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經(jīng)常聽人吐槽，說昆明的房?jī)r(jià)這幾年漲得兇，但租金卻沒怎么漲。相比漲勢(shì)兇猛的房?jī)r(jià)而言，昆明的租金確實(shí)比較溫和。 中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的《2018年6月的中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，2018 年 6 月昆明的租賃價(jià)格指數(shù)持續(xù)下跌。 從去年到今年，昆明的租金水平基本沒怎么變化，有的地方甚至下降了。  不過，就算昆明的整體租金水平不高，也還是有一部分二手房小區(qū)租金可觀。 房產(chǎn)投資一般分為兩種方式，一種就是炒房客，在短期內(nèi)轉(zhuǎn)手買賣賺房產(chǎn)增值收益的，這一類人基本已經(jīng)被各種限購(gòu)限售政策堵死了。所以目前的房產(chǎn)投資主要是另一種方式——長(zhǎng)期投資，買了房以后出租，獲得租金回報(bào)，等到以后想賣的時(shí)候還可以再獲得房產(chǎn)的增值收益。 越來越多的理性購(gòu)房者在昆明買房的時(shí)候，都開始關(guān)心租金年回報(bào)率，關(guān)心與租房相關(guān)的一系列問題：這房子好租嗎？租得出去嗎？租金多少??？租金能抵得了月供嗎？ 本周的推文就是來為大家盤點(diǎn)一下昆明租金較高的二手房小區(qū)，供各位買房者參考。 注： 表格中的價(jià)格為該小區(qū)在售掛牌均價(jià)，非租金均價(jià)，租金詳情請(qǐng)點(diǎn)擊小區(qū)名稱查看。 表格中包含公寓，不含別墅、商鋪、寫字樓； 已篩掉房源太少的小區(qū)； 西山區(qū) 租金較高的二手房小區(qū) 小區(qū)名稱 在售掛牌均價(jià) H公寓 （點(diǎn)擊查看詳情） 15933 元/m2 公園1903-蒙塔溪 （點(diǎn)擊查看詳情） 19969 元/m2 公園1903-圣維望 （點(diǎn)擊查看詳情） 20565 元/m2 紅星國(guó)際晶品 （點(diǎn)擊查看詳情） 13575 元/m2 紅星國(guó)際檀宮 （點(diǎn)擊查看詳情） 18869 元/m2 滇池高爾夫公寓 （點(diǎn)擊查看詳情） 12690 元/m2 東寺公寓 （點(diǎn)擊查看詳情） 14208 元/m2 東方廣場(chǎng) （點(diǎn)擊查看詳情） 15230 元/m2 南亞風(fēng)情第壹城星辰苑 （點(diǎn)擊查看詳情） 14721 元/m2 南亞風(fēng)情第壹城星光苑 （點(diǎn)擊查看詳情） 16881 元/m2 云銅時(shí)代廣場(chǎng) （點(diǎn)擊查看詳情） 18680 元/m2 水岸藝城 （點(diǎn)擊查看詳情） 12294 元/m2 湖畔之夢(mèng) （點(diǎn)擊查看詳情） 14831 元/m2 恒大云報(bào)華府 （點(diǎn)擊查看詳情） 15317 元/m2 俊發(fā)九夏云水 （點(diǎn)擊查看詳情） 17843 元/m2 滇池衛(wèi)城藍(lán)域晴天 （點(diǎn)擊查看詳情） 13020 元/m2 滇池衛(wèi)城鉑睿 （點(diǎn)擊查看詳情） 14843 元/m2 滇池衛(wèi)城橡尚 （點(diǎn)擊查看詳情） 14655 元/m2 滇池衛(wèi)城藍(lán)谷 （點(diǎn)擊查看詳情） 15841 元/m2 五華區(qū) 租金較高的二手房小區(qū) 小區(qū)名稱 在售掛牌均價(jià) 順城公寓 （點(diǎn)擊查看詳情） 25223 元/m2 空間俊園 （點(diǎn)擊查看詳情） 21864 元/m2 陽(yáng)光A版 （點(diǎn)擊查看詳情） 9967 元/m2 順城豪庭 （點(diǎn)擊查看詳情） 17879 元/m2 翠湖太龍公館 （點(diǎn)擊查看詳情） 35455 元/m2 南屏?xí)r代大廈 （點(diǎn)擊查看詳情） 11632 元/m2 翠湖俊園 （點(diǎn)擊查看詳情） 26759 元/m2 武城新時(shí)代廣場(chǎng) （點(diǎn)擊查看詳情） 12152 元/m2 翠麗苑 （點(diǎn)擊查看詳情） 20833 元/m2 版筑翠園 （點(diǎn)擊查看詳情） 23950 元/m2 春建司大院 （點(diǎn)擊查看詳情） 12292 元/m2 益瓏大廈 （點(diǎn)擊查看詳情） 13296 元/m2 金通苑 （點(diǎn)擊查看詳情） 14582 元/m2 水晶宮 （點(diǎn)擊查看詳情） 30003 元/m2 盤龍區(qū) 租金較高的二手房小區(qū) 小區(qū)名稱 在售掛牌均價(jià) 濱江俊園萊茵組團(tuán) （點(diǎn)擊查看詳情） 16031 元/m2 濱江俊園塞納組團(tuán) （點(diǎn)擊查看詳情） 14806 元/m2 鑫世界 （點(diǎn)擊查看詳情） 10401 元/m2 北辰財(cái)富中心 （點(diǎn)擊查看詳情） 10291 元/m2 翡翠灣 （點(diǎn)擊查看詳情） 17253 元/m2 同德昆明廣場(chǎng)A區(qū) （點(diǎn)擊查看詳情） 15732 元/m2 欣都龍城 （點(diǎn)擊查看詳情） 10111 元/m2 金尚俊園一期 （點(diǎn)擊查看詳情） 12447 元/m2 上東城 （點(diǎn)擊查看詳情） 16731 元/m2 七彩俊園 （點(diǎn)擊查看詳情） 20338 元/m2 萬(wàn)宏國(guó)際一期 （點(diǎn)擊查看詳情） 12091 元/m2 匯都國(guó)際二期 （點(diǎn)擊查看詳情） 19093 元/m2 葡萄街區(qū)天宇康苑 （點(diǎn)擊查看詳情） 10188 元/m2 時(shí)光俊園 （點(diǎn)擊查看詳情） 13014 元/m2 益龍萬(wàn)象城 （點(diǎn)擊查看詳情） 14565 元/m2 SOHO俊園 （點(diǎn)擊查看詳情） 13701 元/m2 86街公寓U2 （點(diǎn)擊查看詳情） 9375 元/m2 官渡區(qū) 租金較高的二手房小區(qū) 小區(qū)名稱 在售掛牌均價(jià) 海倫國(guó)際9號(hào)地塊 （點(diǎn)擊查看詳情） 11589 元/m2 海倫國(guó)際13號(hào)地塊 （點(diǎn)擊查看詳情） 11556 元/m2 海倫國(guó)際2號(hào)地塊 （點(diǎn)擊查看詳情） 11249 元/m2 銀海國(guó)貿(mào)花園 （點(diǎn)擊查看詳情） 10393 元/m2 銀海尚御 （點(diǎn)擊查看詳情） 13468 元/m2 世紀(jì)城迎春苑 （點(diǎn)擊查看詳情） 10572 元/m2 世紀(jì)城茗春苑 （點(diǎn)擊查看詳情） 10369 元/m2 大都商務(wù)中心 （點(diǎn)擊查看詳情） 10976 元/m2 呈貢區(qū) 租金較高的二手房小區(qū) 小區(qū)名稱 在售掛牌均價(jià) 七彩云南第壹城 （點(diǎn)擊查看詳情） 11153 元/m2 實(shí)力心城 （點(diǎn)擊查看詳情） 10103 元/m2 從以上這些表格里我們可以看出，公寓的租金確實(shí)普遍比住宅的要高。 而且租金高的二手房小區(qū)，要么是在名校附近，要么是離地鐵站、火車站近，要么是身處繁華商業(yè)區(qū)。 租金水平確實(shí)能在一定程度上代表這個(gè)二手房小區(qū)各方面的含金量。所以很多理性購(gòu)房者在買二手房的時(shí)候都會(huì)格外關(guān)心小區(qū)的租金水平。
有任何關(guān)于昆明二手房的問題，歡迎在下方的評(píng)論處留言，我們會(huì)一一為你解答。  |
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