“去年我賣了一套住了10年的唯一住房。聽說可以免稅，還需要申報嗎？”昨日，成都市民黃先生打進本報熱線稱，他去年賣房子賺了20多萬，聽說超5年轉(zhuǎn)讓的家庭唯一自用住房可免征個稅，但不知道這種情況該不該申報個稅。成都市地稅局工作人員表示，這種情況下可免征個人所得稅，但仍需計入年所得申報個稅。

工作人員說，如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的住房，并且是家庭唯一生活用房，就可免征個人所得稅，但賣房的凈收入應計入年所得。如果年所得超過12萬，仍需要申報個稅。黃先生去年僅賣房所得就已超過12萬，應自行到地稅部門申報個稅。

據(jù)介紹，如果是購房時間不滿5年的普通住房對外銷售，對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房中繳納的稅金及有關合理費用。如納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%的比例核定應納個人所得稅額。