今日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了官渡區(qū)塔密片區(qū)三舊連片開發(fā)改造項(xiàng)目相關(guān)區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整。據(jù)規(guī)劃，塔密片區(qū)改造項(xiàng)目用地面積約1988.5畝，其中有多個(gè)商業(yè)地塊調(diào)整為住宅用地。粗略統(tǒng)計(jì)，調(diào)規(guī)后片區(qū)新增300余畝住宅用地。官渡區(qū)塔密片區(qū)原為中豪集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)的新螺螄灣商貿(mào)城片區(qū)，本次調(diào)規(guī)意味著新螺螄灣版圖將發(fā)生較大改變，開發(fā)至三期的螺螄灣商貿(mào)城也將到此止步。

官渡區(qū)塔密片區(qū)三舊連片開發(fā)改造項(xiàng)目位置

本次調(diào)規(guī)的塔密片區(qū)位于廣福路、彩云北路、昆洛路和南繞城高速圍合處。據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)改造項(xiàng)目總用地面積約1988.5畝。和原來的規(guī)劃相比，最為顯著的變化是位于商海路兩側(cè)的幾個(gè)未建設(shè)地塊由原來的商業(yè)用地變更為住宅和中小學(xué)用地。

商博路西側(cè)的地塊原先規(guī)劃主要以商業(yè)用地為主，建設(shè)有中豪螺螄灣商貿(mào)城一期、二期、三期。規(guī)劃調(diào)整后，原先在商盛街、商海路之間規(guī)劃的兩宗商業(yè)用地調(diào)整為一宗住宅用地，并配有1所15班的幼兒園，居住地塊用地面積91504平方米。同時(shí)，位于商海路與商博路之間原規(guī)劃商業(yè)用地，現(xiàn)調(diào)整為兩宗住宅用地和公園綠地，并在住宅用地內(nèi)規(guī)劃有3所幼兒園，兩宗住宅用地總面積約170555平方米。

塔密片區(qū)三舊連片開發(fā)改造項(xiàng)目調(diào)整前后對比

另外，在商城大道、商海路、商英街圍合地塊原先也是規(guī)劃為商業(yè)用地，現(xiàn)調(diào)整為中小學(xué)用地。該地塊用地面積82348平方米，規(guī)劃有1所90班的小學(xué)。此外，位于商博路和昆洛路之間原規(guī)劃有一個(gè)公園綠地現(xiàn)調(diào)整為居住用地，地塊用地面積22550平方米。另有東繞城高速南側(cè)的1宗住宅用地改為了中小學(xué)用地，地塊內(nèi)規(guī)劃有1所27班的初中和1所24班的高中。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，和原先的地塊規(guī)劃相比，新螺螄灣片區(qū)此次調(diào)整后新增了約300余畝的住宅用地，同時(shí)還大幅增加教育配套，由原先規(guī)劃的3所幼兒園、2所小學(xué)增加至8所幼兒園、3所小學(xué)、1所初中、1所高中。

新螺螄灣片區(qū)在中豪集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)的幾年中，商業(yè)部分已建設(shè)有螺螄灣商貿(mào)城一期、二期、三期，同時(shí)還建設(shè)有中豪悅城花園、中豪逸境花園、中豪錦苑花園住宅小區(qū)。隨著此次地塊調(diào)規(guī)，新螺螄灣商貿(mào)城的開發(fā)也就到此止步，剩余的地塊則改為以住宅為主。

值得注意的是，自俊發(fā)和奧斯迪接手開發(fā)俊發(fā)新螺螄灣觀云海之后，目前，新螺螄灣片區(qū)又有俊發(fā)新螺螄灣瀾灣俊園項(xiàng)目亮相，從剩下未開發(fā)地塊以住宅用地為主可以看出，新螺螄灣后期還有大量用地可用于住宅項(xiàng)目的開發(fā)。