近日，嵩明縣掛出了10宗國有建設用地的使用權拍賣公告。該批土地位于嘉麗澤片區(qū)，將于下月17日進行拍賣。地塊出讓面積約776畝，交易起價約4.36億，地塊性質包含有住宅用地、商業(yè)用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、服務設施用地。嵩明本次供應土地，意味著嘉麗澤片區(qū)又將有地塊啟動開發(fā)。

嵩明縣嘉麗澤片區(qū)出讓地塊信息

根據(jù)公告，本次嘉麗澤片區(qū)出讓地塊編號為SMK2017-48（D1）、（D2）、（D3）、（D4）、（D5）、（D6）、（D7）、 （D8）、 （D9） 、（D10）。 出讓地塊面積約776畝，交易起價43602.14萬元。其中，包含6宗約490畝的住宅用地，含2宗156畝的商業(yè)商務用地、含1宗29畝的醫(yī)療衛(wèi)生用地、1宗101畝的其他設施用地。

住宅地塊容積率為>1.0且≤1.3，商業(yè)及其他服務設施用地容積率≤1.8，醫(yī)療設施用地容積率≤1.0。該批土地最大可建面積約有68.55畝。以地塊起價計算，該批土地單價在55-61萬元/畝，住宅樓面價在552-633元/平米。

嵩明嘉麗澤片區(qū)和昆明機場位置

從位置來看，嵩明嘉麗澤片區(qū)距離昆明不遠，位于昆明主城西側方向，距離長水機場約20公里。今年3月，嵩明嘉麗澤片區(qū)還曾發(fā)布過片區(qū)土地一級開發(fā)項目社會投資人招標，但因故中止了招標。不過，可以從歷史資料得知，嵩明的嘉麗澤片區(qū)東至嵩四線，西至嵩楊路，南至G56新嵩昆高速，北至038鄉(xiāng)道，面積約5.447萬畝。區(qū)域面積可以說是相當龐大了。

說到嘉麗澤的地產項目，片區(qū)內最早開發(fā)的項目就有昆明嘉麗澤旅游度假區(qū)。據(jù)介紹，該項目占地面積達3萬畝，于2009年啟動建設。目前，項目內的酒店、運動俱樂部、濕地景觀等也已投入運營。在經過多次易主后，該項目現(xiàn)由云南建投主導開發(fā)，并于今年將項目更名為“昆明嘉麗澤旅游度假區(qū)”。此外，嘉麗澤片區(qū)內還將打造全國一流的高原體育運動小鎮(zhèn)。

嘉麗澤片區(qū)本次出讓土地，意味著嘉麗澤片區(qū)又有大批土地將啟動開發(fā)。從本次供應的土地性質、容積率來看，地塊很有可能建設一個具有多功能的綜合型社區(qū)，或為旅游地產項目的開發(fā)。同時，考慮到昆明嘉麗澤項目正在開發(fā)，不知該批土地是否會被云南建投所拿下。