經(jīng)歷了7月份的供應(yīng)低谷后，8月昆明商品房供應(yīng)井噴，35個項目共領(lǐng)取了39張預(yù)售證，新增預(yù)售面積同環(huán)比大漲，并創(chuàng)下了年內(nèi)新高。

根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，2018年8月，昆明主城區(qū)及呈貢共有35個項目取得了39預(yù)售證，比起7月份的17張預(yù)售證多了22張，是今年以來昆明預(yù)售證發(fā)放張數(shù)最多的一個月。這39張預(yù)售證累計新增商品房面積約190萬平方米，同比去年8月的83.18萬平方米增加了約107萬平方米，漲幅為128.94%，環(huán)比今年7月的68.31萬平方米增加了122萬平方米，漲幅為178.77%，新增商品房供應(yīng)面積同環(huán)比暴漲。

今年前8月昆明預(yù)售證發(fā)放情況

不止如此，今年前7個月中，昆明商品房預(yù)售證發(fā)放張數(shù)，以及新增供應(yīng)面積最多的是6月份，37張預(yù)售證新增供應(yīng)了144萬平方米商品房，雖然7月份經(jīng)歷了短暫的供應(yīng)低潮，但8月份打破了6月份的記錄，39張項預(yù)售證新增供應(yīng)了190萬平方米商品房，創(chuàng)下年內(nèi)最高。

這35個領(lǐng)取預(yù)售證的項目中，有6個為首次拿證的純新盤，分別為昆明融創(chuàng)萬達(dá)文化旅游城、碧桂園·北城映象、保利堂悅、俊發(fā)·瀾灣俊園、實(shí)地·昆明花鶴翎、中通世紀(jì)廣場，新增預(yù)售面積約67.11萬平方米，占總量的35%。

其中，俊發(fā)·瀾灣俊園位于新螺螄灣片區(qū)，首次領(lǐng)取的預(yù)售面積約29.17萬平方米，也是8月份單張預(yù)售面積最多的項目，目前該項目建筑面積約93-114平米高層在售，均價約13000元/平米。

保利堂悅沙盤圖

昆明融創(chuàng)萬達(dá)文化旅游城是草海片區(qū)的千畝大盤，首張預(yù)售證預(yù)售面積160311.43平米，已于8月30日開盤，主力戶型建筑面積約126-213平米；中通世紀(jì)廣場位于呈貢新城，緊鄰地鐵1號線聯(lián)大街地鐵站，戶型基本在100平米以上，均價約13000元/平米。

實(shí)地·昆明花鶴翎是廣州實(shí)地地產(chǎn)入昆后的首個住宅項目，位于西北新城普吉立交附近，產(chǎn)品類型主要以洋房為主；保利堂悅是巫家壩片區(qū)新落地的幾個項目中，首個獲得預(yù)售證的，預(yù)售面積約3.93萬平方米，戶型面積在115-145平米。

今年8月昆明各區(qū)預(yù)售證發(fā)放面積

從領(lǐng)證項目的區(qū)位上來看，8月官渡區(qū)依然是新項目入市最多的區(qū)域，共領(lǐng)取了10張預(yù)售證，新增供應(yīng)面積約53.79萬平方米，占總量的28%；西山區(qū)6張預(yù)售證新增預(yù)售面積44.3萬平方米，占總量的23%；盤龍區(qū)8張預(yù)售證新增預(yù)售35.21萬平方米，占總量的19%；五華區(qū)7張預(yù)售證，新增預(yù)售面積29.08萬平方米，占比約15%。呈貢3張預(yù)售證新增供應(yīng)面積約10.3萬平方米。

另外，度假區(qū)、經(jīng)開區(qū)、空港這3個片區(qū)共有5個項目取得新預(yù)售證，領(lǐng)證項目包括了綠地滇池國際健康城、紫香園、東旭悅山湖、萬科銀海泊岸、長水航城，新增供應(yīng)面積約17.74萬平方米。

房企供應(yīng)量方面，上個月俊發(fā)是商品房新增供應(yīng)面積最多的房企，旗下4個項目領(lǐng)取了34.26萬平方米的預(yù)售面積，其次是融創(chuàng)，旗下的融創(chuàng)春風(fēng)十里和昆明融創(chuàng)萬達(dá)文化旅游城2個項目累計向市場投放了26.83萬平方米的供應(yīng)量；碧桂園供貨量位居第三位，4個項目新增預(yù)售面積約22.3萬平方米；云南本土企業(yè)子元集團(tuán)上個月也有2個項目領(lǐng)取了預(yù)售證，新增供應(yīng)面積約19.4萬平方米，僅次于碧桂園。

2018年8月昆明預(yù)售證發(fā)放統(tǒng)計