昨天上午，諸暨城西祥生未來城，原星匯花苑的購房業(yè)主們與祥生地產重新簽訂房屋買賣合同。2015年，諸暨城西星匯花苑項目因為金磊房產破產清算而擱置，一直到今年4月，祥生地產接盤，這一項目才得以重啟。時隔三年，這起房地產破產案迎來最后收尾階段。

　　原星匯花苑位于艮塔西路與西二環(huán)路交叉口，2011年6月底樓盤開盤，原定2013年6月交房。但是，3個月后，他們等來了樓盤停工的消息，金磊房產因為債務問題，無限期擱置了星匯花苑項目。之后，業(yè)主們和開發(fā)商展開長期拉鋸，樓盤經歷了重新開工又停工的反復。據統(tǒng)計，當時，共有507戶業(yè)主購買了星匯花苑的房子，已支付的房款金額達2億多元。

　　2015年初，金磊房產正式向諸暨法院申請破產清算。公司破產后，2017年8月，法院向社會公開招募意向托底投資人，浙江祥生房地產開發(fā)有限公司以9.592億元的價格成功競拍得到金磊房地產開發(fā)有限公司評估范圍內資產，原星匯花苑正式改名為祥生未來城，“爛尾樓”重獲生機。

　　如今，祥生未來城開始銷售，預計今年9月份結頂。這么多年過去了，諸暨的房價也在不斷上漲，業(yè)主們最擔心的就是未來城的新房價。記者在現(xiàn)場采訪到了首位重新簽訂合同的業(yè)主楊利雄。他是2011年買的房子，當時的房價是6700元/平方米?！拔覀儤I(yè)主只要重新簽訂合同，買到的還是原來的房子，也不用補差價?！睏罾壅f，他當時是全額付款的，心里一直盼著交房，現(xiàn)在終于等來了好消息。

　　據介紹，業(yè)主們與祥生未來城重新簽訂的合同，與原合同的基本要素不變，包括房價、面積等。業(yè)主可以選擇重新簽合同，或是辦理退房。如果辦理退房，那業(yè)主之前所繳納的相應費用不能立即退還，將轉為一般債權，由祥生地產后續(xù)處理。

　　“這是諸暨首例房地產破產案，公平保護債權人的合法利益，是審理處理和協(xié)調該案的關鍵之處?！敝T暨法院法官榮文華介紹，案件涉及的業(yè)主多，申報的債權數額大，受理案件后，法院就成立協(xié)調組，權衡各方利益。從2015年至今，法院協(xié)調組開展了數十次實地調查、走訪，召集了200余次政府、法院、管理人工作協(xié)調會，以及上千人次的購房戶、購房戶代表咨詢和會見……各種難關被一個個攻克，終于迎來了妥善的處理結果。

　　祥生地產相關負責人介紹，原507戶業(yè)主中，共有499戶業(yè)主選擇重新簽合同。當日起，一個月之內，他們將逐一至祥生未來城辦理相關手續(xù)。截至昨天，已有28位業(yè)主重新簽訂合同。

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