想填滿中國的房子，靠人是很難的，雖然我國是一個人口大國。填滿只有靠錢。如今有很多剛需痛苦于買不到房，但是誰又知道，中國真實的空置率有多高呢?這個從來都沒有準確答案，但是沒關系，這里有一些數(shù)據(jù)作為參考。

根據(jù)發(fā)達國家的標準，比較合適的空置率在10%以內(nèi)。美國即使是在房市非常差的2007年到2008年，自有住房的空置率最高也只有2.9%。歐洲的住房空置率同樣很低，荷蘭、瑞典一般住房空置率只有2%，法國約為6%左右，德國約為8%。日本的比較高，超過13%。有這些作為參考，中國的住房空置率又是一個什么水準呢?

確切的數(shù)據(jù)并沒有，但有幾個統(tǒng)計數(shù)據(jù)可供參考。在2014年的時候，中國家庭金融調(diào)查與研究中心做了一個相關調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年，全國城鎮(zhèn)家庭住房空置率高達22.4%，從地區(qū)差異上看，三線城市住房空置率最高，為23.2%

這個數(shù)據(jù)其實比較讓人不安的，但是依然有人不信邪，還要努力買房，妄想能掙得一大筆錢。但是，還有一件事，讓這個事越來越成為泡影。

房產(chǎn)稅真的越來越近了。對于房產(chǎn)稅怎么收，沒有確定的答案，但是大多數(shù)人都猜測，房產(chǎn)稅會針對于多套房者來征收。對于賣家來說，持房成本增加了。如果把成本轉(zhuǎn)移到買家身上，買家可能不會買賬，就算買賬，賣房難度也會比以前高很多。如今雖然還能看到有些地方有搶房的現(xiàn)象，但實際上是因為有些地方有房屋價格倒掛的原因。在這火爆的氛圍背后，其實是土地市場的日漸冷清。

還有一個能反應市場狀況的是，土地流拍現(xiàn)象加重根據(jù)相關數(shù)據(jù)的最新數(shù)據(jù)，今年前8個月一線城市經(jīng)營性用地流標流拍13宗，而去年同期為4宗;二線城市土地流標流拍238宗，去年同期106宗。流標流拍的土地宗數(shù)出現(xiàn)了超100%的驚人漲幅。至于接下來幾年土地流拍還會不會繼續(xù)發(fā)生，相關專家說，至少在今年余下的四個月里，這件事會成為常態(tài)。

房市的未來預期，很難再出現(xiàn)之前如日中天的盛況，買房為自住，好好住著自己的房子。如果買房是要投資的，請務必在持房成本劇增的時候，將房子脫手了!