項(xiàng)目背景

孵鷹大廈是 DPA 繼2012年南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研創(chuàng)園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)競(jìng)賽中標(biāo)后的第一個(gè)啟動(dòng)項(xiàng)目。

本案旨在建設(shè)一個(gè)創(chuàng)新型復(fù)合辦公社區(qū)，混合科研辦公及公共配套服務(wù)等功能，平衡優(yōu)化人群聚集和分散的活動(dòng)，打造一個(gè)極具活力和創(chuàng)造力的辦公園區(qū)。

項(xiàng)目位于南京市浦口，南臨長(zhǎng)江，北枕滁河，與南京主城區(qū)以橋相連隔江相望，這里不僅是南京的北大門，也是南京都市圈的前沿陣地。

南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研創(chuàng)園背靠老山、面朝長(zhǎng)江，借助浦口地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，結(jié)合園區(qū)整體開發(fā)，以研發(fā)辦公為基準(zhǔn)定位，涵蓋了孵化器、中試平臺(tái)、加速器、服務(wù)平臺(tái)、會(huì)議、零售、餐飲、住宅等功能，集園區(qū)開發(fā)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新要素、自主創(chuàng)新成果、行政效能為一體。

動(dòng)態(tài)空間設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目由兩組L型建筑組團(tuán)圍合庭院布置。集工作、休閑和服務(wù)功能為一體，通過動(dòng)態(tài)空間組合，為科研人員提供一個(gè)舒適、便利和充滿活力的辦公與交流場(chǎng)所。

功能空間在水平和垂直方向多樣化分布，工作、休閑和服務(wù)功能混合設(shè)置，提高園區(qū)整體運(yùn)作效率。首層設(shè)置共享服務(wù)設(shè)施：裙房部分為孵化辦公，連接兩個(gè)有機(jī)形態(tài)的全景會(huì)議室；塔樓為加速辦公，與裙房緊密聯(lián)系。

裙房頂層為屋頂花園，不僅形成美觀的第五立面，更成為員工休憩、交流的好去處。

人性化尺度設(shè)計(jì)

為了降低建筑體量對(duì)人的壓迫感，我們解構(gòu)重組功能空間，通過高低錯(cuò)落、凹凸進(jìn)退來重塑建筑體量，形成宜人的建筑尺度。

多樣化的建筑語言縮小了建筑的整體尺度，在豐富園區(qū)的同時(shí)，也讓使用者、建筑與環(huán)境之間有了更親密的感官互動(dòng)。

鑲嵌在庭院的全景會(huì)議室具有180°綠化庭院視角，與裙房建筑通過空中連廊連接，漂浮于庭院上空。小體量的有機(jī)形態(tài)，進(jìn)一步拉近了建筑與人的距離，更增強(qiáng)了園區(qū)的標(biāo)志性。

滲透性和開放性

傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)往往像一堵墻，將內(nèi)部空間與外界隔離。本項(xiàng)目采用滲透開放性設(shè)計(jì)手法，通過地下層開口，底層局部架空和建筑間的通透連接體，讓內(nèi)外的空間得以流動(dòng)，讓內(nèi)外的視線得以交流。這些半公共的區(qū)域也成為開放的門廳和人流集散點(diǎn)。

可達(dá)性

通過建筑群間的空中連廊，為辦公區(qū)域提供更大的便利性和靈活性。

架空的底層形成舒適寬廣的落客區(qū)，同時(shí)也是辦公人員能夠風(fēng)雨無阻在其間穿梭、互動(dòng)和交流的空間。

多層次表皮設(shè)計(jì)

采用多種遮陽板立面表皮設(shè)計(jì)，節(jié)能環(huán)保的同時(shí)，加強(qiáng)形體的表現(xiàn)和空間的層次感。多樣化的建筑語言讓這組建筑能夠隨著一天中光影的變化，幻化出令人賞心悅目的建筑形態(tài)。

從2012年至今，DP 在南京江北新區(qū)參與了多項(xiàng)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目。強(qiáng)調(diào)以人為本、量身定制、建筑與環(huán)境充分融合的設(shè)計(jì)理念始終不變。隨著其他項(xiàng)目的推進(jìn)，我們將緊跟南京發(fā)展的腳步，與我們的客戶和合作伙伴攜手并進(jìn)，共創(chuàng)更美好的明天。

圖紙

首層平面圖

七層平面圖

西北立面圖

項(xiàng)目信息

業(yè)主單位：南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研創(chuàng)園管理辦公室

規(guī)劃設(shè)計(jì)：DP Architects Pte Ltd

建筑設(shè)計(jì)：DP Architects Pte Ltd

景觀設(shè)計(jì)：DP Green Pte Ltd

室內(nèi)設(shè)計(jì)：CJ2

專業(yè)配合及施工圖設(shè)計(jì)：南京金宸建筑設(shè)計(jì)有限公司

幕墻設(shè)計(jì)：DP Architects Pte Ltd，中山盛興股份有限公司

夜景泛光照明設(shè)計(jì)：蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司

施工單位：南京盛嘉建筑安裝工程有限公司

項(xiàng)目地點(diǎn)：南京浦口

用地面積：30,147m2

總建筑面積：115,902m2

建筑面積(計(jì)容）：90,324m2

景觀面積：21,330m2

容積率：3.0

綠化率：32%

竣工時(shí)間：2016年