但下列情況之一者，可填用一張第一種工作票或一張第二種工作票。

（1）一條線路或同桿架設且同時停、送電幾條線路。

（2）與停電檢修線路交叉，鄰近的另幾回線路，同時停送電者。

（3）一個工作班在同一天內(nèi)對同一電壓等級，在不同的幾條線路上的多處配電變壓器上進行同一類工作，配電線路無需停電。

（4）第二種工作票，對同一電壓等級，同類型工作，可在數(shù)條線路上共用一張工作票。第二種工作票的工作，不需要履行工作許可手續(xù)，但開工前應與調(diào)度聯(lián)系，工作結束后應通知調(diào)度。

（5）幾個工作班共用一張工作票時，分組負責人應持有工作總負責人簽發(fā)的工作命令單，并必須得到總負責人的許可后方可開工。

（6）非電氣工作人員在配變站工作，應有專人監(jiān)護。

（7）工作票保存一年。

物業(yè)公司值班員崗位責任制度

1、按時巡視設備運行情況并做好記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告。

2、認真準確抄錄各種儀表讀數(shù)。

3、正確執(zhí)行雙票制度，做好交接班工作。

4、發(fā)生事故時應按電氣負責人命令處理，并把事故詳細情況和處理經(jīng)過，記錄于運行日志。

5、管理好安全用具，儀表工具、做好環(huán)境衛(wèi)生和設備衛(wèi)生。

6、堅守工作崗位，不得撤離職守。

7、高壓巡視檢查制。

8、有人值班的配電站，每班巡視檢查四次即：

白班：10：00； 15:00

晚班：20：00； 22：00

早班：2：00；  5：00

9、無人值班配變站每日巡視檢查兩次10：00；15：00

10、車間配變站每日巡視一次10：00

11、電氣負責人每月巡視一次，全面了解設備運行情況和設備缺陷，確保安全運行。

12、班、站長每月進行一次夜間巡視，事故后對設備全面巡視一次。

13、當發(fā)生大風、雷雨、冰雪、高溫時，值班人員應進行特殊巡視。

14、在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷，應及時向領導匯報，并記入缺陷記錄薄上。

15、巡視高壓設備時，不得進行其他工作，不得打開網(wǎng)門，不準單獨移開或越過遮欄，進出配電室隨手將門鎖好。

16、允許單獨巡視高壓設備的值班人員和非值班人員名單必須主管領導批準，并書面公布。

物業(yè)公司值班員崗位責任制度

1、交班人員在交班前應檢查設備檢修情況，安全措施，清點工具儀表。

2、詳細填寫交班記錄，作好清潔衛(wèi)生工作，作好交班準備。

3、接班人員應在接班前15分鐘到班，并作好接班準備。

4、查閱全部記錄，巡視設備運行狀況，核對模擬圖版。

5、交班人員應將運行方式、設備檢修情況、設備缺陷、事故處理、用電指標上級通知及其它有關事項等，向接班人員口頭交待。

6、交換完畢，雙方在交接班記錄薄上簽名。

7、進行倒閘操作和事故處理不得交接。在交接中發(fā)生事故或異常運行情況時立即停止交接班。由交班人員負責處理，接班人員應主動協(xié)助處理。當處理告一段落時，再繼續(xù)辦理交接手續(xù)。

8、接班人員中有妨礙工作的病癥，醉酒或精神失常不準接班。

高壓現(xiàn)場整潔制度

1、建立整潔值日制，定期清掃，整理，經(jīng)常保持電氣設備及場地環(huán)境的清潔衛(wèi)生和整齊美觀。

2、室內(nèi)外通道保持暢通，嚴禁堆放雜物。

3、消防設施應固定安放在便于取用的位置。

4、配變站的房屋建筑應達到防火、防雷電、防小動物侵入，防水淹及保持通風良好的要求。

5、室外場地要經(jīng)常清除雜草，保持整潔。

低壓配電房管理規(guī)定

1、嚴格執(zhí)行《電工安全操作規(guī)程》，嚴禁非工作人員入內(nèi)。

2、值班人員必須熟悉電氣設備運行情況，保持配電房清潔衛(wèi)生。

3、保持良好的室內(nèi)照明和通風，室內(nèi)應急燈狀況良好，墻上配掛溫度計，室溫控制在35℃以下。

4、室內(nèi)放置有效干粉式滅火器和二氧化碳滅火器等消防器材，設備上各標識牌清晰、醒目，操作工具、標識牌、警示牌、絕緣保護器材齊全。

5、實行24小時巡查制度，每班值班員必須認真填寫《電力運行記錄表》，發(fā)現(xiàn)異常問題及時處理和報告，并把監(jiān)控情況如實填寫在《值班記錄表》上。

6、巡查內(nèi)容包括室內(nèi)（變壓器室）有無異聲、異味等，屏上指示燈是否正常，電纜溝內(nèi)是否積水，雷雨天室內(nèi)是否滲水等，發(fā)現(xiàn)異常及時報告，并做好值班記錄。

7、配電房內(nèi)嚴禁亂拉亂接線路，如確有需要線路改變（年度檢修時）， 必須書面向上級報告。

8、嚴禁違章操作，操作及檢修時，必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套、標識牌。

9、在帶電設備周圍嚴禁使用鋼卷尺、皮卷尺和線尺（夾有金屬絲者）進行測量工作。

低壓電工巡視檢查規(guī)定

1、有人值班的低壓配分配電站，每班每小時巡視檢查1次即：早班：24：00至次日8：00；中班8：00至16：00；晚班16：00至24：00；

2、低壓運行主管每月巡視一次，全面了解設備運行情況和設備缺陷，確保安全運行。

3、低壓運行主管每月進行一次夜間巡視，事故后對設備全面巡視一次。

4、當發(fā)生大風、雷雨、冰雪、高溫時，值班人員應進行特殊巡視。

5、在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷，應及時向領導匯報，并記入缺陷記錄薄上。

6、巡視低壓設備時，不得進行其他工作，不得打開運行的變壓器網(wǎng)門，不準單獨移開或越過遮欄，進出配電室隨手將門鎖好。

7、特殊情況下，允許單獨巡視低壓設備的值班人員和非值班人員名單必須主管領導批準備案，并書面公布。

低壓電工運行值班規(guī)定

1、值班員必須堅守崗位，穿工作服、戴工作牌、注重文明用語、按規(guī)定巡視設備運行情況，如離開值班室巡視和抄表應在留言牌上留言。

2、密切注意空調(diào)系統(tǒng)工作狀況、設備運行狀態(tài)；做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，及時發(fā)現(xiàn)和處理隱患、故障。

3、發(fā)現(xiàn)設備故障，當班人員無法處理時，應及時報告主管并作好記錄。

4、白天運行期間，值班人員應在值班室加強巡視。

5、熟記相關部門電話及主管的聯(lián)系電話。

6、值班室嚴禁留座無關人員，不準吸煙、吃零食。

7、值班人員因特殊情況需要調(diào)班時，必須事前報告，經(jīng)主管領導同意后方可調(diào)班。

低壓運行交接班規(guī)定

1、接班人員應提前十分鐘到崗，做好接班準備工作，包括：

（1）查看上班記錄，聽取上一班值班人員設備運行情況的介紹。

（2）檢查相關器材及常用工具，并在值班記錄上簽名。

（3）巡查設備運行情況，并填寫運行記錄表。

2、下列情況不得交接班：

（1）上班運行情況未交代清楚，運行記錄不簽名時。

（2）設備故障影響運行或影響業(yè)主生活時。

（3）接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他不正常情況時。

（4）值班室設備不干凈、工作場地不干凈時。

（5）有丟失設施零部件情況時。

低壓電工安全操作規(guī)程

1、保證安全的組織措施

（1）在電氣設備上工作，必須執(zhí)行工作票制度，保證工作人員的安全，避免事故的發(fā)生。

（2）工作票由工作負責人根據(jù)系統(tǒng)情況和操作內(nèi)容進行簽發(fā)。

（3）工作許可手續(xù)，可以通過工作票履行工作許可手續(xù)。

（4）執(zhí)行工作監(jiān)護制度，使工作人員受到監(jiān)護人的指導與監(jiān)督，以及時糾正違反安全規(guī)程的動作。

2、保證安全的技術措施

（1）停電：必須將全部設備或部分設備的電源完全斷開，有一個明顯的斷開點。

（2）驗電：對已停電設備的進出線的各相進行校驗，確認設備無電。

（3）施工或設備檢修應裝設接地線：對于可能送電至停電設備的電源側均應三相短路接地。

（4）懸掛指示牌：一經(jīng)合閘即可送電到施工或檢修設備的開關和刀閘操作把手上懸掛“禁止合閘，有人工作”的標識牌。

3、安全操作規(guī)定

（1）電氣設備的操作人員，必須掌握變配電系統(tǒng)的分布、性能及操作方法。

（2）《電業(yè)安全工作規(guī)程》規(guī)定，電氣設備操作必須由二人執(zhí)行，一人操作，一人監(jiān)護，且對設備比較熟悉者作監(jiān)護人。

（3）按設備的電壓等級穿戴好絕緣勞保用品，按操作要領進行操作。

（4）送電操作程序：先合電源側隔離開關，后合負荷側隔離開關。

（5）停電操作程序：先拉開負荷側隔離開關，再拉開電源側隔離開關。