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中介機(jī)構(gòu)從事民間借貸中介的經(jīng)營(yíng)方式(轉(zhuǎn))

 文武南拳 2018-08-16

在工商行政管理機(jī)關(guān)登記有限公司類企業(yè)的名稱主要有民間借貸代理公司、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司、民間抵押貸款中介公司、投資管理公司、投資咨詢公司、投資擔(dān)保公司等。其登記的經(jīng)營(yíng)范圍大致有以下幾種:

 

  一種是以咨詢類業(yè)務(wù)進(jìn)行登記的如抵押借貸咨詢服務(wù)、投資理財(cái)咨詢服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù);

 

  一種是中介類的如抵押借貸中介、項(xiàng)目融資中介、房地產(chǎn)交易中介、委托貸款監(jiān)管、投資策劃等;

 

  一種是資產(chǎn)管理服務(wù)類如名稱為“某某資產(chǎn)管理服務(wù)公司”,經(jīng)營(yíng)范圍為買賣借款合同擔(dān)保等。

 

  另外在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)還有大量的經(jīng)營(yíng)業(yè)戶在工商機(jī)關(guān)登記的是二手房交易中介等業(yè)務(wù),并沒(méi)有登記注冊(cè)從事上述相關(guān)業(yè)務(wù),由于民間借貸中介市場(chǎng)豐厚利潤(rùn)及經(jīng)營(yíng)成本低廉等原因,當(dāng)二手房屋交易中介業(yè)務(wù)不能滿足其經(jīng)營(yíng)時(shí),對(duì)外掛牌或刊登廣告轉(zhuǎn)而從事民間借貸中介業(yè)務(wù)。

 

  通過(guò)實(shí)證調(diào)查及審理民間借貸案件中發(fā)現(xiàn),以上企業(yè)或經(jīng)營(yíng)業(yè)戶在從事民間借貸中介業(yè)務(wù)時(shí),主要的經(jīng)營(yíng)方式有:

 

  1、直接撮合型。撮合借貸雙方成交,收取服務(wù)費(fèi)。由中介機(jī)構(gòu)介紹借貸雙方會(huì)面,共同磋商借貸數(shù)額、利率、借期、擔(dān)保形式等,促使雙方簽訂借款合同、進(jìn)行公證并履行,中介機(jī)構(gòu)以借款數(shù)額為基數(shù)從借款人處收取報(bào)酬。此類中介行為較為規(guī)范。

 

  2、提供見證型。中介機(jī)構(gòu)促使雙方成交并作為借款合同的見證人簽章。由于借貸雙方并不相識(shí),中介機(jī)構(gòu)在撮合過(guò)程中承諾承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但在在借貸雙方達(dá)成的借款合同上作為見證人簽字蓋章。一旦發(fā)生糾紛,見證人并不承擔(dān)任何責(zé)任。

 

  3、提供擔(dān)保型。中介機(jī)構(gòu)直接以本公司名義為借款人提供保證擔(dān)保,當(dāng)借款人不按期還款時(shí),放款人可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)保證責(zé)任。這類經(jīng)營(yíng)方式對(duì)于非以提供擔(dān)保為業(yè)的中介機(jī)構(gòu)而言,承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大,出現(xiàn)的不多。

 

  4、受托放款型。放款人將款項(xiàng)存于中介機(jī)構(gòu),委托中介機(jī)構(gòu)尋找合適的借款人并對(duì)外放款。中介機(jī)構(gòu)如果發(fā)現(xiàn)合適借款人即通知放款人前往訂立合同。這種經(jīng)營(yíng)方式一般發(fā)生于關(guān)系相熟、相互較為信任放款人與中介機(jī)構(gòu)之間,有的中介機(jī)構(gòu)為吸引大額放款者,為其提供了有保障的承諾,如果放款人欲提前收回借款,可以由中介機(jī)構(gòu)先行支付借款本息,放款人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中介機(jī)構(gòu),如果借款人不按期還款,由中介機(jī)構(gòu)先行付款后向借款人追償。

 

  5、收款放貸型。中介機(jī)構(gòu)與放款人之間訂立借款合同,中介機(jī)構(gòu)支付一定的利息從放款人處收取款項(xiàng)后對(duì)外放貸。在此類模式中,借款人與放款人之間沒(méi)有聯(lián)絡(luò),放款人將款項(xiàng)交與中介機(jī)構(gòu),從中介機(jī)構(gòu)獲取利息,中介機(jī)構(gòu)選擇并確定借款人,從中獲取利息差額。(上文摘自喬英武 單云娟所著《中介公司介入民間借貸現(xiàn)象的調(diào)查

 


 

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